807، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 807، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 807 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 785 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 9
- مواقف السيارات
- L1-48
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 18,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.27 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 807، لمتارا 2
الوحدة 807 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 785 قدم مربعة في الطابق 8 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 21 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,267,000 درهم، أي 1,613 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,598 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 نوفمبر 2024، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 807 عبر السنوات
بيعت الوحدة 807 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2، وموقع الوحدة 807 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←بيعت الوحدة 807 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,613 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 حينها (1,598 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,200,000 درهم، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 124,613 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 807 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 772 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,850 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 770 قدم مربعة | 3,010,000 | 3,908 | ||
| 29 مايو 202429 مايو 2024 | 1,002 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,694 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 762 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,967 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 3.01 مليون درهم3,010,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 180,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 1,877 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 803 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,192,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 804 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 805 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,575 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 220,200 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 809 | غرفتان | 1,845 قدم مربعة | 7.2 مليون درهم7,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 320,000 سنويًا | |
| 810 | 4 غرف | 3,992 قدم مربعة | 6.58 مليون درهم6,575,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 500,000 سنويًا | |
| 811 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 274,992 سنويًا |
807، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 21 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,267,000 درهم، أي 1,613 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 145,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,000 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 807، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 807 آخر مرة؟
1,267,000 درهم في 21 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,613 درهم للقدم المربعة لمساحة 785 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 807؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 نوفمبر 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 145,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 807؟
785 قدم مربعة (72.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 807 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 807؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 807، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.27 مليون درهم، 21 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,267,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 253,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 506,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,184 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,224 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←