509، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 509، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 509 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,360 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 9
- مواقف السيارات
- L1-94
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 31,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.12 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 509، لمتارا 2
الوحدة 509 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,360 قدم مربعة في الطابق 5 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 5 نوفمبر 2019 بمبلغ 2,118,000 درهم، أي 1,557 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,565 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مارس 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 509 عبر السنوات
بيعت الوحدة 509 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 509 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (39) ←بيعت الوحدة 509 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,557 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 حينها (1,565 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 4,150,000 درهم، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 194,250 درهم و274,992 درهم. إيجار الوحدة 509 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,359 قدم مربعة | 4,150,000 | 3,052 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,845 قدم مربعة | 7,200,000 | 3,902 | ||
| 2 أبريل 20252 أبريل 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,270,000 | 3,161 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,351 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,035 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,369,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 145,000 سنويًا | |
| 502 | 3 غرف | 1,877 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,466,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 503 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 4.15 مليون درهم4,150,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 504 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,157,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 505 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,234,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 108,000 سنويًا | |
| 506 | 1,578 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 360,000 سنويًا | ||
| 507 | 810 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,490,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 508 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 510 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 2.91 مليون درهم2,905,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 350,000 سنويًا | |
| 511 | 4 غرف | 2,735 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 512 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 4.27 مليون درهم4,270,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 |
509، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 5 نوفمبر 2019 بمبلغ 2,118,000 درهم، أي 1,557 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 220,000 درهم.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,200 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 509، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 509 آخر مرة؟
2,118,000 درهم في 5 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,557 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,360 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 509؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة 509؟
1,360 قدم مربعة (126.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 509 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 4,150,000 درهم و4,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,052 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 509؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 509، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.12 مليون درهم، 5 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,118,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 423,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 847,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,665 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,966 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←