Skyview Tower
شقق من الاستوديو إلى سبع غرف نوم في Dubai Marina. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Skyview Tower
Skyview Tower مبنى سكني من 31 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2011 من تطوير Halcon Real Estate Development. 189 شقة على 31 طابقًا: 39 استوديو بمساحة 218 إلى 455 قدم مربعة، و65 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 144 إلى 1,453 قدم مربعة، و48 شقة بغرفتي نوم بمساحة 839 إلى 1,606 قدم مربعة، و27 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,597 إلى 2,965 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 4,377 إلى 4,380 قدم مربعة، وشقة بسبع غرف نوم بمساحة 7,471 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.73 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,427 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 103,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Skyview Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Halcon Real Estate Development
- سنة الإنجاز
- 2011
- الطوابق
- 31
- الوحدات
- 189
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى سبع غرف نوم
متوسط الأسعار في Skyview Tower
- استوديو19,354
- غرفة واحدة1,400,000
- غرفتان1,792,980
- 3 غرف4,005,000
في Skyview Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 19,000 درهم للاستوديو، و1,400,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,790,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و4,010,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Skyview Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Skyview Tower
- جاهزغرفتان · 1,068 قدم مربعة 9 فبراير 20261,555,960 درهم1,456 للقدم
- جاهز2,238 قدم مربعة 2 فبراير 20264,005,000 درهم1,789 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,452 قدم مربعة 30 يناير 20262,030,000 درهم1,397 للقدم
- جاهزاستوديو · 454 قدم مربعة 21 يناير 202619,354 درهم43 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,081 قدم مربعة 11 ديسمبر 20251,400,000 درهم1,295 للقدم
- جاهز1,348 قدم مربعة 27 أكتوبر 20252,150,000 درهم1,594 للقدم
- جاهز1,452 قدم مربعة 24 أكتوبر 20251,575,000 درهم1,084 للقدم
- جاهز454 قدم مربعة 21 أكتوبر 20251,060,000 درهم2,331 للقدم
- جاهز1,596 قدم مربعة 15 أكتوبر 20253,290,000 درهم2,060 للقدم
- جاهز896 قدم مربعة 4 سبتمبر 20251,550,000 درهم1,728 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Skyview Tower بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.79 مليون درهم (نحو 1,427 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,267 قدم مربعة، بأسعار بين 1.4 مليون درهم و4.01 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Skyview Tower
عدد الوحدات: 189- وحدة 501غرفة واحدة · 782 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، سبتمبر 2017
- وحدة 502غرفة واحدة · 651 قدم مربعةبيعت بسعر 830 ألف درهم، يوليو 2022
- وحدة 503غرفة واحدة · 651 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، ديسمبر 2017
- وحدة 504غرفة واحدة · 782 قدم مربعةبيعت بسعر 920 ألف درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 601غرفة واحدة · 1,453 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 602استوديو · 433 قدم مربعةبيعت بسعر 440 ألف درهم، سبتمبر 2011
- وحدة 603استوديو · 430 قدم مربعةبيعت بسعر 440 ألف درهم، سبتمبر 2011
- وحدة 604غرفة واحدة · 1,453 قدم مربعةبيعت بسعر 1.32 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 605غرفتان · 1,606 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 606استوديو · 455 قدم مربعةبيعت بسعر 795 ألف درهم، يونيو 2010
كل الوحدات في Skyview Tower، بحسب الرقم
- 501
- 502
- 503
- 504
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2201
- 2202
- 2203
- 2301
- 2302
- 2303
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2806
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3101
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
بحسب النوع: استوديوهات (39)، شقق بغرفة نوم واحدة (65)، شقق بغرفتي نوم (48)، شقق بثلاث غرف نوم (27)، شقق بأربع غرف نوم (2)، شقق بسبع غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Royal Oceanic Tower | 2009 | 1,616 درهم | 114 درهم | 7.0% |
| Botanica Tower | 2016 | 2,091 درهم | 128 درهم | 6.1% |
| Liv Lux | 2026 | 3,200 درهم | ||
| Blakely | 2010 | 1,952 درهم | 116 درهم | 5.9% |
| Trident Grand Residence | 2010 | 1,898 درهم | 105 درهم | 5.5% |
| LIV Marina | 2025 | 3,303 درهم | 196 درهم | 5.9% |
| Pelagos by IGO | 3,365 درهم | |||
| Marina Shores | 2026 | 2,577 درهم | ||
| Bonaire | 2010 | 2,078 درهم | 120 درهم | 5.8% |
| Marina Terrace Tower | 2006 | 1,642 درهم | 109 درهم | 6.6% |
Skyview Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Skyview Tower 1,427 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.79 مليون درهم.
- أُنجز عام 2011 من تطوير Halcon Real Estate Development؛ 31 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى سبع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.73 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 144 إلى 1,453 قدم مربعة بين 89,250 درهم و105,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Skyview Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Skyview Tower؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,792,980 درهم، أي 1,427 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Skyview Tower وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,792,980 درهم، أي 1,427 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Skyview Tower؟
نحو 97,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 89,250 درهم و105,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Skyview Tower وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 102,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Skyview Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Skyview Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Skyview Tower؟
نحو 7.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Skyview Tower؟
21.73 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 27,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,267 قدم مربعة.
من طوّر Skyview Tower ومتى؟
Halcon Real Estate Development؛ أُنجز عام 2011؛ 31 طابقًا؛ 189 شقة.
كم عدد الشقق في Skyview Tower؟
189، شقق من الاستوديو إلى سبع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.