نوع الوحدة⁨Botanica Tower⁩، ⁨Dubai Marina⁩ · 62 من أصل 365 وحدة · 466 إلى 476 قدم مربعةDubai Marina · Myra Real Estate Deveiopment · 2016

استوديوهات في ⁨Botanica Tower⁩

استوديوهات في ⁨Dubai Marina⁩. بيع 5 استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · استوديوهاتآخر تحديث: 5 فبراير 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة2,443 درهم5 صفقات

سعر البيع المعتاد1.15 مليون درهموسيط المساحة 469 قدم مربعة · 5 صفقات

الإيجار السنوي المعتاد81 ألف درهم171 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد7.0%رسوم الخدمات 11.19 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الاستوديوهات في ⁨Botanica Tower⁩

⁨Botanica Tower⁩ مبنى سكني من 40 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2016 من تطوير Myra Real Estate Deveiopment. في ⁨Botanica Tower⁩ 62 استوديو، أي 17% من أصل 365 شقة، بمساحة 466 إلى 476 قدم مربعة. 5 من أصل 15 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 11.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيع 5 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,443 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,150,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,120,000 درهم و1,170,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,091 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في ⁨Botanica Tower⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

استوديوهات: 62
الحصة من المبنى: 17%
المساحة: 466–476 قدم مربعة
آخر صفقة بيع: 30 يناير 2026
مبنى: Botanica Tower

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Botanica Tower⁩

السعر للقدم المربعة

استوديو1,145,000
غرفة واحدة1,526,000

تُباع الاستوديوهات في ⁨Botanica Tower⁩ بنحو 1,150,000 درهم، أي 2,443 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,530,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الاستوديوهات في ⁨Botanica Tower⁩

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الاستوديوهات في ⁨Botanica Tower⁩

جاهزاستوديو · 471 قدم مربعة 30 يناير 20261,170,000 درهم2,481 للقدم
جاهزاستوديو · 475 قدم مربعة 15 يناير 202633,320 درهم70 للقدم
جاهزاستوديو · 469 قدم مربعة 9 يناير 202632,073 درهم68 للقدم
جاهزاستوديو · 475 قدم مربعة 6 يناير 202631,614 درهم66 للقدم
جاهزاستوديو · 465 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,120,000 درهم2,405 للقدم
جاهزاستوديو · 475 قدم مربعة 11 يوليو 202528,789 درهم61 للقدم
جاهزاستوديو · 465 قدم مربعة 12 يونيو 20251,283,000 درهم2,755 للقدم
جاهزاستوديو · 471 قدم مربعة 30 يناير 20251,025,000 درهم2,174 للقدم
جاهزاستوديو · 465 قدم مربعة 3 أكتوبر 20241,200,000 درهم2,576 للقدم
جاهزاستوديو · 475 قدم مربعة 30 سبتمبر 20241,074,000 درهم2,257 للقدم


30 يناير 2026	جاهزاستوديو	471 قدم مربعة	1,170,000	2,481
15 يناير 2026	جاهزاستوديو	475 قدم مربعة	33,320	70 (قيمة شاذة)
9 يناير 2026	جاهزاستوديو	469 قدم مربعة	32,073	68 (قيمة شاذة)
6 يناير 2026	جاهزاستوديو	475 قدم مربعة	31,614	66 (قيمة شاذة)
30 ديسمبر 2025	جاهزاستوديو	465 قدم مربعة	1,120,000	2,405
11 يوليو 2025	جاهزاستوديو	475 قدم مربعة	28,789	61 (قيمة شاذة)
12 يونيو 2025	جاهزاستوديو	465 قدم مربعة	1,283,000	2,755
30 يناير 2025	جاهزاستوديو	471 قدم مربعة	1,025,000	2,174
3 أكتوبر 2024	جاهزاستوديو	465 قدم مربعة	1,200,000	2,576
30 سبتمبر 2024	جاهزاستوديو	475 قدم مربعة	1,074,000	2,257

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Botanica Tower⁩ بيع 5 استوديوهات. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.15 مليون درهم (نحو 2,443 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 469 قدم مربعة، بأسعار بين 1.12 مليون درهم و1.17 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 181

استوديوهات في ⁨Botanica Tower⁩

عدد الوحدات: 62

وحدة 605استوديو · 466 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، يونيو 2014
وحدة 606استوديو · 472 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، أغسطس 2013
وحدة 705استوديو · 466 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، ديسمبر 2025
وحدة 706استوديو · 472 قدم مربعةبيعت بسعر 985 ألف درهم، يونيو 2024
وحدة 805استوديو · 466 قدم مربعةبيعت بسعر 875 ألف درهم، يونيو 2014
وحدة 806استوديو · 472 قدم مربعةبيعت بسعر 925 ألف درهم، أكتوبر 2016
وحدة 905استوديو · 466 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، سبتمبر 2009
وحدة 906استوديو · 472 قدم مربعةبيعت بسعر 1.03 مليون درهم، يناير 2025
وحدة 1005استوديو · 466 قدم مربعةبيعت بسعر 1.09 مليون درهم، مايو 2011
وحدة 1006استوديو · 472 قدم مربعةبيعت بسعر 648 ألف درهم، ديسمبر 2012


605	استوديو	466 قدم مربعة	1,020,000 درهم · يونيو 2014	67,000 سنويًا
606	استوديو	472 قدم مربعة	725,000 درهم · أغسطس 2013	68,000 سنويًا
705	استوديو	466 قدم مربعة	1,120,000 درهم · ديسمبر 2025	60,000 سنويًا
706	استوديو	472 قدم مربعة	985,000 درهم · يونيو 2024	45,000 سنويًا
805	استوديو	466 قدم مربعة	875,000 درهم · يونيو 2014	75,000 سنويًا
806	استوديو	472 قدم مربعة	925,000 درهم · أكتوبر 2016	60,000 سنويًا
905	استوديو	466 قدم مربعة	1,082,669 درهم · سبتمبر 2009	67,000 سنويًا
906	استوديو	472 قدم مربعة	1,025,000 درهم · يناير 2025	70,000 سنويًا
1005	استوديو	466 قدم مربعة	1,087,129 درهم · مايو 2011	53,000 سنويًا
1006	استوديو	472 قدم مربعة	648,000 درهم · ديسمبر 2012	78,000 سنويًا

1–10 من 62

كل الوحدات في ⁨Botanica Tower⁩، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←

مبنى	سنة الإنجاز	البيع للقدم	الإيجار للقدم	العائد
Royal Oceanic Tower	2009	1,616 درهم	114 درهم	7.0%
Skyview Tower	2011	1,427 درهم	117 درهم	8.2%
LIV Marina	2025	3,303 درهم	196 درهم	5.9%
Iris Blue Tower	2008	1,823 درهم	124 درهم	6.8%
Marina Terrace Tower	2006	1,642 درهم	109 درهم	6.6%
Pelagos by IGO		3,365 درهم
Liv Lux	2026	3,200 درهم
Marina Tower	2006	2,046 درهم	112 درهم	5.5%
Marina Shores	2026	2,577 درهم
Blakely	2010	1,952 درهم	116 درهم	5.9%

1–5 من 118 · الأقرب أولًا

استوديوهات في ⁨Botanica Tower⁩ بالأرقام

استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في ⁨Botanica Tower⁩ 2,443 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.15 مليون درهم.
أُنجز عام 2016 من تطوير Myra Real Estate Deveiopment؛ 40 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 11.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
الاستوديوهات بمساحة 466 إلى 476 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,120,000 درهم و1,170,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,443 درهم للقدم المربعة.
الإيجار المعتاد 81,000 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 7.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن استوديوهات في ⁨Botanica Tower⁩

كم سعر الاستوديو في ⁨Botanica Tower⁩؟

بيع 5 استوديوهات خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,120,000 درهم و1,170,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,145,000 درهم، أي 2,443 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في ⁨Botanica Tower⁩؟

نحو 81,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في ⁨Botanica Tower⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في ⁨Botanica Tower⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 5 استوديوهات بأسعار بين 1,120,000 درهم و1,170,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Botanica Tower⁩؟

نحو 7.0% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Botanica Tower⁩؟

11.19 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 5,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 466 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Botanica Tower⁩ ومتى؟

Myra Real Estate Deveiopment؛ أُنجز عام 2016؛ 40 طابقًا؛ 365 شقة.

كم عدد الاستوديوهات في ⁨Botanica Tower⁩؟

62، بمساحة 466 إلى 476 قدم مربعة، أي 17% من أصل 365 شقة في المبنى.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع