604، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,378 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 9
- مواقف السيارات
- L1-88
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 31,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 604، لمتارا 2
الوحدة 604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,378 قدم مربعة في الطابق 6 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 24 يناير 2022 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,850 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,622 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مايو 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,850 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 حينها (1,622 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,250 درهم و274,992 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,359 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,052 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,845 قدم مربعة | 7,200,000 | 3,902 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,270,000 | 3,161 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,035 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 602 | 3 غرف | 1,877 قدم مربعة | 3.48 مليون درهم3,479,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 315,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 400,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 607 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 609 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 252,000 سنويًا | |
| 610 | 3 غرف | 1,816 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,918,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 330,000 سنويًا | |
| 611 | 4 غرف | 2,690 قدم مربعة | 4.98 مليون درهم4,977,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 450,000 سنويًا | |
| 612 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,430,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 230,000 سنويًا |
604، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 ديسمبر 2019 بمبلغ 2,167,000 درهم، والأخيرة في 24 يناير 2022 بمبلغ 2,550,000 درهم (1,850 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 230,000 درهم.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,600 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 604، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 24 يناير 2022: 1,850 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,378 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,167,000 درهم في ديسمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 604؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 230,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2022.
كم مساحة الوحدة 604؟
1,378 قدم مربعة (128.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 24 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←