الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDubai Marina · LIV Real Estate Development · 2025

⁨LIV Marina⁩

شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في ⁨Dubai Marina⁩. بيعت 27 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة3,303 درهمارتفاع 3.5% خلال عام
سعر البيع المعتاد3 مليون درهم27 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد215 ألف درهم197 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.9%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن ⁨LIV Marina⁩

⁨LIV Marina⁩ مبنى سكني من 43 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2025 من تطوير LIV Real Estate Development. 239 شقة على 43 طابقًا: 9 استوديوهات بمساحة 514 قدم مربعة، و115 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 746 إلى 915 قدم مربعة، و71 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,056 إلى 1,492 قدم مربعة، و11 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,072 إلى 2,595 قدم مربعة، و3 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 6,838 قدم مربعة.

بيعت 27 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,303 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 3.5% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 17 من أصل 27 صفقة بيع، بأسعار بين 1,000,000 درهم و3,279,548 درهم. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 215,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨LIV Marina⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
LIV Real Estate Development
سنة الإنجاز
2025
الطوابق
43
الوحدات
239
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨LIV Marina⁩

في ⁨LIV Marina⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,580,000 درهم للاستوديو، و2,750,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,110,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,900,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨LIV Marina⁩

2,0002,5003,0003,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-20: 2,976 درهم, غرفة واحدة, 840 قدم مربعة2025-11-25: 3,066 درهم, غرفة واحدة, 825 قدم مربعة2025-11-26: 3,303 درهم, غرفة واحدة, 840 قدم مربعة2025-11-27: 3,314 درهم, غرفة واحدة, 747 قدم مربعة2025-11-28: 3,029 درهم, استوديو, 522 قدم مربعة2025-12-03: 3,029 درهم, غرفة واحدة, 825 قدم مربعة2025-12-04: 3,453 درهم, غرفة واحدة, 825 قدم مربعة2025-12-05: 3,454 درهم, غرفة واحدة, 915 قدم مربعة2025-12-08: 3,094 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعة2025-12-13: 3,584 درهم, غرفة واحدة, 915 قدم مربعة2025-12-15: 3,332 درهم, غرفة واحدة, 825 قدم مربعة2025-12-17: 2,186 درهم, غرفة واحدة, 457 قدم مربعة2025-12-18: 2,788 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعة2025-12-19: 3,182 درهم, غرفتان, 1,335 قدم مربعة2025-12-23: 3,420 درهم, غرفة واحدة, 877 قدم مربعة2025-12-25: 3,388 درهم, غرفة واحدة, 915 قدم مربعة2026-01-08: 3,785 درهم, غرفة واحدة, 840 قدم مربعة2026-01-08: 3,975 درهم, غرفتان, 1,547 قدم مربعة2026-01-16: 3,682 درهم, غرفة واحدة, 747 قدم مربعة2026-01-23: 3,414 درهم, غرفة واحدة, 747 قدم مربعة2026-01-23: 3,481 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعة2026-01-28: 2,776 درهم, 3 غرف, 2,125 قدم مربعة2026-02-06: 3,682 درهم, غرفة واحدة, 747 قدم مربعة2026-02-10: 2,964 درهم, غرفة واحدة, 877 قدم مربعة2026-02-11: 2,979 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعة2026-02-12: 3,056 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعة2026-02-13: 3,190 درهم, غرفتان, 1,309 قدم مربعةالاتجاه: من 3,259 درهم إلى 3,314 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨LIV Marina⁩

  • جاهزغرفتان · 1,308 قدم مربعة 13 فبراير 20264,175,000 درهم3,190 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,309 قدم مربعة 12 فبراير 20264,000,000 درهم3,056 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,309 قدم مربعة 11 فبراير 20263,900,000 درهم2,979 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 871 قدم مربعة 10 فبراير 20262,600,000 درهم2,983 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 746 قدم مربعة 6 فبراير 20262,750,000 درهم3,683 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,071 قدم مربعة 28 يناير 20265,900,000 درهم2,848 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 746 قدم مربعة 23 يناير 20262,550,000 درهم3,415 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,309 قدم مربعة 23 يناير 20264,556,557 درهم3,481 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 746 قدم مربعة 16 يناير 20262,750,000 درهم3,682 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 840 قدم مربعة 8 يناير 20263,179,548 درهم3,785 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨LIV Marina⁩ بيع 27 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3 مليون درهم (نحو 3,303 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 877 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1 مليون درهم و6.15 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 365

الوحدات في ⁨LIV Marina⁩

عدد الوحدات: 239
  • وحدة 501غرفتان · 1,309 قدم مربعةبيعت بسعر 3.28 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • وحدة 502غرفة واحدة · 747 قدم مربعةبيعت بسعر 2.42 مليون درهم، يونيو 2023
  • وحدة 503غرفة واحدة · 872 قدم مربعةبيعت بسعر 1.79 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • وحدة 504غرفة واحدة · 872 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • وحدة 505غرفة واحدة · 747 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، يناير 2026
  • وحدة 506غرفتان · 1,309 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، أغسطس 2022
  • وحدة 507استوديو · 514 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • وحدة 508522 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، نوفمبر 2025
  • وحدة 601غرفتان · 1,309 قدم مربعةبيعت بسعر 2.79 مليون درهم، أغسطس 2022
  • وحدة 602غرفة واحدة · 747 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، فبراير 2026
1–10 من 239
كل الوحدات في ⁨LIV Marina⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (9)، شقق بغرفة نوم واحدة (115)، شقق بغرفتي نوم (71)، شقق بثلاث غرف نوم (11)، شقق بأربع غرف نوم (3).

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Marina Terrace Tower1,642 درهم6.6%
Iris Blue Tower1,823 درهم6.8%
Pelagos by IGO3,365 درهم
Marina Tower2,046 درهم5.5%
Botanica Tower2,091 درهم6.1%
1–5 من 118 · الأقرب أولًا

⁨LIV Marina⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 27 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨LIV Marina⁩ 3,303 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير LIV Real Estate Development؛ 43 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 746 إلى 915 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و3,279,548 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,388 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,056 إلى 1,492 قدم مربعة بين 200,000 درهم و285,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨LIV Marina⁩؟

بيعت 17 شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,000,000 درهم و3,279,548 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,750,000 درهم، أي 3,388 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨LIV Marina⁩ وعددها 27 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,000,000 درهم، أي 3,303 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ⁨LIV Marina⁩؟

نحو 225,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 200,000 درهم و285,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨LIV Marina⁩ وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 215,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨LIV Marina⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨LIV Marina⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 17 شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و3,279,548 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨LIV Marina⁩؟

نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨LIV Marina⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 3,191 درهم إلى 3,303 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 3.5%، وذلك في 27 صفقة بيع مقابل 42 في العام السابق.

من طوّر ⁨LIV Marina⁩ ومتى؟

LIV Real Estate Development؛ أُنجز عام 2025؛ 43 طابقًا؛ 239 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨LIV Marina⁩؟

239، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع