211، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 211، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 211 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,081 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 9
- مواقف السيارات
- L1-91
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 47,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · يوليو 2019
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 211، لمتارا 2
الوحدة 211 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,081 قدم مربعة في الطابق 2 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 30 يوليو 2019 بمبلغ 2,598,000 درهم، أي 1,248 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,588 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 سبتمبر 2024، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 211 عبر السنوات
بيعت الوحدة 211 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 211 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←بيعت الوحدة 211 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 1,248 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 حينها (1,588 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,250 درهم و274,992 درهم. إيجار الوحدة 211 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,359 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,052 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,845 قدم مربعة | 7,200,000 | 3,902 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,270,000 | 3,161 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,035 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 1,071 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 140,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 3,246 قدم مربعة | 3.58 مليون درهم3,582,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 440,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 204 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,121,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 220,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 206 | غرفتان | 1,579 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,417,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 209 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 210 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 212 | 1,653 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,422,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | |||
| 213 | غرفة واحدة | 1,197 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 |
211، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 30 يوليو 2019 بمبلغ 2,598,000 درهم، أي 1,248 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 183,333 درهم إلى 230,000 درهم.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,800 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 211، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 211 آخر مرة؟
2,598,000 درهم في 30 يوليو 2019، من المطوّر: 1,248 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,081 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 211؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 سبتمبر 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 230,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 211؟
2,081 قدم مربعة (193.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 211 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 211؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 211، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 30 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,598,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 519,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,039,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,629 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,126 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←