801، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 801، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 770 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 9
- مواقف السيارات
- L1-42
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.01 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 801، لمتارا 2
الوحدة 801 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 770 قدم مربعة في الطابق 8 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 21 يوليو 2025 بمبلغ 3,010,000 درهم، أي 3,908 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 أغسطس 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 801 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2، وموقع الوحدة 801 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,200,000 درهم، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 124,613 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 801 البالغ 180,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 772 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,850 | ||
| 29 مايو 202429 مايو 2024 | 1,002 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,694 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 762 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,967 | ||
| 19 أبريل 202419 أبريل 2024 | 1,197 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,088 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 802 | 3 غرف | 1,877 قدم مربعة | 3.75 مليون درهم3,750,000 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | ||
| 803 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,192,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 804 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| 805 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,575 قدم مربعة | 4.8 مليون درهم4,800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 220,200 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,267,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 140,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 809 | غرفتان | 1,845 قدم مربعة | 7.2 مليون درهم7,200,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 320,000 سنويًا | |
| 810 | 4 غرف | 3,992 قدم مربعة | 6.58 مليون درهم6,575,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 500,000 سنويًا | |
| 811 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 274,992 سنويًا |
801، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 فبراير 2019 بمبلغ 1,387,000 درهم، والأخيرة في 21 يوليو 2025 بمبلغ 3,010,000 درهم (3,908 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 801، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 801 آخر مرة؟
3,010,000 درهم في 21 يوليو 2025: 3,908 درهم للقدم المربعة لمساحة 770 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,387,000 درهم في فبراير 2019.
كم إيجار الوحدة 801؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 130,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 801؟
770 قدم مربعة (71.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 801، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.01 مليون درهم، 21 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,010,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 602,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,204,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,315 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←