Botanica Tower
شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم في Dubai Marina. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Botanica Tower
Botanica Tower مبنى سكني من 40 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2016 من تطوير Myra Real Estate Deveiopment. 365 شقة على 40 طابقًا: 62 استوديو بمساحة 466 إلى 476 قدم مربعة، و225 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 407 إلى 2,748 قدم مربعة، و62 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,048 إلى 1,211 قدم مربعة، و6 شقق بخمس غرف نوم بمساحة 3,798 إلى 4,543 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 11.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 15 شقة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,091 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.9% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 10 من أصل 15 صفقة بيع، بأسعار بين 127,717 درهم و1,795,000 درهم. وسُجّل 38 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 105,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Botanica Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Myra Real Estate Deveiopment
- سنة الإنجاز
- 2016
- الطوابق
- 40
- الوحدات
- 365
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في Botanica Tower
- استوديو1,145,000
- غرفة واحدة1,526,000
في Botanica Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,150,000 درهم للاستوديو، و1,530,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Botanica Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Botanica Tower
- جاهزاستوديو · 471 قدم مربعة 30 يناير 20261,170,000 درهم2,481 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 807 قدم مربعة 21 يناير 202651,620 درهم64 للقدم
- جاهزاستوديو · 475 قدم مربعة 15 يناير 202633,320 درهم70 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 719 قدم مربعة 12 يناير 2026127,717 درهم178 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 719 قدم مربعة 12 يناير 202657,732 درهم80 للقدم
- جاهزاستوديو · 469 قدم مربعة 9 يناير 202632,073 درهم68 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 813 قدم مربعة 7 يناير 2026114,431 درهم141 للقدم
- جاهزاستوديو · 475 قدم مربعة 6 يناير 202631,614 درهم66 للقدم
- جاهزاستوديو · 465 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,120,000 درهم2,405 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 807 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,510,000 درهم1,869 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Botanica Tower بيع 15 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.51 مليون درهم (نحو 2,091 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 720 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 128 ألف درهم و1.8 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Botanica Tower
عدد الوحدات: 365- وحدة 401غرفة واحدة · 1,125 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يناير 2020
- وحدة 402غرفة واحدة · 1,496 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 403غرفة واحدة · 1,186 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، يناير 2013
- وحدة 404غرفة واحدة · 1,782 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 405غرفة واحدة · 1,082 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، ديسمبر 2013
- وحدة 406غرفة واحدة · 1,064 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 407غرفة واحدة · 1,652 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 408غرفة واحدة · 1,179 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، يناير 2013
- وحدة 409غرفة واحدة · 1,223 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، مايو 2017
- وحدة 410غرفة واحدة · 1,294 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، ديسمبر 2019
كل الوحدات في Botanica Tower، بحسب الرقم
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2410
- 2411
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2510
- 2511
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2610
- 2611
- 2701
- 2702
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 2910
- 2911
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3010
- 3011
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3109
- 3110
- 3111
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3209
- 3210
- 3211
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3309
- 3310
- 3311
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3409
- 3410
- 3411
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3509
- 3510
- 3511
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3608
- 3609
- 3610
- 3611
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3709
- 3710
- 3711
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3809
- 3810
- 3811
- 3901
- 3902
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
بحسب النوع: استوديوهات (62)، شقق بغرفة نوم واحدة (225)، شقق بغرفتي نوم (62)، شقق بخمس غرف نوم (6).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Royal Oceanic Tower | 2009 | 1,616 درهم | 114 درهم | 7.0% |
| Skyview Tower | 2011 | 1,427 درهم | 117 درهم | 8.2% |
| LIV Marina | 2025 | 3,303 درهم | 196 درهم | 5.9% |
| Iris Blue Tower | 2008 | 1,823 درهم | 124 درهم | 6.8% |
| Marina Terrace Tower | 2006 | 1,642 درهم | 109 درهم | 6.6% |
| Pelagos by IGO | 3,365 درهم | |||
| Liv Lux | 2026 | 3,200 درهم | ||
| Marina Tower | 2006 | 2,046 درهم | 112 درهم | 5.5% |
| Marina Shores | 2026 | 2,577 درهم | ||
| Blakely | 2010 | 1,952 درهم | 116 درهم | 5.9% |
Botanica Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Botanica Tower 2,091 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.51 مليون درهم.
- أُنجز عام 2016 من تطوير Myra Real Estate Deveiopment؛ 40 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 11.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 407 إلى 2,748 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 127,717 درهم و1,795,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,945 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 407 إلى 2,748 قدم مربعة بين 79,763 درهم و135,000 درهم سنويًا، بحسب 30 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Botanica Tower
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Botanica Tower؟
بيعت 10 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 127,717 درهم و1,795,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,526,000 درهم، أي 1,945 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Botanica Tower وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,510,000 درهم، أي 2,091 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Botanica Tower؟
نحو 105,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 30 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 79,763 درهم و135,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Botanica Tower وعددها 38 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 105,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Botanica Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Botanica Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 10 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 127,717 درهم و1,795,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Botanica Tower؟
نحو 6.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Botanica Tower؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,974 درهم إلى 2,091 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 5.9%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 35 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Botanica Tower؟
11.19 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 8,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 720 قدم مربعة.
من طوّر Botanica Tower ومتى؟
Myra Real Estate Deveiopment؛ أُنجز عام 2016؛ 40 طابقًا؛ 365 شقة.
كم عدد الشقق في Botanica Tower؟
365، شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.