202، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,246 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 9
- مواقف السيارات
- G-32, G-33
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 74,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.58 مليون درهم · أبريل 2020
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 202، لمتارا 2
الوحدة 202 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,246 قدم مربعة في الطابق 2 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 13 أبريل 2020 بمبلغ 3,582,000 درهم، أي 1,103 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,721 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 نوفمبر 2024، قيمته 440,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 74,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (15) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في أبريل 2020 بسعر 1,103 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 36% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 2 حينها (1,721 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 نوفمبر 202421 نوفمبر 2024 | 1,845 قدم مربعة | 8,400,000 | 4,553 | ||
| 4 نوفمبر 20224 نوفمبر 2022 | 1,877 قدم مربعة | 6,900,000 | 3,676 | ||
| 22 سبتمبر 202222 سبتمبر 2022 | 1,845 قدم مربعة | 5,160,712 | 2,797 | ||
| 13 أبريل 202213 أبريل 2022 | 1,844 قدم مربعة | 5,050,000 | 2,739 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 1,071 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,391,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 140,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 204 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,121,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 220,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 206 | غرفتان | 1,579 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,417,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 209 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 210 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 211 | غرفتان | 2,081 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,598,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 230,000 سنويًا | |
| 212 | 1,653 قدم مربعة | 2.42 مليون درهم2,422,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | |||
| 213 | غرفة واحدة | 1,197 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 |
202، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 13 أبريل 2020 بمبلغ 3,582,000 درهم، أي 1,103 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 400,000 درهم إلى 440,000 درهم.
- بإيجار 440,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 12.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 74,500 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 202، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
3,582,000 درهم في 13 أبريل 2020، من المطوّر: 1,103 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,246 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 202؟
440,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 440,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 202؟
3,246 قدم مربعة (301.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.58 مليون درهم، 13 أبريل 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,582,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 716,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,432,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,655 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 155,454 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←