الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDubai Marina · DAMAC · 2018

⁨Damac Heights⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم في ⁨Dubai Marina⁩. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 2 مايو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,003 درهمارتفاع 0.7% خلال عام
سعر البيع المعتاد2.28 مليون درهم10 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد138 ألف درهم126 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.3%16.18 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Damac Heights⁩

⁨Damac Heights⁩ مبنى سكني من 84 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2018 من تطوير DAMAC. 641 شقة على 84 طابقًا: 271 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 439 إلى 1,277 قدم مربعة، و245 شقة بغرفتي نوم بمساحة 27 إلى 2,917 قدم مربعة، و87 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 921 إلى 3,550 قدم مربعة، و8 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 1,881 إلى 2,793 قدم مربعة، وشقة بخمس غرف نوم بمساحة 11,091 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.18 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 10 شقق خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 2,003 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 0.7% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 6 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 82 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 138,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Damac Heights⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2018
الطوابق
84
الوحدات
641
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Damac Heights⁩

في ⁨Damac Heights⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,100,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,390,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,700,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Damac Heights⁩

1,8002,0002,2002,400مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 1,956 درهم, غرفتان, 1,704 قدم مربعة2025-11-20: 2,025 درهم, غرفة واحدة, 963 قدم مربعة2025-11-21: 1,762 درهم, غرفة واحدة, 642 قدم مربعة2025-11-21: 1,784 درهم, غرفتان, 805 قدم مربعة2025-11-25: 1,980 درهم, غرفة واحدة, 1,198 قدم مربعة2025-12-10: 2,419 درهم, غرفة واحدة, 950 قدم مربعة2025-12-10: 2,215 درهم, 3 غرف, 1,625 قدم مربعة2025-12-10: 1,843 درهم, 3 غرف, 2,062 قدم مربعة2026-01-19: 2,029 درهم, غرفة واحدة, 887 قدم مربعة2026-02-17: 2,364 درهم, غرفة واحدة, 952 قدم مربعةالاتجاه: من 1,923 درهم إلى 2,326 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Damac Heights⁩

  • جاهزغرفة واحدة · 951 قدم مربعة 17 فبراير 20262,250,000 درهم2,365 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 886 قدم مربعة 19 يناير 20261,800,000 درهم2,030 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,061 قدم مربعة 10 ديسمبر 20253,800,000 درهم1,843 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 950 قدم مربعة 10 ديسمبر 20252,300,000 درهم2,420 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,625 قدم مربعة 10 ديسمبر 20253,600,000 درهم2,215 للقدم
  • جاهز1,198 قدم مربعة 25 نوفمبر 20252,373,731 درهم1,981 للقدم
  • جاهز805 قدم مربعة 21 نوفمبر 20251,437,480 درهم1,785 للقدم
  • جاهز642 قدم مربعة 21 نوفمبر 20251,132,000 درهم1,762 للقدم
  • جاهز962 قدم مربعة 20 نوفمبر 20251,950,000 درهم2,025 للقدم
  • جاهز1,704 قدم مربعة 14 نوفمبر 20253,335,000 درهم1,957 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Damac Heights⁩ بيع 10 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.28 مليون درهم (نحو 2,003 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 957 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.13 مليون درهم و3.8 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,005

الوحدات في ⁨Damac Heights⁩

عدد الوحدات: 641
  • وحدة 6011,197 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، سبتمبر 2025
  • وحدة 602غرفة واحدة · 875 قدم مربعةبيعت بسعر 1.54 مليون درهم، أبريل 2025
  • وحدة 603غرفتان · 1,266 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، أغسطس 2019
  • وحدة 604غرفتان · 1,607 قدم مربعةبيعت بسعر 2.29 مليون درهم، فبراير 2020
  • وحدة 605غرفتان · 1,399 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، يوليو 2025
  • وحدة 606غرفتان · 1,385 قدم مربعةبيعت بسعر 4.25 مليون درهم، يونيو 2015
  • وحدة 607غرفة واحدة · 923 قدم مربعةبيعت بسعر 2.17 مليون درهم، يونيو 2014
  • وحدة 608غرفة واحدة · 960 قدم مربعةبيعت بسعر 1.29 مليون درهم، سبتمبر 2011
  • وحدة 609غرفتان · 1,307 قدم مربعةبيعت بسعر 2.91 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • وحدة 701غرفة واحدة · 1,201 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، يونيو 2009
1–10 من 641
كل الوحدات في ⁨Damac Heights⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (271)، شقق بغرفتي نوم (245)، شقق بثلاث غرف نوم (87)، شقق بأربع غرف نوم (8)، شقق بخمس غرف نوم (1).

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Cayan Tower2,190 درهم6.4%
Jumeirah Living Marina Gate (The Residences at Marina Gate 3)3,195 درهم6.1%
Ciel Towerصفقات قليلة
Emirates Crown Tower1,580 درهم4.3%
Princess Tower1,740 درهم5.7%
1–5 من 118 · الأقرب أولًا

⁨Damac Heights⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Damac Heights⁩ 2,003 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.28 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2018 من تطوير DAMAC؛ 84 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.18 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 439 إلى 1,277 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,027 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 439 إلى 1,277 قدم مربعة بين 93,000 درهم و155,000 درهم سنويًا، بحسب 45 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Damac Heights⁩؟

بيعت 6 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,100,000 درهم، أي 2,027 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Damac Heights⁩ وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,275,000 درهم، أي 2,003 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Damac Heights⁩؟

نحو 115,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 45 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 93,000 درهم و155,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Damac Heights⁩ وعددها 82 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 137,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Damac Heights⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Damac Heights⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,132,000 درهم و2,373,731 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Damac Heights⁩؟

نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Damac Heights⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,989 درهم إلى 2,003 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بارتفاع 0.7%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 70 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Damac Heights⁩؟

16.18 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 957 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Damac Heights⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2018؛ 84 طابقًا؛ 641 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Damac Heights⁩؟

641، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع