الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDubai Marina · Al Sayyah & Sons Investment · 2010

⁨Sulafa Tower⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم في ⁨Dubai Marina⁩. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,281 درهمارتفاع 6.9% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.33 مليون درهم15 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد88 ألف درهم86 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.7%16.81 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Sulafa Tower⁩

⁨Sulafa Tower⁩ مبنى سكني من 75 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2010 من تطوير Al Sayyah & Sons Investment. 701 شقة على 75 طابقًا: 384 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 459 إلى 975 قدم مربعة، و190 شقة بغرفتي نوم بمساحة 695 إلى 5,972 قدم مربعة، و92 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,384 إلى 1,728 قدم مربعة، و11 شقة بخمس غرف نوم بمساحة 5,972 إلى 5,974 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.81 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 15 شقة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,281 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 6.9% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 10 من أصل 15 صفقة بيع، بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 130 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 88,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Sulafa Tower⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Al Sayyah & Sons Investment
سنة الإنجاز
2010
الطوابق
75
الوحدات
701
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Sulafa Tower⁩

في ⁨Sulafa Tower⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,150,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,910,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و1,850,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Sulafa Tower⁩

1,2001,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 1,402 درهم, غرفة واحدة, 920 قدم مربعة2025-11-20: 1,480 درهم, غرفة واحدة, 777 قدم مربعة2025-11-20: 1,201 درهم, غرفتان, 1,390 قدم مربعة2025-12-04: 1,610 درهم, غرفة واحدة, 916 قدم مربعة2025-12-05: 1,199 درهم, غرفة واحدة, 917 قدم مربعة2025-12-09: 1,091 درهم, غرفة واحدة, 916 قدم مربعة2025-12-20: 1,559 درهم, غرفتان, 1,378 قدم مربعة2025-12-24: 1,188 درهم, غرفة واحدة, 917 قدم مربعة2025-12-25: 131 درهم, غرفة واحدة, 743 قدم مربعة (قيمة شاذة)2026-01-05: 1,185 درهم, غرفة واحدة, 970 قدم مربعة2026-01-19: 1,493 درهم, غرفة واحدة, 917 قدم مربعة2026-01-22: 1,266 درهم, غرفة واحدة, 916 قدم مربعة2026-01-22: 1,225 درهم, 3 غرف, 1,509 قدم مربعة2026-01-29: 1,295 درهم, غرفتان, 1,389 قدم مربعة2026-02-12: 1,457 درهم, غرفتان, 1,390 قدم مربعةالاتجاه: من 1,336 درهم إلى 1,327 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Sulafa Tower⁩

  • جاهزغرفتان · 1,389 قدم مربعة 12 فبراير 20262,025,000 درهم1,457 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,389 قدم مربعة 29 يناير 20261,800,000 درهم1,296 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,509 قدم مربعة 22 يناير 20261,850,000 درهم1,226 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 916 قدم مربعة 22 يناير 20261,160,000 درهم1,266 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 917 قدم مربعة 19 يناير 20261,370,000 درهم1,494 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 969 قدم مربعة 5 يناير 20261,150,000 درهم1,186 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 743 قدم مربعة 25 ديسمبر 202597,843 درهم132 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 917 قدم مربعة 24 ديسمبر 20251,090,000 درهم1,189 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,378 قدم مربعة 20 ديسمبر 20252,150,000 درهم1,560 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 915 قدم مربعة 9 ديسمبر 20251,000,000 درهم1,092 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Sulafa Tower⁩ بيع 15 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.33 مليون درهم (نحو 1,281 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 918 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1 مليون درهم و2.15 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,300

الوحدات في ⁨Sulafa Tower⁩

عدد الوحدات: 701
  • وحدة 601غرفة واحدة · 910 قدم مربعةبيعت بسعر 619 ألف درهم، يوليو 2011
  • وحدة 602غرفة واحدة · 967 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، يوليو 2023
  • وحدة 603غرفة واحدة · 737 قدم مربعةبيعت بسعر 810 ألف درهم، أكتوبر 2024
  • وحدة 604غرفة واحدة · 778 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، أغسطس 2024
  • وحدة 605غرفة واحدة · 735 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، مارس 2024
  • وحدة 606غرفة واحدة · 965 قدم مربعةبيعت بسعر 615 ألف درهم، يونيو 2021
  • وحدة 607غرفة واحدة · 910 قدم مربعةبيعت بسعر 985 ألف درهم، يوليو 2025
  • وحدة 608غرفة واحدة · 910 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، أغسطس 2023
  • وحدة 609غرفة واحدة · 967 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، سبتمبر 2023
  • وحدة 610غرفة واحدة · 733 قدم مربعةبيعت بسعر 1.01 مليون درهم، أبريل 2015
1–10 من 701
كل الوحدات في ⁨Sulafa Tower⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (384)، شقق بغرفتي نوم (190)، شقق بثلاث غرف نوم (92)، شقق بخمس غرف نوم (11).

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Marina Crown Tower1,549 درهم6.5%
Marina 1011,335 درهم
Marina Pinnacle Tower1,260 درهم7.8%
Elite Residence1,404 درهم7.0%
Al Seef Tower1,575 درهم4.3%
1–5 من 118 · الأقرب أولًا

⁨Sulafa Tower⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 15 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Sulafa Tower⁩ 1,281 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.33 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2010 من تطوير Al Sayyah & Sons Investment؛ 75 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.81 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 459 إلى 975 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,266 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 459 إلى 975 قدم مربعة بين 60,000 درهم و90,000 درهم سنويًا، بحسب 71 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Sulafa Tower⁩؟

بيعت 10 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,150,000 درهم، أي 1,266 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Sulafa Tower⁩ وعددها 15 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,330,000 درهم، أي 1,281 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Sulafa Tower⁩؟

نحو 75,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 71 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 60,000 درهم و90,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Sulafa Tower⁩ وعددها 130 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 88,365 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Sulafa Tower⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Sulafa Tower⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 10 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Sulafa Tower⁩؟

نحو 6.7% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.6% للشقق بغرفة نوم واحدة و5.9% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Sulafa Tower⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,198 درهم إلى 1,281 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 6.9%، وذلك في 15 صفقة بيع مقابل 71 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Sulafa Tower⁩؟

16.81 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 918 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Sulafa Tower⁩ ومتى؟

Al Sayyah & Sons Investment؛ أُنجز عام 2010؛ 75 طابقًا؛ 701 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Sulafa Tower⁩؟

701، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع