Al Seef Tower
شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في Dubai Marina. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Al Seef Tower
Al Seef Tower مبنى سكني من 43 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2005 من تطوير Deyaar. 158 شقة على 43 طابقًا: 47 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,034 إلى 2,075 قدم مربعة، و94 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,777 إلى 3,554 قدم مربعة، وشقة بأربع غرف نوم بمساحة 15,213 قدم مربعة، و14 شقة بخمس غرف نوم بمساحة 7,606 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.84 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,575 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بثلاث غرف نوم: 3 من أصل 3 صفقات بيع، بأسعار بين 4,750,000 درهم و6,500,000 درهم. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 263,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Al Seef Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Deyaar
- سنة الإنجاز
- 2005
- الطوابق
- 43
- الوحدات
- 158
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في Al Seef Tower
- 3 غرف5,600,000
في Al Seef Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 5,600,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Al Seef Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Al Seef Tower
- جاهز3,553 قدم مربعة 5 فبراير 20265,600,000 درهم1,576 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,553 قدم مربعة 29 ديسمبر 20254,750,000 درهم1,337 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,553 قدم مربعة 11 ديسمبر 20256,500,000 درهم1,829 للقدم
- جاهز5 غرف · 7,605 قدم مربعةبلا رقم وحدة 30 أكتوبر 202513,900,000 درهم1,828 للقدم
- جاهز3,553 قدم مربعة 25 سبتمبر 20255,200,000 درهم1,463 للقدم
- جاهز3,553 قدم مربعة 9 سبتمبر 20255,350,000 درهم1,505 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,067 قدم مربعة 17 يوليو 20252,500,000 درهم1,209 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,075 قدم مربعة 15 مايو 20252,600,000 درهم1,253 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,067 قدم مربعة 2 مايو 20252,517,275 درهم1,218 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,553 قدم مربعة 21 مارس 20254,500,000 درهم1,266 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Al Seef Tower بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.6 مليون درهم (نحو 1,575 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,554 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 4.75 مليون درهم و6.5 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Al Seef Tower
عدد الوحدات: 158- وحدة 401غرفتان · 2,067 قدم مربعةبيعت بسعر 676 ألف درهم، أبريل 2010
- وحدة 402غرفتان · 2,067 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 403غرفتان · 2,075 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، يوليو 2016
- وحدة 404غرفتان · 2,067 قدم مربعةبيعت بسعر 2.3 مليون درهم، مارس 2018
- وحدة 405غرفتان · 2,067 قدم مربعةبيعت بسعر 1.36 مليون درهم، أبريل 2012
- وحدة 406غرفتان · 2,075 قدم مربعةبيعت بسعر 340 ألف درهم، أغسطس 2009
- وحدة 501غرفتان · 2,067 قدم مربعةبيعت بسعر 2.52 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 502غرفتان · 2,067 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، ديسمبر 2010
- وحدة 503غرفتان · 2,075 قدم مربعةبيعت بسعر 680 ألف درهم، مايو 2011
- وحدة 504غرفتان · 2,067 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، يونيو 2013
كل الوحدات في Al Seef Tower، بحسب الرقم
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3201
- 3202
- 3203
- 3204
- 3301
- 3302
- 3303
- 3304
- 3401
- 3402
- 3403
- 3404
- 3501
- 3502
- 3503
- 3504
- 3601
- 3602
- 3701
- 3702
- 3801
- 3802
- 3901
- 3902
- 4001
- 4002
- 4101
- 4102
- 4201
- 4202
- 4301
بحسب النوع: شقق بغرفتي نوم (47)، شقق بثلاث غرف نوم (94)، شقق بأربع غرف نوم (1)، شقق بخمس غرف نوم (14).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Marina Arcade Tower | 2017 | 1,553 درهم | 103 درهم | 6.6% |
| Ocean Heights Tower | 2010 | 1,754 درهم | 103 درهم | 5.9% |
| 23 Marina Tower | 2012 | صفقات قليلة | 90 درهم | |
| Sulafa Tower | 2010 | 1,281 درهم | 86 درهم | 6.7% |
| Six Senses Residences Dubai Marina | 2,972 درهم | |||
| Marina Crown Tower | 2006 | 1,549 درهم | 101 درهم | 6.5% |
| Marina 101 | 2011 | 1,335 درهم | ||
| Elite Residence | 2012 | 1,404 درهم | 98 درهم | 7.0% |
| Aeternitas Tower - London Gate | 2,321 درهم | |||
| Marina Pinnacle Tower | 2011 | 1,260 درهم | 98 درهم | 7.8% |
Al Seef Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Al Seef Tower 1,575 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.6 مليون درهم.
- أُنجز عام 2005 من تطوير Deyaar؛ 43 طابقًا، شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.84 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,777 إلى 3,554 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,750,000 درهم و6,500,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,575 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,777 إلى 3,554 قدم مربعة بين 231,000 درهم و275,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Al Seef Tower
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Al Seef Tower؟
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 4,750,000 درهم و6,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,600,000 درهم، أي 1,575 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في Al Seef Tower؟
نحو 250,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 231,000 درهم و275,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Al Seef Tower وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 262,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Al Seef Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Al Seef Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,750,000 درهم و6,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Al Seef Tower؟
نحو 4.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Al Seef Tower؟
15.84 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 56,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,554 قدم مربعة.
من طوّر Al Seef Tower ومتى؟
Deyaar؛ أُنجز عام 2005؛ 43 طابقًا؛ 158 شقة.
كم عدد الشقق في Al Seef Tower؟
158، شقق من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.