الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDubai Marina · Dream Estate · 2010

⁨Mag 218 Tower⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في ⁨Dubai Marina⁩. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 7 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,384 درهمارتفاع 5.7% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.27 مليون درهم10 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد91 ألف درهم95 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.9%14.54 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Mag 218 Tower⁩

⁨Mag 218 Tower⁩ مبنى سكني من 55 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2010 من تطوير Dream Estate. 555 شقة على 55 طابقًا: 326 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 437 إلى 908 قدم مربعة، و218 شقة بغرفتي نوم بمساحة 862 إلى 1,798 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 14.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 10 شقق خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,384 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.7% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 8 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 1,100,000 درهم و1,600,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 68 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 91,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Mag 218 Tower⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Dream Estate
سنة الإنجاز
2010
الطوابق
55
الوحدات
555
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Mag 218 Tower⁩

في ⁨Mag 218 Tower⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,240,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,220,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Mag 218 Tower⁩

1,2001,400مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 1,540 درهم, غرفة واحدة, 844 قدم مربعة2025-11-24: 1,402 درهم, غرفة واحدة, 875 قدم مربعة2025-11-26: 1,805 درهم, غرفة واحدة, 886 قدم مربعة2025-12-12: 1,224 درهم, غرفة واحدة, 898 قدم مربعة2025-12-23: 1,279 درهم, غرفة واحدة, 875 قدم مربعة2026-01-06: 1,160 درهم, غرفتان, 1,723 قدم مربعة2026-01-14: 1,365 درهم, غرفتان, 1,779 قدم مربعة2026-02-02: 1,504 درهم, غرفة واحدة, 844 قدم مربعة2026-02-04: 1,403 درهم, غرفة واحدة, 898 قدم مربعة2026-02-05: 1,343 درهم, غرفة واحدة, 886 قدم مربعةالاتجاه: من 1,482 درهم إلى 1,331 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Mag 218 Tower⁩

  • جاهزغرفة واحدة · 885 قدم مربعة 5 فبراير 20261,190,000 درهم1,343 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 898 قدم مربعة 4 فبراير 20261,260,000 درهم1,403 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 844 قدم مربعة 2 فبراير 20261,270,000 درهم1,505 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,779 قدم مربعة 14 يناير 20262,430,000 درهم1,366 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,723 قدم مربعة 6 يناير 20262,000,000 درهم1,161 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 875 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,120,000 درهم1,280 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 898 قدم مربعة 12 ديسمبر 20251,100,000 درهم1,225 للقدم
  • جاهز885 قدم مربعة 26 نوفمبر 20251,600,000 درهم1,806 للقدم
  • جاهز875 قدم مربعة 24 نوفمبر 20251,227,500 درهم1,403 للقدم
  • جاهز844 قدم مربعة 17 نوفمبر 20251,300,000 درهم1,540 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Mag 218 Tower⁩ بيع 10 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.27 مليون درهم (نحو 1,384 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 886 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.1 مليون درهم و2.43 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,634

الوحدات في ⁨Mag 218 Tower⁩

عدد الوحدات: 555
  • وحدة 101غرفتان · 1,723 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، مايو 2025
  • وحدة 102غرفة واحدة · 864 قدم مربعةبيعت بسعر 715 ألف درهم، أكتوبر 2012
  • وحدة 103غرفة واحدة · 844 قدم مربعةبيعت بسعر 1.01 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • وحدة 104غرفة واحدة · 864 قدم مربعةبيعت بسعر 870 ألف درهم، أبريل 2014
  • وحدة 105غرفتان · 1,723 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، سبتمبر 2015
  • وحدة 106غرفتان · 1,723 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، نوفمبر 2024
  • وحدة 107غرفة واحدة · 864 قدم مربعةبيعت بسعر 550 ألف درهم، نوفمبر 2013
  • وحدة 108غرفة واحدة · 844 قدم مربعةبيعت بسعر 1.04 مليون درهم، مارس 2024
  • وحدة 109غرفة واحدة · 864 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، مايو 2011
  • وحدة 110غرفتان · 1,723 قدم مربعةبيعت بسعر 1.67 مليون درهم، أكتوبر 2016
1–10 من 555
كل الوحدات في ⁨Mag 218 Tower⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (326)، شقق بغرفتي نوم (218).

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Torch Tower1,586 درهم6.1%
Aeternitas Tower - London Gate2,321 درهم
Marina Pinnacle Tower1,260 درهم7.8%
Marina 1011,335 درهم
Marina Heights Tower1,581 درهم6.6%
1–5 من 118 · الأقرب أولًا

⁨Mag 218 Tower⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Mag 218 Tower⁩ 1,384 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.27 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2010 من تطوير Dream Estate؛ 55 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 14.54 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 437 إلى 908 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,100,000 درهم و1,600,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,403 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 437 إلى 908 قدم مربعة بين 75,075 درهم و160,000 درهم سنويًا، بحسب 48 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Mag 218 Tower⁩؟

بيعت 8 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 1,100,000 درهم و1,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,243,750 درهم، أي 1,403 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Mag 218 Tower⁩ وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,265,000 درهم، أي 1,384 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Mag 218 Tower⁩؟

نحو 85,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 48 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 75,075 درهم و160,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Mag 218 Tower⁩ وعددها 68 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 91,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Mag 218 Tower⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Mag 218 Tower⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,100,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Mag 218 Tower⁩؟

نحو 6.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Mag 218 Tower⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,309 درهم إلى 1,384 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بارتفاع 5.7%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 39 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Mag 218 Tower⁩؟

14.54 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 886 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Mag 218 Tower⁩ ومتى؟

Dream Estate؛ أُنجز عام 2010؛ 55 طابقًا؛ 555 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Mag 218 Tower⁩؟

555، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع