شقق بغرفتي نوم في Cayan Tower
شقق بغرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت 5 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Cayan Tower
Cayan Tower مبنى سكني من 73 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2013 من تطوير Cayan Real Estate Investment & Development. في Cayan Tower 197 شقة بغرفتي نوم، أي 40% من أصل 495 شقة، بمساحة 456 إلى 1,525 قدم مربعة. 6 من أصل 15 صفقة بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 21.43 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,034 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,800,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,475,000 درهم و3,150,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,190 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و255,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.4% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Cayan Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 197
- الحصة من المبنى
- 40%
- المساحة
- 456–1,525 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 22 يناير 2026
- مبنى
- Cayan Tower
متوسط الأسعار في Cayan Tower
- غرفة واحدة2,285,000
- غرفتان2,837,500
- 3 غرف3,225,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Cayan Tower بنحو 2,840,000 درهم، أي 2,061 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,290,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,230,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Cayan Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Cayan Tower
- جاهزغرفتان · 1,372 قدم مربعة 22 يناير 20263,150,000 درهم2,295 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,376 قدم مربعة 20 يناير 20262,875,000 درهم2,089 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,376 قدم مربعة 9 يناير 20262,800,000 درهم2,034 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,376 قدم مربعة 29 ديسمبر 20252,614,000 درهم1,899 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,254 قدم مربعة 10 ديسمبر 20252,475,000 درهم1,973 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,254 قدم مربعة 9 يوليو 20252,270,000 درهم1,809 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,376 قدم مربعة 25 يونيو 20252,750,000 درهم1,998 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,376 قدم مربعة 3 يونيو 20252,770,000 درهم2,013 للقدم
- جاهزغرفتان · 456 قدم مربعة 22 مايو 2025706,000 درهم1,547 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,376 قدم مربعة 21 مايو 20252,660,000 درهم1,933 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Cayan Tower بيع 5 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.8 مليون درهم (نحو 2,034 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,376 قدم مربعة، بأسعار بين 2.48 مليون درهم و3.15 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في Cayan Tower
عدد الوحدات: 197- وحدة 701غرفتان · 1,525 قدم مربعةبيعت بسعر 1.82 مليون درهم، أكتوبر 2013
- وحدة 702غرفتان · 1,255 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 703غرفتان · 1,521 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، أكتوبر 2013
- وحدة 705غرفتان · 686 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 708غرفتان · 1,376 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 801غرفتان · 1,525 قدم مربعةبيعت بسعر 1.03 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 802غرفتان · 1,255 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، فبراير 2023
- وحدة 808غرفتان · 1,376 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، سبتمبر 2017
- وحدة 901غرفتان · 1,525 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 902غرفتان · 1,255 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، أغسطس 2014
كل الوحدات في Cayan Tower، بحسب الرقم
- 701
- 702
- 703
- 705
- 708
- 801
- 802
- 808
- 901
- 902
- 903
- 905
- 908
- 1001
- 1002
- 1003
- 1005
- 1101
- 1102
- 1103
- 1105
- 1108
- 1201
- 1202
- 1203
- 1205
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1305
- 1308
- 1401
- 1402
- 1403
- 1405
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1505
- 1508
- 1601
- 1602
- 1603
- 1605
- 1608
- 1701
- 1702
- 1703
- 1705
- 1708
- 1801
- 1802
- 1803
- 1805
- 1808
- 1901
- 1902
- 1903
- 1905
- 1908
- 2001
- 2002
- 2003
- 2005
- 2008
- 2101
- 2102
- 2103
- 2105
- 2108
- 2201
- 2202
- 2203
- 2205
- 2208
- 2301
- 2302
- 2303
- 2305
- 2308
- 2401
- 2402
- 2403
- 2405
- 2408
- 2501
- 2503
- 2508
- 2601
- 2602
- 2603
- 2605
- 2608
- 2701
- 2702
- 2703
- 2705
- 2708
- 2901
- 2902
- 2903
- 2905
- 2908
- 3001
- 3002
- 3003
- 3005
- 3008
- 3101
- 3102
- 3103
- 3105
- 3108
- 3201
- 3202
- 3203
- 3205
- 3208
- 3301
- 3302
- 3303
- 3305
- 3308
- 3401
- 3402
- 3403
- 3405
- 3408
- 3501
- 3502
- 3503
- 3505
- 3508
- 3601
- 3602
- 3603
- 3605
- 3608
- 3701
- 3702
- 3703
- 3705
- 3708
- 3801
- 3802
- 3803
- 3805
- 3808
- 3901
- 3902
- 3903
- 3905
- 3908
- 4001
- 4002
- 4003
- 4005
- 4008
- 4101
- 4102
- 4103
- 4105
- 4108
- 4201
- 4202
- 4203
- 4205
- 4208
- 4301
- 4302
- 4303
- 4401
- 4402
- 4403
- 4405
- 4408
- 4501
- 4502
- 4503
- 4505
- 4508
- 4601
- 4602
- 4603
- 4605
- 4608
- 4701
- 4702
- 4703
- 4705
- 4708
- 4801
- 4802
- 4803
- 4805
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Ciel Tower | 2025 | صفقات قليلة | ||
| Damac Heights | 2018 | 2,003 درهم | 128 درهم | 6.4% |
| Jumeirah Living Marina Gate (The Residences at Marina Gate 3) | 2020 | 3,195 درهم | 196 درهم | 6.1% |
| Emirates Crown Tower | 2008 | 1,580 درهم | 67 درهم | 4.3% |
| Iris Blue Tower | 2008 | 1,823 درهم | 124 درهم | 6.8% |
| Princess Tower | 2012 | 1,740 درهم | 100 درهم | 5.7% |
| The Residences at Marina Gate 2 | 2019 | 3,088 درهم | 169 درهم | 5.5% |
| The Residences at Marina Gate 1 | 2018 | 3,219 درهم | 159 درهم | 4.9% |
| Marina Terrace Tower | 2006 | 1,642 درهم | 109 درهم | 6.6% |
| Le Reve Tower | 2006 | 2,853 درهم | 112 درهم | 3.9% |
شقق بغرفتي نوم في Cayan Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Cayan Tower 2,034 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.8 مليون درهم.
- أُنجز عام 2013 من تطوير Cayan Real Estate Investment & Development؛ 73 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.43 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 456 إلى 1,525 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,475,000 درهم و3,150,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,034 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 456 إلى 1,525 قدم مربعة بين 90,000 درهم و255,000 درهم سنويًا، بحسب 17 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Cayan Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Cayan Tower؟
بيعت 5 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,475,000 درهم و3,150,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,800,000 درهم، أي 2,034 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Cayan Tower؟
نحو 152,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 17 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 90,000 درهم و255,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Cayan Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Cayan Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,475,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Cayan Tower؟
نحو 5.4% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Cayan Tower؟
21.43 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 456 قدم مربعة.
من طوّر Cayan Tower ومتى؟
Cayan Real Estate Investment & Development؛ أُنجز عام 2013؛ 73 طابقًا؛ 495 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Cayan Tower؟
197، بمساحة 456 إلى 1,525 قدم مربعة، أي 40% من أصل 495 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.