شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2
شقق بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2
لمتارا 2 مبنى سكني من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في لمتارا 2 39 شقة بغرفتي نوم، أي 39% من أصل 99 شقة، بمساحة 1,351 إلى 2,081 قدم مربعة. 1 من أصل صفقتي بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,052 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,150,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,951 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 194,250 درهم و274,992 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في لمتارا 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 39
- الحصة من المبنى
- 39%
- المساحة
- 1,351–2,081 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 10 ديسمبر 2025
- مبنى
- لمتارا 2
متوسط الأسعار في لمتارا 2
- غرفة واحدة2,200,000
- غرفتان4,150,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بنحو 4,150,000 درهم، أي 3,052 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,200,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2
- جاهزغرفتان · 1,359 قدم مربعة 10 ديسمبر 20254,150,000 درهم3,053 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,844 قدم مربعة 11 يونيو 20257,200,000 درهم3,903 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,350 قدم مربعة 2 أبريل 20254,270,000 درهم3,162 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,350 قدم مربعة 7 مارس 20254,100,000 درهم3,036 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,598 قدم مربعة 30 ديسمبر 20244,580,000 درهم2,865 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,578 قدم مربعة 29 يناير 20243,800,000 درهم2,408 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,574 قدم مربعة 9 نوفمبر 20234,800,000 درهم3,048 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,350 قدم مربعة 19 يونيو 20233,800,000 درهم2,814 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,574 قدم مربعة 15 مايو 20234,027,000 درهم2,557 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,360 قدم مربعة 9 مايو 20233,650,000 درهم2,683 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في لمتارا 2 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.15 مليون درهم (نحو 3,052 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,359 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2
عدد الوحدات: 39- وحدة 101غرفتان · 1,598 قدم مربعةبيعت بسعر 4.58 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 102غرفتان · 1,403 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 104غرفتان · 1,713 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 107غرفتان · 1,360 قدم مربعةبيعت بسعر 3.65 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 203غرفتان · 1,359 قدم مربعةبيعت بسعر 1.82 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 204غرفتان · 1,378 قدم مربعةبيعت بسعر 2.12 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 206غرفتان · 1,579 قدم مربعةبيعت بسعر 2.42 مليون درهم، مارس 2020
- وحدة 211غرفتان · 2,081 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، يوليو 2019
- وحدة 303غرفتان · 1,359 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، سبتمبر 2019
- وحدة 304غرفتان · 1,378 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، سبتمبر 2021
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| لمتارا 1 | 2021 | 3,959 درهم | 161 درهم | 4.1% |
| لمتارا 3 | 2021 | 3,846 درهم | 159 درهم | 4.1% |
| رحال 1 | 2021 | 2,652 درهم | 168 درهم | 6.3% |
| رحال 2 | 2021 | 2,681 درهم | 158 درهم | 5.9% |
| عسايل 1 | 2023 | 2,463 درهم | 150 درهم | 6.1% |
| عسايل 3 | 2023 | 2,561 درهم | 162 درهم | 6.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| عسايل 2 | 2023 | صفقات قليلة | 181 درهم |
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 3,052 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.15 مليون درهم.
- أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 9 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,351 إلى 2,081 قدم مربعة بين 194,250 درهم و274,992 درهم سنويًا، بحسب 7 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في لمتارا 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,150,000 درهم، أي 3,052 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في لمتارا 2؟
نحو 220,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 7 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 194,250 درهم و274,992 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في لمتارا 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في لمتارا 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في لمتارا 2؟
نحو 5.2% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في لمتارا 2؟
22.96 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 31,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,351 قدم مربعة.
من طوّر لمتارا 2 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2021؛ 9 طوابق؛ 99 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2؟
39، بمساحة 1,351 إلى 2,081 قدم مربعة، أي 39% من أصل 99 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.