الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDubai Marina · DAMAC · 2010

⁨Ocean Heights Tower⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم في ⁨Dubai Marina⁩. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 29 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,754 درهم9 صفقات
سعر البيع المعتاد2.1 مليون درهم9 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد130 ألف درهم102 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.8%16.32 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Ocean Heights Tower⁩

⁨Ocean Heights Tower⁩ مبنى سكني من 80 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2010 من تطوير DAMAC. 581 شقة على 80 طابقًا: 282 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 367 إلى 1,972 قدم مربعة، و196 شقة بغرفتي نوم بمساحة 628 إلى 3,578 قدم مربعة، و68 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,518 إلى 2,678 قدم مربعة، و13 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 2,332 إلى 4,963 قدم مربعة، و4 شقق بخمس غرف نوم بمساحة 2,896 إلى 11,270 قدم مربعة، وبنتهاوس واحد بمساحة 3,835 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.32 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 9 شقق خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,754 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 85 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 130,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Ocean Heights Tower⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
DAMAC
سنة الإنجاز
2010
الطوابق
80
الوحدات
581
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Ocean Heights Tower⁩

في ⁨Ocean Heights Tower⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,560,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,800,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,570,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Ocean Heights Tower⁩

1,4001,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-12-04: 1,819 درهم, غرفتان, 1,704 قدم مربعة2025-12-29: 1,405 درهم, غرفة واحدة, 971 قدم مربعة2026-01-12: 1,832 درهم, غرفتان, 1,528 قدم مربعة2026-01-21: 1,877 درهم, 3 غرف, 1,704 قدم مربعة2026-02-03: 1,305 درهم, غرفتان, 1,609 قدم مربعة2026-02-04: 1,547 درهم, غرفة واحدة, 1,050 قدم مربعة2026-02-04: 2,037 درهم, 3 غرف, 1,933 قدم مربعة2026-02-05: 1,412 درهم, غرفة واحدة, 1,062 قدم مربعة2026-02-12: 1,754 درهم, غرفة واحدة, 926 قدم مربعةالاتجاه: من 1,732 درهم إلى 1,634 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Ocean Heights Tower⁩

  • جاهزغرفة واحدة · 926 قدم مربعة 12 فبراير 20261,625,000 درهم1,755 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 1,061 قدم مربعة 5 فبراير 20261,500,000 درهم1,412 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,933 قدم مربعة 4 فبراير 20263,938,750 درهم2,038 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 1,050 قدم مربعة 4 فبراير 20261,625,000 درهم1,548 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,609 قدم مربعة 3 فبراير 20262,100,000 درهم1,305 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,704 قدم مربعة 21 يناير 20263,200,000 درهم1,878 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,528 قدم مربعة 12 يناير 20262,800,000 درهم1,832 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 971 قدم مربعة 29 ديسمبر 20251,365,000 درهم1,406 للقدم
  • جاهز1,704 قدم مربعة 4 ديسمبر 20253,100,000 درهم1,819 للقدم
  • جاهز1,157 قدم مربعة 7 نوفمبر 20251,675,000 درهم1,446 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Ocean Heights Tower⁩ بيع 9 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.1 مليون درهم (نحو 1,754 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,528 قدم مربعة، بأسعار بين 1.37 مليون درهم و3.94 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,741

الوحدات في ⁨Ocean Heights Tower⁩

عدد الوحدات: 581
  • وحدة 501غرفتان · 928 قدم مربعةبيعت بسعر 1.57 مليون درهم، ديسمبر 2011
  • وحدة 502غرفة واحدة · 1,116 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، مارس 2019
  • وحدة 503غرفة واحدة · 1,019 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يناير 2013
  • وحدة 504غرفة واحدة · 1,291 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، أغسطس 2011
  • وحدة 505غرفة واحدة · 826 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، نوفمبر 2023
  • وحدة 506غرفة واحدة · 877 قدم مربعةبيعت بسعر 872 ألف درهم، أبريل 2012
  • وحدة 507غرفتان · 1,247 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، مايو 2011
  • وحدة 508غرفتان · 1,510 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أبريل 2011
  • وحدة 50917 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، يونيو 2022
  • وحدة 510غرفتان · 1,731 قدم مربعةبيعت بسعر 3.46 مليون درهم، مارس 2014
1–10 من 581
كل الوحدات في ⁨Ocean Heights Tower⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (282)، شقق بغرفتي نوم (196)، شقق بثلاث غرف نوم (68)، شقق بأربع غرف نوم (13)، شقق بخمس غرف نوم (4)، شقق بنتهاوس (1).

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Al Seef Tower1,575 درهم4.3%
Sulafa Tower1,281 درهم6.7%
Marina Arcade Tower1,553 درهم6.6%
Marina Crown Tower1,549 درهم6.5%
Elite Residence1,404 درهم7.0%
1–5 من 118 · الأقرب أولًا

⁨Ocean Heights Tower⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 9 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Ocean Heights Tower⁩ 1,754 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.1 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2010 من تطوير DAMAC؛ 80 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.32 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 628 إلى 3,578 قدم مربعة بين 113,400 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 39 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Ocean Heights Tower⁩؟

بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,562,500 درهم، أي 1,480 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Ocean Heights Tower⁩ وعددها 9 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,100,000 درهم، أي 1,754 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في ⁨Ocean Heights Tower⁩؟

نحو 140,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 39 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 113,400 درهم و200,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Ocean Heights Tower⁩ وعددها 85 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 130,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Ocean Heights Tower⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Ocean Heights Tower⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,365,000 درهم و1,625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Ocean Heights Tower⁩؟

نحو 5.8% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 7.0% للشقق بغرفة نوم واحدة و5.3% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Ocean Heights Tower⁩؟

16.32 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 24,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,528 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Ocean Heights Tower⁩ ومتى؟

DAMAC؛ أُنجز عام 2010؛ 80 طابقًا؛ 581 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Ocean Heights Tower⁩؟

581، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع