305، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 763 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- L1-19
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 305، لمتارا 2
الوحدة 305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 763 قدم مربعة في الطابق 3 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 1 مارس 2022 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 1,966 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,890 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 سبتمبر 2025، قيمته 114,681 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,966 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 حينها (1,890 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,200,000 درهم، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 124,613 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 114,681 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 772 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,850 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 770 قدم مربعة | 3,010,000 | 3,908 | ||
| 29 مايو 202429 مايو 2024 | 1,002 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,694 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 762 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,967 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 302 | 3 غرف | 1,875 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,427,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 400,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,129,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 186,900 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,146,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 306 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 194,250 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,231,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 124,613 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 310 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 350,000 سنويًا | |
| 311 | 4 غرف | 2,735 قدم مربعة | 5.45 مليون درهم5,450,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 550,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,390,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 199,500 سنويًا |
305، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,216,000 درهم، والأخيرة في 1 مارس 2022 بمبلغ 1,500,000 درهم (1,966 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 156,449 درهم إلى 114,681 درهم.
- بإيجار 114,681 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 1 مارس 2022: 1,966 درهم للقدم المربعة لمساحة 763 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,216,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 305؟
114,681 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 سبتمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 156,449 درهم.
كم مساحة الوحدة 305؟
763 قدم مربعة (70.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 1 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←