611، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 611، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 611 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,690 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 9
- مواقف السيارات
- G-61, G-62
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 61,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.98 مليون درهم · يناير 2020
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 611، لمتارا 2
الوحدة 611 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,690 قدم مربعة في الطابق 6 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 26 يناير 2020 بمبلغ 4,977,000 درهم، أي 1,850 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,823 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 يناير 2026، قيمته 450,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 611 عبر السنوات
بيعت الوحدة 611 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 611 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (6) ←بيعت الوحدة 611 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 1,850 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في لمتارا 2 حينها (1,823 درهم).
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 نوفمبر 202221 نوفمبر 2022 | 2,735 قدم مربعة | 7,000,000 | 2,559 | ||
| 24 أكتوبر 202224 أكتوبر 2022 | 2,735 قدم مربعة | 15,500,000 | 5,668 | ||
| 14 أبريل 202214 أبريل 2022 | 2,735 قدم مربعة | 9,800,000 | 3,583 | ||
| 1 سبتمبر 20211 سبتمبر 2021 | 2,735 قدم مربعة | 4,959,000 | 1,813 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 602 | 3 غرف | 1,877 قدم مربعة | 3.48 مليون درهم3,479,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 315,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 400,000 سنويًا | |
| 604 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,550,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 230,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 606 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 607 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 609 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 252,000 سنويًا | |
| 610 | 3 غرف | 1,816 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,918,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 330,000 سنويًا | |
| 612 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,430,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 230,000 سنويًا |
611، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 26 يناير 2020 بمبلغ 4,977,000 درهم، أي 1,850 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 650,000 درهم إلى 450,000 درهم.
- بإيجار 450,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 61,800 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 611، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 611 آخر مرة؟
4,977,000 درهم في 26 يناير 2020، من المطوّر: 1,850 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,690 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 611؟
450,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 450,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 611؟
2,690 قدم مربعة (249.9 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 6 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 611 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 611؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 611، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.98 مليون درهم، 26 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,977,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 995,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,990,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 20,362 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 214,044 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←