الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةDubai Marina · Torch Select · 2011

شقق بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩

شقق بغرفتي نوم في ⁨Dubai Marina⁩. بيعت 7 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفتي نومآخر تحديث: 28 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,509 درهم7 صفقات
سعر البيع المعتاد1.9 مليون درهم7 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد120 ألف درهم95 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.3%21.19 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩

⁨Torch Tower⁩ مبنى سكني من 84 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2011 من تطوير Torch Select. في ⁨Torch Tower⁩ 393 شقة بغرفتي نوم، أي 58% من أصل 675 شقة، بمساحة 79 إلى 1,713 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 8 من أصل 13 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 21.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 7 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,509 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 1,900,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,700,000 درهم و2,300,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,586 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 43 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و189,491 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.3% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفتان
393
الحصة من المبنى
58%
المساحة
79–1,713 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
18 فبراير 2026
مبنى
Torch Tower

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Torch Tower⁩

تُباع الشقق بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩ بنحو 1,900,000 درهم، أي 1,509 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,430,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,750,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩

1,4001,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-12-17: 1,752 درهم, غرفتان, 1,198 قدم مربعة2025-12-22: 1,827 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2025-12-23: 1,509 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2026-01-07: 1,350 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2026-01-07: 1,470 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2026-02-03: 1,586 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعة2026-02-18: 1,493 درهم, غرفتان, 1,258 قدم مربعةالاتجاه: من 1,638 درهم إلى 1,454 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الشقق بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩

  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 18 فبراير 20261,880,000 درهم1,494 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 3 فبراير 20261,996,398 درهم1,586 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 7 يناير 20261,700,000 درهم1,351 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 7 يناير 20261,850,000 درهم1,470 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,900,000 درهم1,510 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 22 ديسمبر 20252,300,000 درهم1,828 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,198 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,100,000 درهم1,752 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 31 يوليو 20252,300,000 درهم1,828 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 24 يوليو 20252,450,000 درهم1,947 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,258 قدم مربعة 22 يوليو 20251,650,000 درهم1,311 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Torch Tower⁩ بيع 7 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.9 مليون درهم (نحو 1,509 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,258 قدم مربعة، بأسعار بين 1.7 مليون درهم و2.3 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,173

شقق بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩

عدد الوحدات: 393
  • وحدة 603غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يوليو 2013
  • وحدة 606غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، أكتوبر 2023
  • وحدة 609غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، مارس 2012
  • وحدة 612غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أكتوبر 2014
  • وحدة 703غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أكتوبر 2013
  • وحدة 706غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 1.03 مليون درهم، أكتوبر 2011
  • وحدة 709غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، مايو 2015
  • وحدة 712غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، أغسطس 2012
  • وحدة 803غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 1.78 مليون درهم، مايو 2025
  • وحدة 806غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، مايو 2025
1–10 من 393
كل الوحدات في ⁨Torch Tower⁩، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Mag 218 Tower1,384 درهم6.9%
Marina Pinnacle Tower1,260 درهم7.8%
Marina Heights Tower1,581 درهم6.6%
Marina 1011,335 درهم
The Residences at Marina Gate 13,219 درهم4.9%
1–5 من 118 · الأقرب أولًا

شقق بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩ 1,509 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.9 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2011 من تطوير Torch Select؛ 84 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.19 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الشقق بغرفتي نوم بمساحة 79 إلى 1,713 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,300,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,509 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 79 إلى 1,713 قدم مربعة بين 72,000 درهم و189,491 درهم سنويًا، بحسب 43 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩؟

بيعت 7 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,900,000 درهم، أي 1,509 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩؟

نحو 120,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 43 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 72,000 درهم و189,491 درهم.

كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,700,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Torch Tower⁩؟

نحو 6.3% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Torch Tower⁩؟

21.19 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 1,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 79 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Torch Tower⁩ ومتى؟

Torch Select؛ أُنجز عام 2011؛ 84 طابقًا؛ 675 شقة.

كم عدد الشقق بغرفتي نوم في ⁨Torch Tower⁩؟

393، بمساحة 79 إلى 1,713 قدم مربعة، أي 58% من أصل 675 شقة في المبنى.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع