نوع الوحدة⁨Iris Blue Tower⁩، ⁨Dubai Marina⁩ · 47 من أصل 158 وحدة · 368 إلى 736 قدم مربعةDubai Marina · SHETH ESTATE (INTERNATIONAL) · 2008

شقق بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩

شقق بغرفة نوم واحدة في ⁨Dubai Marina⁩. بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · شقق بغرفة نوم واحدةآخر تحديث: 16 فبراير 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة46 درهمصفقة واحدة

سعر البيع المعتاد34 ألف درهموسيط المساحة 736 قدم مربعة · صفقة واحدة

الإيجار السنوي المعتاد105 ألف درهم143 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد311.9%رسوم الخدمات 24.76 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩

⁨Iris Blue Tower⁩ مبنى سكني من 28 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2008 من تطوير SHETH ESTATE (INTERNATIONAL). في ⁨Iris Blue Tower⁩ 47 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 30% من أصل 158 شقة، بمساحة 368 إلى 736 قدم مربعة. 1 من أصل 4 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 24.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 46 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 34,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,823 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

غرفة واحدة: 47
الحصة من المبنى: 30%
المساحة: 368–736 قدم مربعة
آخر صفقة بيع: 14 يناير 2026
مبنى: Iris Blue Tower

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Iris Blue Tower⁩

السعر للقدم المربعة

غرفة واحدة34,331
غرفتان2,500,000

تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩ بنحو 34,000 درهم، أي 46 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 97% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,500,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩

جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 14 يناير 202634,331 درهم47 للقدم
جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 23 يونيو 20251,900,000 درهم2,581 للقدم
جاهزغرفة واحدة · 666 قدم مربعة 11 يونيو 20252,000,000 درهم3,001 للقدم
جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 17 مارس 20252,000,000 درهم2,717 للقدم
جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 19 نوفمبر 20241,686,000 درهم2,291 للقدم
جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 2 أبريل 20241,600,000 درهم2,174 للقدم
جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 28 مارس 20241,250,000 درهم1,698 للقدم
جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 28 سبتمبر 20231,240,000 درهم1,685 للقدم
جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 17 أبريل 20231,500,000 درهم2,038 للقدم
جاهزغرفة واحدة · 736 قدم مربعة 16 فبراير 20231,150,000 درهم1,562 للقدم


14 يناير 2026	جاهزغرفة واحدة	736 قدم مربعة	34,331	47 (قيمة شاذة)
23 يونيو 2025	جاهزغرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,900,000	2,581
11 يونيو 2025	جاهزغرفة واحدة	666 قدم مربعة	2,000,000	3,001
17 مارس 2025	جاهزغرفة واحدة	736 قدم مربعة	2,000,000	2,717
19 نوفمبر 2024	جاهزغرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,686,000	2,291
2 أبريل 2024	جاهزغرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,600,000	2,174
28 مارس 2024	جاهزغرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,250,000	1,698
28 سبتمبر 2023	جاهزغرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,240,000	1,685
17 أبريل 2023	جاهزغرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,500,000	2,038
16 فبراير 2023	جاهزغرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,150,000	1,562

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Iris Blue Tower⁩ بيع شقة بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 34 ألف درهم (نحو 46 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 736 قدم مربعة.

1–10 من 109

شقق بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩

عدد الوحدات: 47

وحدة 103غرفة واحدة · 667 قدم مربعةبيعت بسعر 900 ألف درهم، ديسمبر 2021
وحدة 104غرفة واحدة · 667 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، يونيو 2025
وحدة 203غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، مارس 2024
وحدة 206غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، فبراير 2018
وحدة 303غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يوليو 2014
وحدة 306غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 813 ألف درهم، مايو 2014
وحدة 403غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 1.34 مليون درهم، يناير 2013
وحدة 406غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، فبراير 2012
وحدة 503غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، ديسمبر 2013
وحدة 506غرفة واحدة · 736 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، يونيو 2025


103	غرفة واحدة	667 قدم مربعة	900,000 درهم · ديسمبر 2021	75,000 سنويًا
104	غرفة واحدة	667 قدم مربعة	2,000,000 درهم · يونيو 2025	72,099 سنويًا
203	غرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,250,000 درهم · مارس 2024	110,000 سنويًا
206	غرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,400,000 درهم · فبراير 2018	60,000 سنويًا
303	غرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,003,925 درهم · يوليو 2014	90,200 سنويًا
306	غرفة واحدة	736 قدم مربعة	813,050 درهم · مايو 2014	لا عقد
403	غرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,335,725 درهم · يناير 2013	95,000 سنويًا
406	غرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,004,663 درهم · فبراير 2012	40,000 سنويًا
503	غرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,225,000 درهم · ديسمبر 2013	لا عقد
506	غرفة واحدة	736 قدم مربعة	1,900,000 درهم · يونيو 2025	81,697 سنويًا

1–10 من 47

كل الوحدات في ⁨Iris Blue Tower⁩، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←

مبنى	سنة الإنجاز	البيع للقدم	الإيجار للقدم	العائد
Marina Terrace Tower	2006	1,642 درهم	109 درهم	6.6%
LIV Marina	2025	3,303 درهم	196 درهم	5.9%
Cayan Tower	2013	2,190 درهم	140 درهم	6.4%
Marina Tower	2006	2,046 درهم	112 درهم	5.5%
Botanica Tower	2016	2,091 درهم	128 درهم	6.1%
Ciel Tower	2025	صفقات قليلة
Pelagos by IGO		3,365 درهم
Damac Heights	2018	2,003 درهم	128 درهم	6.4%
No. 9 Tower Dubai Marina	2017	2,604 درهم	147 درهم	5.6%
Jumeirah Living Marina Gate (The Residences at Marina Gate 3)	2020	3,195 درهم	196 درهم	6.1%

1–5 من 118 · الأقرب أولًا

شقق بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩ بالأرقام

استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩ 46 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 34 ألف درهم.
أُنجز عام 2008 من تطوير SHETH ESTATE (INTERNATIONAL)؛ 28 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 24.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
الإيجار المعتاد 105,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 311.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩

كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩؟

بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 34,331 درهم، أي 46 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩؟

نحو 105,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Iris Blue Tower⁩؟

نحو 311.9% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Iris Blue Tower⁩؟

24.76 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 368 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Iris Blue Tower⁩ ومتى؟

SHETH ESTATE (INTERNATIONAL)؛ أُنجز عام 2008؛ 28 طابقًا؛ 158 شقة.

كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁨Iris Blue Tower⁩؟

47، بمساحة 368 إلى 736 قدم مربعة، أي 30% من أصل 158 شقة في المبنى.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع