Cayan Tower
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Marina. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Cayan Tower
Cayan Tower مبنى سكني من 73 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2013 من تطوير Cayan Real Estate Investment & Development. 495 شقة على 73 طابقًا: 22 استوديو بمساحة 418 إلى 786 قدم مربعة، و166 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 437 إلى 1,552 قدم مربعة، و197 شقة بغرفتي نوم بمساحة 456 إلى 1,525 قدم مربعة، و22 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,647 إلى 1,821 قدم مربعة، و70 بنتهاوس بمساحة 1,039 إلى 11,142 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.43 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 15 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,190 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 8.3% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 8 من أصل 15 صفقة بيع، بأسعار بين 1,800,000 درهم و3,400,000 درهم. وسُجّل 55 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 139,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Cayan Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Cayan Real Estate Investment & Development
- سنة الإنجاز
- 2013
- الطوابق
- 73
- الوحدات
- 495
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Cayan Tower
- غرفة واحدة2,285,000
- غرفتان2,837,500
- 3 غرف3,225,000
في Cayan Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,290,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,840,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,230,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Cayan Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Cayan Tower
- جاهزغرفة واحدة · 875 قدم مربعة 9 فبراير 20261,800,000 درهم2,057 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 789 قدم مربعة 3 فبراير 20262,300,000 درهم2,913 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,372 قدم مربعة 22 يناير 20263,150,000 درهم2,295 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,376 قدم مربعة 20 يناير 20262,875,000 درهم2,089 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 875 قدم مربعة 16 يناير 20261,800,000 درهم2,057 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 875 قدم مربعة 12 يناير 20262,350,000 درهم2,686 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,376 قدم مربعة 9 يناير 20262,800,000 درهم2,034 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,376 قدم مربعة 29 ديسمبر 20252,614,000 درهم1,899 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,552 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,400,000 درهم2,190 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 713 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,270,000 درهم3,181 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Cayan Tower بيع 15 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.48 مليون درهم (نحو 2,190 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,255 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.8 مليون درهم و3.4 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Cayan Tower
عدد الوحدات: 495- وحدة 201غرفة واحدة · 1,552 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 202استوديو · 722 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 203استوديو · 760 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 204استوديو · 697 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، سبتمبر 2016
- وحدة 205غرفة واحدة · 1,027 قدم مربعةبيعت بسعر 1.51 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 206استوديو · 776 قدم مربعةبيعت بسعر 1.19 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 301استوديو · 721 قدم مربعةبيعت بسعر 1.17 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 302غرفة واحدة · 1,006 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، فبراير 2015
- وحدة 303استوديو · 770 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، فبراير 2015
- وحدة 304استوديو · 669 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أكتوبر 2017
كل الوحدات في Cayan Tower، بحسب الرقم
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2407
- 2408
- 2409
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2507
- 2508
- 2509
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2607
- 2608
- 2609
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- 2707
- 2708
- 2709
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 2906
- 2907
- 2908
- 2909
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3006
- 3007
- 3008
- 3009
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3106
- 3107
- 3108
- 3109
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3205
- 3206
- 3207
- 3208
- 3209
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3305
- 3306
- 3307
- 3308
- 3309
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3405
- 3406
- 3407
- 3408
- 3409
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3505
- 3506
- 3507
- 3508
- 3509
- 3601
- 3602
- 3603
- 3604
- 3605
- 3606
- 3607
- 3608
- 3609
- 3701
- 3702
- 3703
- 3704
- 3705
- 3706
- 3707
- 3708
- 3709
- 3801
- 3802
- 3803
- 3804
- 3805
- 3806
- 3807
- 3808
- 3809
- 3901
- 3902
- 3903
- 3904
- 3905
- 3906
- 3907
- 3908
- 3909
- 4001
- 4002
- 4003
- 4004
- 4005
- 4006
- 4007
- 4008
- 4009
- 4101
- 4102
- 4103
- 4104
- 4105
- 4106
- 4107
- 4108
- 4109
- 4201
- 4202
- 4203
- 4204
- 4205
- 4206
- 4207
- 4208
- 4209
- 4301
- 4302
- 4303
- 4304
- 4305
- 4306
- 4307
- 4308
- 4309
- 4401
- 4402
- 4403
- 4404
- 4405
- 4406
- 4407
- 4408
- 4409
- 4501
- 4502
- 4503
- 4504
- 4505
- 4506
- 4507
- 4508
- 4509
- 4601
- 4602
- 4603
- 4604
- 4605
- 4606
- 4607
- 4608
- 4609
- 4701
- 4702
- 4703
- 4704
- 4705
- 4706
- 4707
- 4708
- 4709
- 4801
- 4802
- 4803
- 4804
- 4805
- 4806
- 4807
- 4808
- 4809
- 4901
- 4902
- 4903
- 4904
- 4905
- 4906
- 5001
- 5002
- 5003
- 5004
- 5005
- 5006
- 5101
- 5102
- 5103
- 5104
- 5105
- 5106
- 5201
- 5202
- 5203
- 5204
- 5205
- 5206
- 5301
- 5302
- 5303
- 5304
- 5305
- 5306
- 5307
- 5308
- 5309
- 5310
- 5501
- 5502
- 5503
- 5504
- 5505
- 5506
- 5507
- 5508
- 5509
- 5510
- 5701
- 5702
- 5703
- 5704
- 5705
- 5706
- 5707
- 5708
- 5709
- 5710
- 5901
- 5902
- 5903
- 5904
- 5905
- 5906
- 5907
- 5908
- 5909
- 5910
- 6101
- 6102
- 6103
- 6104
- 6201
- 6202
- 6203
- 6204
- 6301
- 6302
- 6303
- 6304
- 6401
- 6402
- 6403
- 6404
- 6501
- 6502
- 6503
- 6504
- 6601
- 6602
- 6701
- 6702
- 6801
- 6802
- 6901
- 6902
- 7001
- 7002
- 7101
- 7201
- 7301
بحسب النوع: استوديوهات (22)، شقق بغرفة نوم واحدة (166)، شقق بغرفتي نوم (197)، شقق بثلاث غرف نوم (22)، شقق بنتهاوس (70).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Ciel Tower | 2025 | صفقات قليلة | ||
| Damac Heights | 2018 | 2,003 درهم | 128 درهم | 6.4% |
| Jumeirah Living Marina Gate (The Residences at Marina Gate 3) | 2020 | 3,195 درهم | 196 درهم | 6.1% |
| Emirates Crown Tower | 2008 | 1,580 درهم | 67 درهم | 4.3% |
| Iris Blue Tower | 2008 | 1,823 درهم | 124 درهم | 6.8% |
| Princess Tower | 2012 | 1,740 درهم | 100 درهم | 5.7% |
| The Residences at Marina Gate 2 | 2019 | 3,088 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| The Residences at Marina Gate 1 | 2018 | 3,219 درهم | 159 درهم | 4.9% |
| Marina Terrace Tower | 2006 | 1,642 درهم | 109 درهم | 6.6% |
| Le Reve Tower | 2006 | 2,853 درهم | 112 درهم | 3.9% |
Cayan Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في Cayan Tower 2,190 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.48 مليون درهم.
- أُنجز عام 2013 من تطوير Cayan Real Estate Investment & Development؛ 73 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.43 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 437 إلى 1,552 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و3,400,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,668 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 437 إلى 1,552 قدم مربعة بين 110,000 درهم و160,000 درهم سنويًا، بحسب 23 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن Cayan Tower
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Cayan Tower؟
بيعت 8 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,800,000 درهم و3,400,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,285,000 درهم، أي 2,668 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Cayan Tower وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,475,000 درهم، أي 2,190 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Cayan Tower؟
نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 23 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و160,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Cayan Tower وعددها 55 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 139,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Cayan Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Cayan Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,800,000 درهم و3,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Cayan Tower؟
نحو 6.4% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 5.8% للشقق بغرفة نوم واحدة و5.6% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Cayan Tower؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,022 درهم إلى 2,190 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 8.3%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 39 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Cayan Tower؟
21.43 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 26,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,255 قدم مربعة.
من طوّر Cayan Tower ومتى؟
Cayan Real Estate Investment & Development؛ أُنجز عام 2013؛ 73 طابقًا؛ 495 شقة.
كم عدد الشقق في Cayan Tower؟
495، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.