الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDubai Marina · Torch Select · 2011

⁨Torch Tower⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في ⁨Dubai Marina⁩. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 28 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,586 درهمارتفاع 17.0% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.9 مليون درهم13 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد109 ألف درهم97 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.1%21.19 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Torch Tower⁩

⁨Torch Tower⁩ مبنى سكني من 84 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2011 من تطوير Torch Select. 675 شقة على 84 طابقًا: 210 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 404 إلى 978 قدم مربعة، و393 شقة بغرفتي نوم بمساحة 79 إلى 1,713 قدم مربعة، و48 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,713 إلى 6,065 قدم مربعة، وشقة بأربع غرف نوم بمساحة 6,013 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 13 شقة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,586 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 17.0% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 8 من أصل 13 صفقة بيع، بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,300,000 درهم. وسُجّل 79 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 109,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Torch Tower⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Torch Select
سنة الإنجاز
2011
الطوابق
84
الوحدات
675
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Torch Tower⁩

في ⁨Torch Tower⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,430,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,900,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و2,750,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Torch Tower⁩

1,4001,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-12-04: 1,509 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2025-12-17: 1,752 درهم, غرفتان, 1,198 قدم مربعة2025-12-22: 1,824 درهم, غرفة واحدة, 808 قدم مربعة2025-12-22: 1,827 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2025-12-23: 1,509 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2026-01-06: 1,456 درهم, غرفة واحدة, 978 قدم مربعة2026-01-07: 1,350 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2026-01-07: 1,470 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2026-01-20: 1,722 درهم, غرفة واحدة, 102 قدم مربعة2026-01-26: 1,605 درهم, 3 غرف, 1,713 قدم مربعة2026-02-03: 1,586 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2026-02-06: 1,605 درهم, 3 غرف, 1,713 قدم مربعة2026-02-18: 1,493 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعةالاتجاه: من 1,643 درهم إلى 1,537 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Torch Tower⁩

  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 18 فبراير 20261,880,000 درهم1,494 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,712 قدم مربعة 6 فبراير 20262,750,000 درهم1,606 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 3 فبراير 20261,996,398 درهم1,586 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,712 قدم مربعة 26 يناير 20262,750,000 درهم1,606 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 886 قدم مربعة 20 يناير 2026175,586 درهم198 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 7 يناير 20261,700,000 درهم1,351 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 7 يناير 20261,850,000 درهم1,470 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 978 قدم مربعة 6 يناير 20261,425,000 درهم1,457 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,900,000 درهم1,510 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 22 ديسمبر 20252,300,000 درهم1,828 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Torch Tower⁩ بيع 13 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.9 مليون درهم (نحو 1,586 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,258 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 176 ألف درهم و2.75 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 2,036

الوحدات في ⁨Torch Tower⁩

عدد الوحدات: 675
  • وحدة 601غرفة واحدة · 978 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، مايو 2014
  • وحدة 602978 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، سبتمبر 2025
  • وحدة 603غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يوليو 2013
  • وحدة 604غرفة واحدة · 887 قدم مربعةبيعت بسعر 1.19 مليون درهم، أبريل 2009
  • وحدة 605887 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، أكتوبر 2025
  • وحدة 606غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، أكتوبر 2023
  • وحدة 607978 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، أكتوبر 2025
  • وحدة 608غرفة واحدة · 978 قدم مربعةبيعت بسعر 460 ألف درهم، نوفمبر 2012
  • وحدة 609غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، مارس 2012
  • وحدة 610غرفة واحدة · 887 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، نوفمبر 2016
1–10 من 675
كل الوحدات في ⁨Torch Tower⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (210)، شقق بغرفتي نوم (393)، شقق بثلاث غرف نوم (48)، شقق بأربع غرف نوم (1).

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Mag 218 Tower1,384 درهم6.9%
Marina Pinnacle Tower1,260 درهم7.8%
Marina Heights Tower1,581 درهم6.6%
Marina 1011,335 درهم
The Residences at Marina Gate 13,219 درهم4.9%
1–5 من 118 · الأقرب أولًا

⁨Torch Tower⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 13 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Torch Tower⁩ 1,586 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.9 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2011 من تطوير Torch Select؛ 84 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الشقق بغرفتي نوم بمساحة 79 إلى 1,713 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,300,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,509 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 79 إلى 1,713 قدم مربعة بين 72,000 درهم و189,491 درهم سنويًا، بحسب 45 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩؟

بيعت 8 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,900,000 درهم، أي 1,509 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Torch Tower⁩ وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,900,000 درهم، أي 1,586 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩؟

نحو 120,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 45 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 72,000 درهم و189,491 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Torch Tower⁩ وعددها 79 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 109,106 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Torch Tower⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Torch Tower⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Torch Tower⁩؟

نحو 6.1% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.3% للشقق بغرفتي نوم و5.9% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Torch Tower⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,356 درهم إلى 1,586 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بارتفاع 17.0%، وذلك في 13 صفقة بيع مقابل 80 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Torch Tower⁩؟

21.19 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 26,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,258 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Torch Tower⁩ ومتى؟

Torch Select؛ أُنجز عام 2011؛ 84 طابقًا؛ 675 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Torch Tower⁩؟

675، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع