الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
منطقة · نوع الوحدةدبي مارينا

منازل بغرفتي نوم في دبي مارينا

منازل بغرفتي نوم في دبي مارينا. بيع 134 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفتي نومآخر تحديث: 15 يونيو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,903 درهمانخفاض 4.3% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.61 مليون درهم134 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد140 ألف درهم104 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.5%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في دبي مارينا

دبي مارينا منطقة في دبي، فيها 119 مبنى، ومجمّع فلل واحد. في دبي مارينا 9,168 منزلًا بغرفتي نوم، أي 30% من أصل 30,333 منزلًا، بمساحة 12 إلى 8,798 قدم مربعة. 176 من أصل 579 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.

بيع 134 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بسعر وسيط 1,903 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 4.3% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,610,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,250,000 درهم و6,149,548 درهم، مقابل سعر وسيط 2,010 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 890 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 42,000 درهم و500,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.5% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في دبي مارينا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفتان
9,168
الحصة من المنطقة
30%
المساحة
12–8,798 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
19 فبراير 2026
منطقة
دبي مارينا

دبي

متوسط الأسعار في دبي مارينا

تُباع المنازل بغرفتي نوم في دبي مارينا بنحو 2,640,000 درهم، أي 1,924 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المنطقة للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,230,000 درهم للاستوديو، و1,610,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و4,010,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم، و6,030,000 درهم للمنزل بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في دبي مارينا

1,0002,0003,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-08: 1,377 درهم, غرفتان, 1,597 قدم مربعة2025-12-08: 2,049 درهم, غرفتان, 1,366 قدم مربعة2025-12-08: 3,094 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعة2025-12-09: 1,335 درهم, غرفتان, 1,610 قدم مربعة2025-12-09: 2,584 درهم, غرفتان, 1,664 قدم مربعة2025-12-10: 1,712 درهم, غرفتان, 1,168 قدم مربعة2025-12-10: 1,972 درهم, غرفتان, 1,255 قدم مربعة2025-12-10: 2,203 درهم, غرفتان, 1,180 قدم مربعة2025-12-10: 2,338 درهم, غرفتان, 1,443 قدم مربعة2025-12-11: 1,233 درهم, غرفتان, 1,169 قدم مربعة2025-12-11: 2,628 درهم, غرفتان, 1,579 قدم مربعة2025-12-12: 1,820 درهم, غرفتان, 1,401 قدم مربعة2025-12-12: 2,604 درهم, غرفتان, 1,075 قدم مربعة2025-12-12: 2,798 درهم, غرفتان, 1,367 قدم مربعة2025-12-12: 2,804 درهم, غرفتان, 1,515 قدم مربعة2025-12-15: 1,907 درهم, غرفتان, 1,350 قدم مربعة2025-12-15: 2,130 درهم, غرفتان, 1,478 قدم مربعة2025-12-16: 1,532 درهم, غرفتان, 1,305 قدم مربعة2025-12-16: 2,361 درهم, غرفتان, 1,836 قدم مربعة2025-12-17: 1,752 درهم, غرفتان, 1,198 قدم مربعة2025-12-17: 2,006 درهم, غرفتان, 1,097 قدم مربعة2025-12-17: 1,823 درهم, غرفتان, 1,371 قدم مربعة2025-12-17: 1,822 درهم, غرفتان, 1,591 قدم مربعة2025-12-17: 2,029 درهم, غرفتان, 1,454 قدم مربعة2025-12-17: 1,991 درهم, غرفتان, 1,910 قدم مربعة2025-12-18: 2,788 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعة2025-12-19: 1,801 درهم, غرفتان, 1,610 قدم مربعة2025-12-19: 3,182 درهم, غرفتان, 1,335 قدم مربعة2025-12-20: 1,559 درهم, غرفتان, 1,378 قدم مربعة2025-12-22: 1,827 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2025-12-23: 1,975 درهم, غرفتان, 759 قدم مربعة2025-12-23: 1,509 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2025-12-23: 2,612 درهم, غرفتان, 1,474 قدم مربعة2025-12-24: 1,374 درهم, غرفتان, 1,329 قدم مربعة2025-12-25: 2,431 درهم, غرفتان, 1,090 قدم مربعة2025-12-26: 2,218 درهم, غرفتان, 1,127 قدم مربعة2025-12-26: 1,551 درهم, غرفتان, 1,830 قدم مربعة2025-12-29: 21 درهم, غرفتان, 1,163 قدم مربعة (قيمة شاذة)2025-12-29: 59 درهم, غرفتان, 964 قدم مربعة (قيمة شاذة)2025-12-29: 1,899 درهم, غرفتان, 1,376 قدم مربعة2025-12-30: 61 درهم, غرفتان, 1,339 قدم مربعة (قيمة شاذة)2025-12-30: 72 درهم, غرفتان, 1,237 قدم مربعة (قيمة شاذة)2025-12-30: 1,581 درهم, غرفتان, 1,186 قدم مربعة2026-01-02: 30 درهم, غرفتان, 1,443 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-02: 1,401 درهم, غرفتان, 1,331 قدم مربعة2026-01-02: 2,246 درهم, غرفتان, 1,558 قدم مربعة2026-01-05: 69 درهم, غرفتان, 1,326 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-05: 2,034 درهم, غرفتان, 1,204 قدم مربعة2026-01-06: 30 درهم, غرفتان, 1,186 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-06: 1,160 درهم, غرفتان, 1,723 قدم مربعة2026-01-07: 100 درهم, غرفتان, 1,371 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-07: 1,479 درهم, غرفتان, 1,028 قدم مربعة2026-01-07: 1,350 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2026-01-07: 1,470 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2026-01-07: 1,623 درهم, غرفتان, 1,663 قدم مربعة2026-01-07: 1,939 درهم, غرفتان, 1,495 قدم مربعة2026-01-07: 1,507 درهم, غرفتان, 2,249 قدم مربعة2026-01-08: 67 درهم, غرفتان, 1,237 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-08: 1,918 درهم, غرفتان, 1,095 قدم مربعة2026-01-08: 2,078 درهم, غرفتان, 1,347 قدم مربعة2026-01-08: 3,975 درهم, غرفتان, 1,547 قدم مربعة2026-01-09: 1,115 درهم, غرفتان, 1,703 قدم مربعة2026-01-09: 2,034 درهم, غرفتان, 1,376 قدم مربعة2026-01-09: 2,807 درهم, غرفتان, 1,041 قدم مربعة2026-01-12: 1,615 درهم, غرفتان, 1,046 قدم مربعة2026-01-12: 1,832 درهم, غرفتان, 1,528 قدم مربعة2026-01-13: 2,167 درهم, غرفتان, 834 قدم مربعة2026-01-13: 3,455 درهم, غرفتان, 1,129 قدم مربعة2026-01-13: 2,251 درهم, غرفتان, 1,910 قدم مربعة2026-01-14: 1,922 درهم, غرفتان, 650 قدم مربعة2026-01-14: 1,600 درهم, غرفتان, 1,468 قدم مربعة2026-01-14: 1,365 درهم, غرفتان, 1,779 قدم مربعة2026-01-14: 2,138 درهم, غرفتان, 1,347 قدم مربعة2026-01-15: 45 درهم, غرفتان, 1,189 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-15: 1,342 درهم, غرفتان, 1,173 قدم مربعة2026-01-15: 1,793 درهم, غرفتان, 1,311 قدم مربعة2026-01-15: 2,063 درهم, غرفتان, 1,333 قدم مربعة2026-01-15: 2,146 درهم, غرفتان, 1,302 قدم مربعة2026-01-15: 2,974 درهم, غرفتان, 1,210 قدم مربعة2026-01-16: 1,385 درهم, غرفتان, 1,411 قدم مربعة2026-01-16: 2,118 درهم, غرفتان, 1,085 قدم مربعة2026-01-19: 2,295 درهم, غرفتان, 1,089 قدم مربعة2026-01-19: 1,642 درهم, غرفتان, 1,820 قدم مربعة2026-01-19: 2,195 درهم, غرفتان, 1,868 قدم مربعة2026-01-19: 4,720 درهم, غرفتان, 1,102 قدم مربعة2026-01-20: 1,518 درهم, غرفتان, 1,350 قدم مربعة2026-01-20: 1,568 درهم, غرفتان, 1,817 قدم مربعة2026-01-20: 2,088 درهم, غرفتان, 1,376 قدم مربعة2026-01-22: 1,512 درهم, غرفتان, 1,203 قدم مربعة2026-01-22: 2,295 درهم, غرفتان, 1,372 قدم مربعة2026-01-23: 1,339 درهم, غرفتان, 1,060 قدم مربعة2026-01-23: 3,300 درهم, غرفتان, 1,333 قدم مربعة2026-01-23: 3,481 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعة2026-01-26: 1,720 درهم, غرفتان, 1,203 قدم مربعة2026-01-26: 1,628 درهم, غرفتان, 1,520 قدم مربعة2026-01-26: 3,154 درهم, غرفتان, 1,426 قدم مربعة2026-01-27: 1,315 درهم, غرفتان, 1,558 قدم مربعة2026-01-28: 1,056 درهم, غرفتان, 1,686 قدم مربعة2026-01-28: 1,803 درهم, غرفتان, 1,469 قدم مربعة2026-01-29: 1,295 درهم, غرفتان, 1,389 قدم مربعة2026-01-30: 1,466 درهم, غرفتان, 1,329 قدم مربعة2026-01-30: 1,397 درهم, غرفتان, 1,453 قدم مربعة2026-02-02: 1,497 درهم, غرفتان, 1,001 قدم مربعة2026-02-02: 1,843 درهم, غرفتان, 1,302 قدم مربعة2026-02-02: 2,633 درهم, غرفتان, 1,557 قدم مربعة2026-02-03: 1,586 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2026-02-03: 1,305 درهم, غرفتان, 1,609 قدم مربعة2026-02-04: 1,514 درهم, غرفتان, 1,218 قدم مربعة2026-02-04: 1,836 درهم, غرفتان, 1,579 قدم مربعة2026-02-04: 2,203 درهم, غرفتان, 1,498 قدم مربعة2026-02-04: 2,795 درهم, غرفتان, 1,699 قدم مربعة2026-02-05: 1,683 درهم, غرفتان, 1,307 قدم مربعة2026-02-06: 1,814 درهم, غرفتان, 1,874 قدم مربعة2026-02-07: 1,374 درهم, غرفتان, 1,128 قدم مربعة2026-02-09: 1,456 درهم, غرفتان, 1,068 قدم مربعة2026-02-09: 2,321 درهم, غرفتان, 1,613 قدم مربعة2026-02-10: 4,629 درهم, غرفتان, 1,102 قدم مربعة2026-02-11: 1,688 درهم, غرفتان, 1,185 قدم مربعة2026-02-11: 1,862 درهم, غرفتان, 1,664 قدم مربعة2026-02-11: 2,979 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعة2026-02-12: 1,457 درهم, غرفتان, 1,390 قدم مربعة2026-02-12: 1,612 درهم, غرفتان, 1,302 قدم مربعة2026-02-12: 2,751 درهم, غرفتان, 836 قدم مربعة2026-02-12: 2,595 درهم, غرفتان, 1,233 قدم مربعة2026-02-12: 2,716 درهم, غرفتان, 1,233 قدم مربعة2026-02-12: 3,056 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعة2026-02-13: 1,698 درهم, غرفتان, 1,369 قدم مربعة2026-02-13: 3,190 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعة2026-02-16: 2,708 درهم, غرفتان, 1,436 قدم مربعة2026-02-17: 2,247 درهم, غرفتان, 1,170 قدم مربعة2026-02-17: 1,987 درهم, غرفتان, 1,484 قدم مربعة2026-02-17: 2,419 درهم, غرفتان, 1,477 قدم مربعة2026-02-18: 1,493 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2026-02-19: 1,406 درهم, غرفتان, 1,084 قدم مربعةالاتجاه: من 2,005 درهم إلى 1,967 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات المنازل بغرفتي نوم في دبي مارينا

  • Marina Diamond Tower 6جاهزغرفتان · 1,084 قدم مربعة 19 فبراير 20261,525,000 درهم1,407 للقدم
  • Torch Towerجاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 18 فبراير 20261,880,000 درهم1,494 للقدم
  • برج درة بايجاهزغرفتان · 1,484 قدم مربعة 17 فبراير 20262,950,000 درهم1,988 للقدم
  • Trident Grand Residenceجاهزغرفتان · 1,477 قدم مربعة 17 فبراير 20263,575,000 درهم2,420 للقدم
  • Marina Quays Northجاهزغرفتان · 585 قدم مربعة 17 فبراير 20262,630,000 درهم4,496 للقدم
  • برج إيتيرنيتاس لندن جيتعلى الخارطةغرفتان · 1,436 قدم مربعة 16 فبراير 20263,890,000 درهم2,709 للقدم
  • The Waves Tower Aجاهزغرفتان · 1,368 قدم مربعة 13 فبراير 20262,325,000 درهم1,698 للقدم
  • LIV Marinaجاهزغرفتان · 1,308 قدم مربعة 13 فبراير 20264,175,000 درهم3,190 للقدم
  • بونيرجاهزغرفتان · 1,302 قدم مربعة 12 فبراير 20262,100,000 درهم1,613 للقدم
  • Studio Oneجاهزغرفتان · 835 قدم مربعة 12 فبراير 20262,300,000 درهم2,751 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في دبي مارينا بيع 134 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.61 مليون درهم (نحو 1,903 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,341 قدم مربعة، بأسعار بين 1.25 مليون درهم و6.15 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 19,575

مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في دبي مارينا

عدد المباني: 114آخر 12 شهرًا
  • LIV Marina71 منازل بغرفتي نوم8 صفقات، بوسيط 4.11 مليون درهم3,138 درهم للقدم
  • Torch Tower393 منازل بغرفتي نوم7 صفقات، بوسيط 1.9 مليون درهم1,509 درهم للقدم
  • برج إيتيرنيتاس لندن جيت535 منازل بغرفتي نوم5 صفقات، بوسيط 2.65 مليون درهم2,321 درهم للقدم
  • Princess Tower288 منازل بغرفتي نوم5 صفقات، بوسيط 2 مليون درهم1,793 درهم للقدم
  • برج كيان197 منازل بغرفتي نوم5 صفقات، بوسيط 2.8 مليون درهم2,034 درهم للقدم
  • بونير88 منازل بغرفتي نوم5 صفقات، بوسيط 2.8 مليون درهم2,078 درهم للقدم
  • Studio One82 منازل بغرفتي نوم4 صفقات، بوسيط 2.15 مليون درهم2,087 درهم للقدم
  • إيليت ريزيدنس198 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 1.87 مليون درهم1,401 درهم للقدم
  • Sulafa Tower190 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 2.03 مليون درهم1,457 درهم للقدم
  • Stella Maris Tower140 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 4.25 مليون درهم2,361 درهم للقدم
1–10 من 114

الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في دبي مارينا، بالترتيب الأبجدي

منازل بغرفتي نوم في دبي مارينا بالأرقام

  • استنادًا إلى 134 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في دبي مارينا 1,903 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.61 مليون درهم.
  • المنازل بغرفتي نوم بمساحة 12 إلى 8,798 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,250,000 درهم و6,149,548 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,903 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 12 إلى 8,798 قدم مربعة بين 42,000 درهم و500,000 درهم سنويًا، بحسب 890 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يونيو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر المنزل بغرفتي نوم في دبي مارينا؟

بيع 134 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بأسعار بين 1,250,000 درهم و6,149,548 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,607,000 درهم، أي 1,903 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في دبي مارينا؟

نحو 140,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 890 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، بإيجارات بين 42,000 درهم و500,000 درهم.

كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في دبي مارينا؟

لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في دبي مارينا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 134 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 1,250,000 درهم و6,149,548 درهم خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في دبي مارينا؟

نحو 5.5% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في دبي مارينا؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,988 درهم إلى 1,903 درهم خلال 12 شهرًا حتى يونيو 2026، أي بانخفاض 4.3%، وذلك في 134 صفقة بيع مقابل 999 في العام السابق.

كم عدد المنازل بغرفتي نوم في دبي مارينا؟

9,168، بمساحة 12 إلى 8,798 قدم مربعة، أي 30% من أصل 30,333 منزلًا في المنطقة.

ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في دبي مارينا؟

⁨LIV Marina⁩ (71)، و⁨Torch Tower⁩ (393)، وبرج إيتيرنيتاس لندن جيت (535)، و⁨Princess Tower⁩ (288)، وبرج كيان (197)، و109 غيرها؛ 114 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.

معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي مارينا

لا يوجد اليوم عقار من دبي مارينا على لوحة العروض. تابع دبي مارينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع دبي ماريناعقارات للبيع