501، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 501، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 501 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 770 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 9
- مواقف السيارات
- L1-45
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.37 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 501، لمتارا 2
الوحدة 501 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 770 قدم مربعة في الطابق 5 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 26 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,369,000 درهم، أي 1,777 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,594 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 سبتمبر 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 501 عبر السنوات
بيعت الوحدة 501 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2، وموقع الوحدة 501 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←بيعت الوحدة 501 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,777 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 حينها (1,594 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,200,000 درهم، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 124,613 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 501 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 772 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,850 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 770 قدم مربعة | 3,010,000 | 3,908 | ||
| 29 مايو 202429 مايو 2024 | 1,002 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,694 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 762 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,967 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 502 | 3 غرف | 1,877 قدم مربعة | 3.47 مليون درهم3,466,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | ||
| 503 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 4.15 مليون درهم4,150,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 504 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,157,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 505 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,234,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 108,000 سنويًا | |
| 506 | 1,578 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 360,000 سنويًا | ||
| 507 | 810 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,490,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 508 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 509 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,118,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 220,000 سنويًا | |
| 510 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 2.91 مليون درهم2,905,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 350,000 سنويًا | |
| 511 | 4 غرف | 2,735 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 512 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 4.27 مليون درهم4,270,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 |
501، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 26 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,369,000 درهم، أي 1,777 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 145,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,700 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 501، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 501 آخر مرة؟
1,369,000 درهم في 26 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,777 درهم للقدم المربعة لمساحة 770 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 501؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 501؟
770 قدم مربعة (71.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 501 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 501؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 501، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.37 مليون درهم، 26 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,369,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 273,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 547,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,601 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,508 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←