904، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 904، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 904 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,372 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 9
- مواقف السيارات
- L1-93
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 31,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 904، لمتارا 2
الوحدة 904 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,372 قدم مربعة في الطابق 9 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 28 سبتمبر 2022 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,895 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,895 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 أغسطس 2024، قيمته 279,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 904 عبر السنوات
بيعت الوحدة 904 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 904 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←بيعت الوحدة 904 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,895 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 حينها (1,895 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,250 درهم و274,992 درهم. إيجار الوحدة 904 البالغ 279,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,359 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,052 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,845 قدم مربعة | 7,200,000 | 3,902 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,270,000 | 3,161 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,035 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,481,040 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 130,275 سنويًا | |
| 902 | 3 غرف | 1,876 قدم مربعة | 3.61 مليون درهم3,614,880 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 350,000 سنويًا | |
| 903 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 325,000 سنويًا | |
| 905 | 757 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 160,000 سنويًا | ||
| 906 | 4 غرف | 3,598 قدم مربعة | 5.38 مليون درهم5,376,800 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 1,000,000 سنويًا |
904، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 يناير 2020 بمبلغ 2,217,000 درهم، والأخيرة في 28 سبتمبر 2022 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,895 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 279,000 درهم.
- بإيجار 279,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,500 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 904، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 904 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 28 سبتمبر 2022: 1,895 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,372 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,217,000 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الوحدة 904؟
279,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 أغسطس 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 250,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 904؟
1,372 قدم مربعة (127.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 904 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 904؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 904، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 28 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←