302، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,875 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- G-20, G-21
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 43,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.43 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 302، لمتارا 2
الوحدة 302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,875 قدم مربعة في الطابق 3 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 25 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,427,000 درهم، أي 1,827 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,721 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (15) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,827 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 2 حينها (1,721 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 نوفمبر 202421 نوفمبر 2024 | 1,845 قدم مربعة | 8,400,000 | 4,553 | ||
| 4 نوفمبر 20224 نوفمبر 2022 | 1,877 قدم مربعة | 6,900,000 | 3,676 | ||
| 22 سبتمبر 202222 سبتمبر 2022 | 1,845 قدم مربعة | 5,160,712 | 2,797 | ||
| 13 أبريل 202213 أبريل 2022 | 1,844 قدم مربعة | 5,050,000 | 2,739 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 303 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,129,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 186,900 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,146,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 114,681 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 194,250 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,231,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 124,613 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 310 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 350,000 سنويًا | |
| 311 | 4 غرف | 2,735 قدم مربعة | 5.45 مليون درهم5,450,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 550,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,390,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 199,500 سنويًا |
302، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 25 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,427,000 درهم، أي 1,827 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 240,000 درهم إلى 400,000 درهم.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,100 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 302، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
3,427,000 درهم في 25 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,827 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,875 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 400,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,875 قدم مربعة (174.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.43 مليون درهم، 25 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,427,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 685,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,370,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,021 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 148,944 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←