شقق بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower
شقق بغرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower
Ocean Heights Tower مبنى سكني من 80 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2010 من تطوير DAMAC. في Ocean Heights Tower 196 شقة بغرفتي نوم، أي 34% من أصل 581 شقة، بمساحة 628 إلى 3,578 قدم مربعة. 3 من أصل 9 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.32 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,569 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,450,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,754 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 39 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 113,400 درهم و200,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.1% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 196
- الحصة من المبنى
- 34%
- المساحة
- 628–3,578 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 3 فبراير 2026
- مبنى
- Ocean Heights Tower
متوسط الأسعار في Ocean Heights Tower
- غرفة واحدة1,562,500
- غرفتان2,800,000
- 3 غرف3,569,375
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower بنحو 2,800,000 درهم، أي 1,819 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,560,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,570,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower
- جاهزغرفتان · 1,609 قدم مربعة 3 فبراير 20262,100,000 درهم1,305 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,528 قدم مربعة 12 يناير 20262,800,000 درهم1,832 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,602 قدم مربعة 26 يونيو 20252,150,000 درهم1,342 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,640 قدم مربعة 10 يونيو 20252,314,535 درهم1,411 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,315 قدم مربعة 15 مايو 20251,950,000 درهم1,483 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,044 قدم مربعة 15 مايو 20252,420,000 درهم2,316 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,580 قدم مربعة 17 أبريل 20252,700,000 درهم1,709 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,492 قدم مربعة 14 أبريل 20252,350,000 درهم1,574 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,353 قدم مربعة 4 أبريل 20252,500,000 درهم1,848 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,332 قدم مربعة 27 مارس 20251,800,000 درهم1,351 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Ocean Heights Tower بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.45 مليون درهم (نحو 1,569 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,569 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower
عدد الوحدات: 196- وحدة 501غرفتان · 928 قدم مربعةبيعت بسعر 1.57 مليون درهم، ديسمبر 2011
- وحدة 507غرفتان · 1,247 قدم مربعةبيعت بسعر 2.76 مليون درهم، مايو 2011
- وحدة 508غرفتان · 1,510 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أبريل 2011
- وحدة 510غرفتان · 1,731 قدم مربعةبيعت بسعر 3.46 مليون درهم، مارس 2014
- وحدة 601غرفتان · 1,842 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة 607غرفتان · 628 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 608غرفتان · 746 قدم مربعةبيعت بسعر 1.68 مليون درهم، أكتوبر 2011
- وحدة 609غرفتان · 1,682 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 610غرفتان · 1,698 قدم مربعةبيعت بسعر 2.16 مليون درهم، سبتمبر 2013
- وحدة 701غرفتان · 1,825 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، مايو 2011
كل الوحدات في Ocean Heights Tower، بحسب الرقم
- 501
- 507
- 508
- 510
- 601
- 607
- 608
- 609
- 610
- 701
- 707
- 708
- 709
- 710
- 807
- 808
- 809
- 810
- 907
- 908
- 909
- 910
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1407
- 1408
- 1507
- 1508
- 1607
- 1608
- 1707
- 1708
- 1709
- 1807
- 1809
- 1907
- 1908
- 1909
- 2007
- 2008
- 2009
- 2107
- 2108
- 2207
- 2208
- 2307
- 2308
- 2408
- 2507
- 2508
- 2509
- 2607
- 2608
- 2609
- 2707
- 2708
- 2709
- 2807
- 2808
- 2809
- 2907
- 2908
- 2909
- 3007
- 3008
- 3009
- 3107
- 3108
- 3109
- 3207
- 3208
- 3209
- 3307
- 3308
- 3309
- 3407
- 3408
- 3409
- 3703
- 3706
- 3803
- 3806
- 3903
- 3906
- 4003
- 4006
- 4101
- 4107
- 4108
- 4109
- 4201
- 4207
- 4208
- 4303
- 4306
- 4402
- 4403
- 4406
- 4502
- 4503
- 4506
- 4602
- 4603
- 4606
- 4702
- 4703
- 4706
- 4802
- 4803
- 4806
- 4902
- 4903
- 4906
- 5002
- 5003
- 5006
- 5102
- 5103
- 5106
- 5202
- 5203
- 5206
- 5306
- 5307
- 5403
- 5406
- 5407
- 5503
- 5506
- 5507
- 5603
- 5606
- 5607
- 5703
- 5706
- 5707
- 5803
- 5806
- 5807
- 5903
- 5906
- 5907
- 6003
- 6006
- 6007
- 6103
- 6106
- 6107
- 6203
- 6207
- 6303
- 6306
- 6307
- 6403
- 6406
- 6407
- 6802
- 6803
- 6806
- 6807
- 6902
- 6903
- 6906
- 7002
- 7003
- 7006
- 7007
- 7103
- 7106
- 7107
- 7202
- 7203
- 7206
- 7207
- 7302
- 7303
- 7306
- 7502
- 7601
- 7701
- 11A06
- 11A08
- 11A09
- 11A10
- 12A07
- 12A08
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Al Seef Tower | 2005 | 1,575 درهم | 68 درهم | 4.3% |
| Sulafa Tower | 2010 | 1,281 درهم | 86 درهم | 6.7% |
| Marina Arcade Tower | 2017 | 1,553 درهم | 103 درهم | 6.6% |
| Marina Crown Tower | 2006 | 1,549 درهم | 101 درهم | 6.5% |
| Elite Residence | 2012 | 1,404 درهم | 98 درهم | 7.0% |
| 23 Marina Tower | 2012 | صفقات قليلة | 90 درهم | |
| Marina 101 | 2011 | 1,335 درهم | ||
| Six Senses Residences Dubai Marina | 2,972 درهم | |||
| Marina Pinnacle Tower | 2011 | 1,260 درهم | 98 درهم | 7.8% |
| Le Reve Tower | 2006 | 2,853 درهم | 112 درهم | 3.9% |
شقق بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower 1,569 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.45 مليون درهم.
- أُنجز عام 2010 من تطوير DAMAC؛ 80 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.32 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 628 إلى 3,578 قدم مربعة بين 113,400 درهم و200,000 درهم سنويًا، بحسب 39 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,450,000 درهم، أي 1,569 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower؟
نحو 140,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 39 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 113,400 درهم و200,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Ocean Heights Tower؟
نحو 6.1% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Ocean Heights Tower؟
16.32 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 628 قدم مربعة.
من طوّر Ocean Heights Tower ومتى؟
DAMAC؛ أُنجز عام 2010؛ 80 طابقًا؛ 581 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Ocean Heights Tower؟
196، بمساحة 628 إلى 3,578 قدم مربعة، أي 34% من أصل 581 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.