705، لمتارا 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 705، لمتارا 2
كم تبلغ قيمة 705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 763 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 9
- مواقف السيارات
- L1-52
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 17,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- لمتارا 2
نبذة عن 705، لمتارا 2
الوحدة 705 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 763 قدم مربعة في الطابق 7 من لمتارا 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 29 أبريل 2022 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 2,294 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,966 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أكتوبر 2024، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 705 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2، وموقع الوحدة 705 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←بيعت الوحدة 705 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 2,294 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 حينها (1,966 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,200,000 درهم، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 124,613 درهم و160,000 درهم. إيجار الوحدة 705 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 772 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,850 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 770 قدم مربعة | 3,010,000 | 3,908 | ||
| 29 مايو 202429 مايو 2024 | 1,002 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,694 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 762 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,967 |
لمتارا 2
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2021 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في لمتارا 2 (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 702 | 3 غرف | 1,877 قدم مربعة | 3.49 مليون درهم3,492,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 395,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 2.74 مليون درهم2,735,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 220,000 سنويًا | |
| 704 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | ||
| 706 | غرفتان | 1,575 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,487,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | ||
| 707 | غرفة واحدة | 810 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 708 | غرفة واحدة | 772 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 709 | غرفتان | 1,360 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,138,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 205,000 سنويًا | |
| 710 | 3 غرف | 1,838 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 711 | 4 غرف | 2,735 قدم مربعة | 15.5 مليون درهم15,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 712 | غرفتان | 1,351 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 220,000 سنويًا |
705، لمتارا 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أكتوبر 2021 بمبلغ 1,246,000 درهم، والأخيرة في 29 أبريل 2022 بمبلغ 1,750,000 درهم (2,294 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا (22.96 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 705، لمتارا 2
بكم بيعت الوحدة 705 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 29 أبريل 2022: 2,294 درهم للقدم المربعة لمساحة 763 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,246,000 درهم في أكتوبر 2021.
كم إيجار الوحدة 705؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 705؟
763 قدم مربعة (70.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لمتارا 2 بيعت بأسعار بين 2,200,000 درهم و2,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 705، لمتارا 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 29 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←