شقق بغرفتي نوم في Sulafa Tower
شقق بغرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Sulafa Tower
Sulafa Tower مبنى سكني من 75 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2010 من تطوير Al Sayyah & Sons Investment. في Sulafa Tower 190 شقة بغرفتي نوم، أي 27% من أصل 701 شقة، بمساحة 695 إلى 5,972 قدم مربعة. 4 من أصل 15 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.81 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,457 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,030,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 1,800,000 درهم و2,150,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,281 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 36 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Sulafa Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 190
- الحصة من المبنى
- 27%
- المساحة
- 695–5,972 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 12 فبراير 2026
- مبنى
- Sulafa Tower
متوسط الأسعار في Sulafa Tower
- غرفة واحدة1,150,000
- غرفتان1,912,500
- 3 غرف1,850,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Sulafa Tower بنحو 1,910,000 درهم، أي 1,376 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,150,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,850,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Sulafa Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Sulafa Tower
- جاهزغرفتان · 1,389 قدم مربعة 12 فبراير 20262,025,000 درهم1,457 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,389 قدم مربعة 29 يناير 20261,800,000 درهم1,296 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,378 قدم مربعة 20 ديسمبر 20252,150,000 درهم1,560 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,383 قدم مربعة 22 يوليو 20251,420,000 درهم1,026 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,378 قدم مربعة 8 يوليو 20251,685,000 درهم1,223 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,372 قدم مربعة 19 مايو 20251,770,075 درهم1,290 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,384 قدم مربعة 1 مايو 20251,550,000 درهم1,120 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,390 قدم مربعة 1 مايو 20251,600,000 درهم1,151 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,378 قدم مربعة 23 أبريل 20251,653,852 درهم1,200 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,389 قدم مربعة 23 أبريل 20251,667,412 درهم1,200 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Sulafa Tower بيع 3 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.03 مليون درهم (نحو 1,457 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,389 قدم مربعة، بأسعار بين 1.8 مليون درهم و2.15 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في Sulafa Tower
عدد الوحدات: 190- وحدة 2102غرفتان · 1,372 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، أبريل 2017
- وحدة 2104غرفتان · 1,373 قدم مربعةمؤجَّرة بمبلغ 110 ألف درهم سنويًا
- وحدة 2107غرفتان · 1,373 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 2109غرفتان · 1,372 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 2202غرفتان · 1,372 قدم مربعةبيعت بسعر 2.14 مليون درهم، أبريل 2021
- وحدة 2204غرفتان · 1,373 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، أبريل 2011
- وحدة 2207غرفتان · 1,373 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 2209غرفتان · 1,372 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، أبريل 2011
- وحدة 2302غرفتان · 1,372 قدم مربعةبيعت بسعر 2.14 مليون درهم، مارس 2019
- وحدة 2304غرفتان · 1,373 قدم مربعةبيعت بسعر 1.33 مليون درهم، يونيو 2024
كل الوحدات في Sulafa Tower، بحسب الرقم
- 2102
- 2104
- 2107
- 2109
- 2202
- 2204
- 2207
- 2209
- 2302
- 2304
- 2307
- 2309
- 2402
- 2404
- 2407
- 2409
- 2502
- 2504
- 2507
- 2509
- 2702
- 2704
- 2707
- 2709
- 2802
- 2804
- 2807
- 2809
- 2902
- 2904
- 2907
- 2909
- 3002
- 3004
- 3007
- 3009
- 3102
- 3104
- 3107
- 3109
- 3202
- 3204
- 3207
- 3209
- 3302
- 3304
- 3307
- 3309
- 3402
- 3404
- 3407
- 3409
- 3502
- 3504
- 3507
- 3509
- 3602
- 3604
- 3607
- 3609
- 3704
- 3707
- 3709
- 3802
- 3804
- 3807
- 3809
- 3902
- 3904
- 3907
- 3909
- 4002
- 4004
- 4007
- 4009
- 4102
- 4104
- 4107
- 4109
- 4202
- 4204
- 4207
- 4209
- 4302
- 4307
- 4309
- 4402
- 4404
- 4409
- 4502
- 4504
- 4507
- 4509
- 4602
- 4604
- 4607
- 4609
- 4702
- 4704
- 4707
- 4709
- 4802
- 4804
- 4807
- 4809
- 4902
- 4904
- 4907
- 4909
- 5002
- 5004
- 5007
- 5009
- 5102
- 5104
- 5107
- 5109
- 5202
- 5204
- 5207
- 5209
- 5302
- 5304
- 5307
- 5309
- 5402
- 5404
- 5407
- 5409
- 5602
- 5604
- 5607
- 5609
- 5702
- 5704
- 5707
- 5709
- 5802
- 5804
- 5807
- 5809
- 5902
- 5904
- 5907
- 5909
- 6002
- 6004
- 6007
- 6009
- 6102
- 6104
- 6107
- 6109
- 6202
- 6204
- 6207
- 6209
- 6302
- 6304
- 6307
- 6309
- 6402
- 6404
- 6407
- 6409
- 6502
- 6504
- 6507
- 6509
- 6602
- 6604
- 6607
- 6609
- 6702
- 6704
- 6707
- 6709
- 6802
- 6804
- 6807
- 6809
- 6902
- 6904
- 6907
- 6909
- 7002
- 7004
- 7007
- 7009
- 7502
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Marina Crown Tower | 2006 | 1,549 درهم | 101 درهم | 6.5% |
| Marina 101 | 2011 | 1,335 درهم | ||
| Marina Pinnacle Tower | 2011 | 1,260 درهم | 98 درهم | 7.8% |
| Elite Residence | 2012 | 1,404 درهم | 98 درهم | 7.0% |
| Al Seef Tower | 2005 | 1,575 درهم | 68 درهم | 4.3% |
| Ocean Heights Tower | 2010 | 1,754 درهم | 103 درهم | 5.9% |
| Marina Arcade Tower | 2017 | 1,553 درهم | 103 درهم | 6.6% |
| Aeternitas Tower - London Gate | 2,321 درهم | |||
| Mag 218 Tower | 2010 | 1,384 درهم | 95 درهم | 6.9% |
| Six Senses Residences Dubai Marina | 2,972 درهم |
شقق بغرفتي نوم في Sulafa Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Sulafa Tower 1,457 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.03 مليون درهم.
- أُنجز عام 2010 من تطوير Al Sayyah & Sons Investment؛ 75 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.81 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 695 إلى 5,972 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,150,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,457 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 695 إلى 5,972 قدم مربعة بين 50,000 درهم و140,000 درهم سنويًا، بحسب 36 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Sulafa Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Sulafa Tower؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,150,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,025,000 درهم، أي 1,457 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Sulafa Tower؟
نحو 112,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 36 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 50,000 درهم و140,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Sulafa Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Sulafa Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Sulafa Tower؟
نحو 5.5% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Sulafa Tower؟
16.81 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 695 قدم مربعة.
من طوّر Sulafa Tower ومتى؟
Al Sayyah & Sons Investment؛ أُنجز عام 2010؛ 75 طابقًا؛ 701 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Sulafa Tower؟
190، بمساحة 695 إلى 5,972 قدم مربعة، أي 27% من أصل 701 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.