902، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 902، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,876 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 9
- مواقف السيارات
- G-34, G-35
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 43,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.61 مليون درهم · أكتوبر 2020
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 902، لمتارا 2
الوحدة 902 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,876 قدم مربعة في الطابق 9 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 14 أكتوبر 2020 بمبلغ 3,614,880 درهم، أي 1,926 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,827 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 350,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 902 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 2، وموقع الوحدة 902 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (15) ←بيعت الوحدة 902 آخر مرة في أكتوبر 2020 بسعر 1,926 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في لمتارا 2 حينها (1,827 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 نوفمبر 202421 نوفمبر 2024 | 1,845 قدم مربعة | 8,400,000 | 4,553 | ||
| 4 نوفمبر 20224 نوفمبر 2022 | 1,877 قدم مربعة | 6,900,000 | 3,676 | ||
| 22 سبتمبر 202222 سبتمبر 2022 | 1,845 قدم مربعة | 5,160,712 | 2,797 | ||
| 13 أبريل 202213 أبريل 2022 | 1,844 قدم مربعة | 5,050,000 | 2,739 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,481,040 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 130,275 سنويًا | |
| 903 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 325,000 سنويًا | |
| 904 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 279,000 سنويًا | |
| 905 | 757 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 160,000 سنويًا | ||
| 906 | 4 غرف | 3,598 قدم مربعة | 5.38 مليون درهم5,376,800 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 1,000,000 سنويًا |
902، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 ديسمبر 2019 بمبلغ 3,544,000 درهم، والأخيرة في 14 أكتوبر 2020 بمبلغ 3,614,880 درهم (1,926 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 250,000 درهم إلى 350,000 درهم.
- بإيجار 350,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,100 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 902، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 902 آخر مرة؟
3,614,880 درهم في 14 أكتوبر 2020: 1,926 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,876 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,544,000 درهم في ديسمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 902؟
350,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 258,903 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 902؟
1,876 قدم مربعة (174.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 9 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 902، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.61 مليون درهم، 14 أكتوبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,614,880 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 722,976 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,445,952 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,790 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 156,835 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←