306، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,578 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- G-39
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 36,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · أكتوبر 2021
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 306، لمتارا 2
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,578 قدم مربعة في الطابق 3 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 18 أكتوبر 2021 بمبلغ 3,200,000 درهم، أي 2,027 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,600 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 يناير 2026، قيمته 194,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 2,027 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 حينها (1,600 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,250 درهم و274,992 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 194,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,359 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,052 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,845 قدم مربعة | 7,200,000 | 3,902 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,270,000 | 3,161 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,035 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 302 | 3 غرف | 1,875 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,427,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 400,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,129,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 186,900 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,146,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 114,681 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,231,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 124,613 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 310 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 350,000 سنويًا | |
| 311 | 4 غرف | 2,735 قدم مربعة | 5.45 مليون درهم5,450,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 550,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,390,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 199,500 سنويًا |
306، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 أبريل 2020 بمبلغ 2,437,000 درهم، والأخيرة في 18 أكتوبر 2021 بمبلغ 3,200,000 درهم (2,027 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 185,000 درهم إلى 194,250 درهم.
- بإيجار 194,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,200 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 306، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
3,200,000 درهم في 18 أكتوبر 2021: 2,027 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,578 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,437,000 درهم في أبريل 2020.
كم إيجار الوحدة 306؟
194,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,578 قدم مربعة (146.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 18 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←