304، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,378 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- L1-83
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 31,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 304، لمتارا 2
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,378 قدم مربعة في الطابق 3 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 6 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,146,000 درهم، أي 1,557 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,585 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 1,557 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 حينها (1,585 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,250 درهم و274,992 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,359 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,052 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,845 قدم مربعة | 7,200,000 | 3,902 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,270,000 | 3,161 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,035 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 302 | 3 غرف | 1,875 قدم مربعة | 3.43 مليون درهم3,427,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 400,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 2.13 مليون درهم2,129,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 186,900 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 114,681 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 194,250 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,231,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 124,613 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 310 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 350,000 سنويًا | |
| 311 | 4 غرف | 2,735 قدم مربعة | 5.45 مليون درهم5,450,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 550,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,390,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 199,500 سنويًا |
304، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 6 سبتمبر 2021 بمبلغ 2,146,000 درهم، أي 1,557 درهم للقدم المربعة.
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2021.
أسئلة شائعة عن 304، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
2,146,000 درهم في 6 سبتمبر 2021، من المطوّر: 1,557 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,378 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,378 قدم مربعة (128.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 6 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,146,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 429,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 858,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,780 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,142 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←