403، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,359 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 9
- مواقف السيارات
- L1-84
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 31,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.18 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 403، لمتارا 2
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,359 قدم مربعة في الطابق 4 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 18 أبريل 2023 بمبلغ 4,182,000 درهم، أي 3,076 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 62% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,898 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 3,076 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 62% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 حينها (1,898 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,250 درهم و274,992 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,359 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,052 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,845 قدم مربعة | 7,200,000 | 3,902 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,270,000 | 3,161 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,035 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,363,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 135,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 938 قدم مربعة | 6.9 مليون درهم6,900,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 404 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 220,000 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,243,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 155,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,204,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 135,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,108,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 290,000 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 8.4 مليون درهم8,400,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 411 | 2,735 قدم مربعة | 4.94 مليون درهم4,941,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 575,001 سنويًا | ||
| 412 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,410,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 |
403، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 أغسطس 2021 بمبلغ 2,156,000 درهم، والأخيرة في 18 أبريل 2023 بمبلغ 4,182,000 درهم (3,076 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,200 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
4,182,000 درهم في 18 أبريل 2023: 3,076 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,359 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,156,000 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 403؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 200,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,359 قدم مربعة (126.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.18 مليون درهم، 18 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,182,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 836,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,672,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,110 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 180,654 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←