407، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 407، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 785 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 9
- مواقف السيارات
- L1-53
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.24 مليون درهم · أغسطس 2019
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 407، لمتارا 2
الوحدة 407 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 785 قدم مربعة في الطابق 4 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 4 أغسطس 2019 بمبلغ 1,243,000 درهم، أي 1,582 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,598 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 فبراير 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 407 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2، وموقع الوحدة 407 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←بيعت الوحدة 407 آخر مرة في أغسطس 2019 بسعر 1,582 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 حينها (1,598 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,200,000 درهم، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 124,613 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 407 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 772 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,850 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 770 قدم مربعة | 3,010,000 | 3,908 | ||
| 29 مايو 202429 مايو 2024 | 1,002 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,694 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 762 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,967 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,363,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 135,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 938 قدم مربعة | 6.9 مليون درهم6,900,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 403 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 4.18 مليون درهم4,182,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 200,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,578 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 220,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,204,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 135,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 2.11 مليون درهم2,108,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 290,000 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 8.4 مليون درهم8,400,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 411 | 2,735 قدم مربعة | 4.94 مليون درهم4,941,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 575,001 سنويًا | ||
| 412 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.41 مليون درهم2,410,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 |
407، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 4 أغسطس 2019 بمبلغ 1,243,000 درهم، أي 1,582 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 170,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 12.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,000 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 407، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 407 آخر مرة؟
1,243,000 درهم في 4 أغسطس 2019، من المطوّر: 1,582 درهم للقدم المربعة لمساحة 785 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 407؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 فبراير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 407؟
785 قدم مربعة (72.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 407، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.24 مليون درهم، 4 أغسطس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,243,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 248,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 497,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,085 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,216 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←