شقق بغرفتي نوم في Skyview Tower
شقق بغرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Skyview Tower
Skyview Tower مبنى سكني من 31 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2011 من تطوير Halcon Real Estate Development. في Skyview Tower 48 شقة بغرفتي نوم، أي 25% من أصل 189 شقة، بمساحة 839 إلى 1,606 قدم مربعة. 2 من أصل 5 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 21.73 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,427 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,790,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,427 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و120,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.0% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Skyview Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 48
- الحصة من المبنى
- 25%
- المساحة
- 839–1,606 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 9 فبراير 2026
- مبنى
- Skyview Tower
متوسط الأسعار في Skyview Tower
- استوديو19,354
- غرفة واحدة1,400,000
- غرفتان1,792,980
- 3 غرف4,005,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Skyview Tower بنحو 1,790,000 درهم، أي 1,427 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 19,000 درهم للاستوديو، و1,400,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,010,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Skyview Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Skyview Tower
- جاهزغرفتان · 1,068 قدم مربعة 9 فبراير 20261,555,960 درهم1,456 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,452 قدم مربعة 30 يناير 20262,030,000 درهم1,397 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,606 قدم مربعة 22 أبريل 20251,845,000 درهم1,149 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,606 قدم مربعة 10 مارس 20251,650,000 درهم1,027 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,348 قدم مربعة 29 يناير 20251,800,000 درهم1,335 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,348 قدم مربعة 28 نوفمبر 20241,520,000 درهم1,127 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,068 قدم مربعة 20 نوفمبر 20241,750,000 درهم1,638 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,348 قدم مربعة 18 نوفمبر 20241,770,000 درهم1,313 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,348 قدم مربعة 17 أكتوبر 20241,550,000 درهم1,149 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,596 قدم مربعة 25 سبتمبر 20242,195,000 درهم1,375 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Skyview Tower بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.79 مليون درهم (نحو 1,427 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,261 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Skyview Tower
عدد الوحدات: 48- وحدة 605غرفتان · 1,606 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 608غرفتان · 1,606 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، أغسطس 2020
- وحدة 701غرفتان · 1,453 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 704غرفتان · 1,453 قدم مربعةبيعت بسعر 2.03 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 705غرفتان · 1,606 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 708غرفتان · 1,606 قدم مربعةبيعت بسعر 1.88 مليون درهم، يونيو 2010
- وحدة 801غرفتان · 1,453 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 803غرفتان · 1,454 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 804غرفتان · 1,606 قدم مربعةبيعت بسعر 1.83 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 807غرفتان · 1,606 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يونيو 2024
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Royal Oceanic Tower | 2009 | 1,616 درهم | 114 درهم | 7.0% |
| Botanica Tower | 2016 | 2,091 درهم | 128 درهم | 6.1% |
| Liv Lux | 2026 | 3,200 درهم | ||
| Blakely | 2010 | 1,952 درهم | 116 درهم | 5.9% |
| Trident Grand Residence | 2010 | 1,898 درهم | 105 درهم | 5.5% |
| LIV Marina | 2025 | 3,303 درهم | 196 درهم | 5.9% |
| Pelagos by IGO | 3,365 درهم | |||
| Marina Shores | 2026 | 2,577 درهم | ||
| Bonaire | 2010 | 2,078 درهم | 120 درهم | 5.8% |
| Marina Terrace Tower | 2006 | 1,642 درهم | 109 درهم | 6.6% |
شقق بغرفتي نوم في Skyview Tower بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Skyview Tower 1,427 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.79 مليون درهم.
- أُنجز عام 2011 من تطوير Halcon Real Estate Development؛ 31 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى سبع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.73 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 839 إلى 1,606 قدم مربعة بين 110,000 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Skyview Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Skyview Tower؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,792,980 درهم، أي 1,427 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Skyview Tower؟
نحو 118,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و120,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Skyview Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Skyview Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Skyview Tower؟
نحو 6.0% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Skyview Tower؟
21.73 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 18,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 839 قدم مربعة.
من طوّر Skyview Tower ومتى؟
Halcon Real Estate Development؛ أُنجز عام 2011؛ 31 طابقًا؛ 189 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Skyview Tower؟
48، بمساحة 839 إلى 1,606 قدم مربعة، أي 25% من أصل 189 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.