811، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 811، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 811 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,351 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 9
- مواقف السيارات
- G-74
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 31,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.1 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 811، لمتارا 2
الوحدة 811 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,351 قدم مربعة في الطابق 8 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 7 مارس 2025 بمبلغ 4,100,000 درهم، أي 3,035 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 نوفمبر 2025، قيمته 274,992 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 811 عبر السنوات
بيعت الوحدة 811 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 811 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,250 درهم و274,992 درهم. إيجار الوحدة 811 البالغ 274,992 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,359 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,052 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,845 قدم مربعة | 7,200,000 | 3,902 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,270,000 | 3,161 | ||
| 30 ديسمبر 202430 ديسمبر 2024 | 1,598 قدم مربعة | 4,580,000 | 2,865 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 3.01 مليون درهم3,010,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 180,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 1,877 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 803 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,192,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 804 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 805 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,575 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 220,200 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,267,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 140,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 809 | غرفتان | 1,845 قدم مربعة | 7.2 مليون درهم7,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 320,000 سنويًا | |
| 810 | 4 غرف | 3,992 قدم مربعة | 6.58 مليون درهم6,575,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 500,000 سنويًا |
811، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 سبتمبر 2019 بمبلغ 2,450,000 درهم، والأخيرة في 7 مارس 2025 بمبلغ 4,100,000 درهم (3,035 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 274,992 درهم سنويًا.
- بإيجار 274,992 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,000 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 811، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 811 آخر مرة؟
4,100,000 درهم في 7 مارس 2025: 3,035 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,351 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,450,000 درهم في سبتمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 811؟
274,992 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 نوفمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2025، كان 522,137 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 811؟
1,351 قدم مربعة (125.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 811 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 811؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 811، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.1 مليون درهم، 7 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 820,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,774 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 177,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←