Iris Blue Tower
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Marina. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Iris Blue Tower
Iris Blue Tower مبنى سكني من 28 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2008 من تطوير SHETH ESTATE (INTERNATIONAL). 158 شقة على 28 طابقًا: 47 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 368 إلى 736 قدم مربعة، و86 شقة بغرفتي نوم بمساحة 663 إلى 2,325 قدم مربعة، و15 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,702 إلى 3,538 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 24.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,823 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 3 من أصل 4 صفقات بيع، بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم. وسُجّل 9 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Iris Blue Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- SHETH ESTATE (INTERNATIONAL)
- سنة الإنجاز
- 2008
- الطوابق
- 28
- الوحدات
- 158
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Iris Blue Tower
- غرفة واحدة34,331
- غرفتان2,500,000
في Iris Blue Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 34,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,500,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Iris Blue Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Iris Blue Tower
- جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 14 يناير 202634,331 درهم47 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,371 قدم مربعة 7 يناير 2026137,981 درهم101 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,325 قدم مربعة 5 يناير 202691,762 درهم69 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,371 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,500,000 درهم1,823 للقدم
- جاهز1,371 قدم مربعة 31 أكتوبر 20252,900,000 درهم2,115 للقدم
- جاهز1,325 قدم مربعة 10 أكتوبر 20252,950,000 درهم2,225 للقدم
- جاهز1,371 قدم مربعة 6 أكتوبر 20253,150,000 درهم2,297 للقدم
- جاهز1,371 قدم مربعة 6 أكتوبر 20252,950,000 درهم2,151 للقدم
- جاهز1,371 قدم مربعة 6 أكتوبر 20253,200,000 درهم2,334 للقدم
- جاهز1,325 قدم مربعة 11 أغسطس 20252,935,000 درهم2,214 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Iris Blue Tower بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم (نحو 1,823 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,371 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.5 مليون درهم و2.5 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Iris Blue Tower
عدد الوحدات: 158- وحدة 101غرفتان · 2,203 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، نوفمبر 2012
- وحدة 102غرفتان · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 103غرفة واحدة · 667 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، ديسمبر 2021
- وحدة 104غرفة واحدة · 667 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 201غرفتان · 1,326 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 202غرفتان · 1,326 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، مايو 2022
- وحدة 203غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 204غرفتان · 1,371 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 205غرفتان · 1,371 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 206غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، فبراير 2018
كل الوحدات في Iris Blue Tower، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (47)، شقق بغرفتي نوم (86)، شقق بثلاث غرف نوم (15).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Marina Terrace Tower | 2006 | 1,642 درهم | 109 درهم | 6.6% |
| LIV Marina | 2025 | 3,303 درهم | 196 درهم | 5.9% |
| Cayan Tower | 2013 | 2,190 درهم | 140 درهم | 6.4% |
| Marina Tower | 2006 | 2,046 درهم | 112 درهم | 5.5% |
| Botanica Tower | 2016 | 2,091 درهم | 128 درهم | 6.1% |
| Ciel Tower | 2025 | صفقات قليلة | ||
| Pelagos by IGO | 3,365 درهم | |||
| Damac Heights | 2018 | 2,003 درهم | 128 درهم | 6.4% |
| No. 9 Tower Dubai Marina | 2017 | 2,604 درهم | 147 درهم | 5.6% |
| Jumeirah Living Marina Gate (The Residences at Marina Gate 3) | 2020 | 3,195 درهم | 196 درهم | 6.1% |
Iris Blue Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Iris Blue Tower 1,823 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير SHETH ESTATE (INTERNATIONAL)؛ 28 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 24.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 663 إلى 2,325 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,823 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 663 إلى 2,325 قدم مربعة بين 148,000 درهم و235,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Iris Blue Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Iris Blue Tower؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 1,823 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Iris Blue Tower وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 1,823 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Iris Blue Tower؟
نحو 168,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 148,000 درهم و235,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Iris Blue Tower وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 170,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Iris Blue Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Iris Blue Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Iris Blue Tower؟
نحو 6.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Iris Blue Tower؟
24.76 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 33,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,371 قدم مربعة.
من طوّر Iris Blue Tower ومتى؟
SHETH ESTATE (INTERNATIONAL)؛ أُنجز عام 2008؛ 28 طابقًا؛ 158 شقة.
كم عدد الشقق في Iris Blue Tower؟
158، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.