الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىDubai Marina · Tameer Holding Investment · 2012

⁨Elite Residence⁩

شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم في ⁨Dubai Marina⁩. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,404 درهمانخفاض 1.7% خلال عام
سعر البيع المعتاد1.85 مليون درهم12 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد105 ألف درهم98 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد7.0%13.10 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Elite Residence⁩

⁨Elite Residence⁩ مبنى سكني من 83 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2012 من تطوير Tameer Holding Investment. 697 شقة على 83 طابقًا: 398 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 368 إلى 960 قدم مربعة، و198 شقة بغرفتي نوم بمساحة 166 إلى 1,331 قدم مربعة، و22 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,177 إلى 6,127 قدم مربعة، و47 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 161 إلى 6,246 قدم مربعة، وشقة بخمس غرف نوم بمساحة 12,469 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 13.10 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 12 شقة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,404 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 1.7% عن العام السابق. وسُجّل 69 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 105,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في ⁨Elite Residence⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Tameer Holding Investment
سنة الإنجاز
2012
الطوابق
83
الوحدات
697
أنواع الوحدات
شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Elite Residence⁩

في ⁨Elite Residence⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,230,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,870,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,600,000 درهم للشقة بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Elite Residence⁩

1,2001,4001,600مايو 2026نوفمبر 20262025-11-25: 1,404 درهم, غرفتان, 1,329 قدم مربعة2025-11-28: 1,166 درهم, 4 غرف, 3,173 قدم مربعة2025-12-17: 1,662 درهم, غرفة واحدة, 737 قدم مربعة2025-12-18: 1,134 درهم, 4 غرف, 3,173 قدم مربعة2025-12-18: 1,134 درهم, 4 غرف, 3,173 قدم مربعة2025-12-19: 1,511 درهم, غرفة واحدة, 960 قدم مربعة2025-12-24: 1,374 درهم, غرفتان, 1,329 قدم مربعة2026-01-02: 1,401 درهم, غرفتان, 1,331 قدم مربعة2026-01-06: 1,403 درهم, غرفة واحدة, 960 قدم مربعة2026-01-09: 1,669 درهم, غرفة واحدة, 737 قدم مربعة2026-01-12: 1,615 درهم, غرفة واحدة, 737 قدم مربعة2026-01-30: 1,466 درهم, غرفتان, 1,329 قدم مربعةالاتجاه: من 1,275 درهم إلى 1,573 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Elite Residence⁩

  • جاهزغرفتان · 1,329 قدم مربعة 30 يناير 20261,950,000 درهم1,467 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 12 يناير 20261,190,000 درهم1,615 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 9 يناير 20261,230,000 درهم1,670 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 959 قدم مربعة 6 يناير 20261,346,497 درهم1,403 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,330 قدم مربعة 2 يناير 20261,865,000 درهم1,402 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,329 قدم مربعة 24 ديسمبر 20251,826,595 درهم1,374 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 959 قدم مربعة 19 ديسمبر 20251,450,000 درهم1,511 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,172 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,600,000 درهم1,135 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,172 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,600,000 درهم1,135 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 17 ديسمبر 20251,225,000 درهم1,663 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Elite Residence⁩ بيع 12 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.85 مليون درهم (نحو 1,404 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,329 قدم مربعة، بأسعار بين 1.19 مليون درهم و3.7 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 2,180

الوحدات في ⁨Elite Residence⁩

عدد الوحدات: 697
  • وحدة 701غرفة واحدة · 960 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، ديسمبر 2012
  • وحدة 702غرفتان · 1,329 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، فبراير 2025
  • وحدة 703801 قدم مربعةبيعت بسعر 1.21 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • وحدة 704غرفة واحدة · 802 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، يوليو 2013
  • وحدة 705غرفتان · 1,329 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، فبراير 2017
  • وحدة 706غرفة واحدة · 960 قدم مربعةبيعت بسعر 656 ألف درهم، مايو 2013
  • وحدة 707غرفة واحدة · 960 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، مارس 2020
  • وحدة 708غرفتان · 1,329 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، يوليو 2021
  • وحدة 709غرفة واحدة · 737 قدم مربعةبيعت بسعر 554 ألف درهم، ديسمبر 2012
  • وحدة 710غرفة واحدة · 737 قدم مربعةبيعت بسعر 1.14 مليون درهم، فبراير 2024
1–10 من 697
كل الوحدات في ⁨Elite Residence⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (398)، شقق بغرفتي نوم (198)، شقق بثلاث غرف نوم (22)، شقق بأربع غرف نوم (47)، شقق بخمس غرف نوم (1).

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
Marina Crown Tower1,549 درهم6.5%
Le Reve Tower2,853 درهم3.9%
Marina 1011,335 درهم
Marina Pinnacle Tower1,260 درهم7.8%
Princess Tower1,740 درهم5.7%
1–5 من 118 · الأقرب أولًا

⁨Elite Residence⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Elite Residence⁩ 1,404 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.85 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2012 من تطوير Tameer Holding Investment؛ 83 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 13.10 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 368 إلى 960 قدم مربعة بين 36,725 درهم و137,000 درهم سنويًا، بحسب 41 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 7.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Elite Residence⁩؟

بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 1,190,000 درهم و1,450,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,230,000 درهم، أي 1,615 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Elite Residence⁩ وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,845,798 درهم، أي 1,404 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Elite Residence⁩؟

نحو 90,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 41 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 36,725 درهم و137,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Elite Residence⁩ وعددها 69 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 105,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في ⁨Elite Residence⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في ⁨Elite Residence⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,190,000 درهم و1,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Elite Residence⁩؟

نحو 7.0% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.3% للشقق بأربع غرف نوم و6.6% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Elite Residence⁩؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,428 درهم إلى 1,404 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بانخفاض 1.7%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 72 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Elite Residence⁩؟

13.10 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 17,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,329 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Elite Residence⁩ ومتى؟

Tameer Holding Investment؛ أُنجز عام 2012؛ 83 طابقًا؛ 697 شقة.

كم عدد الشقق في ⁨Elite Residence⁩؟

697، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع