شقق بغرفتي نوم في Iris Blue Tower
شقق بغرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Iris Blue Tower
Iris Blue Tower مبنى سكني من 28 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2008 من تطوير SHETH ESTATE (INTERNATIONAL). في Iris Blue Tower 86 شقة بغرفتي نوم، أي 54% من أصل 158 شقة، بمساحة 663 إلى 2,325 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 3 من أصل 4 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 24.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,823 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,500,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,823 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 148,000 درهم و235,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Iris Blue Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 86
- الحصة من المبنى
- 54%
- المساحة
- 663–2,325 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 7 يناير 2026
- مبنى
- Iris Blue Tower
متوسط الأسعار في Iris Blue Tower
- غرفة واحدة34,331
- غرفتان2,500,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Iris Blue Tower بنحو 2,500,000 درهم، أي 1,823 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 34,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Iris Blue Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Iris Blue Tower
- جاهزغرفتان · 1,371 قدم مربعة 7 يناير 2026137,981 درهم101 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,325 قدم مربعة 5 يناير 202691,762 درهم69 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,371 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,500,000 درهم1,823 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,371 قدم مربعة 23 يوليو 20252,850,000 درهم2,078 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,371 قدم مربعة 15 يوليو 202597,386 درهم71 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,325 قدم مربعة 9 يوليو 20252,800,000 درهم2,112 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,325 قدم مربعة 2 يوليو 2025165,725 درهم125 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,371 قدم مربعة 4 يونيو 20252,325,000 درهم1,695 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,325 قدم مربعة 4 أبريل 20252,950,000 درهم2,225 للقدم
- جاهزغرفتان · 662 قدم مربعة 24 مارس 20251,020,000 درهم1,539 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Iris Blue Tower بيع 3 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم (نحو 1,823 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,371 قدم مربعة، بأسعار بين 2.5 مليون درهم و2.5 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في Iris Blue Tower
عدد الوحدات: 86- وحدة 101غرفتان · 2,203 قدم مربعةبيعت بسعر 1.93 مليون درهم، نوفمبر 2012
- وحدة 102غرفتان · 2,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 201غرفتان · 1,326 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 202غرفتان · 1,326 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، مايو 2022
- وحدة 204غرفتان · 1,371 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 205غرفتان · 1,371 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 301غرفتان · 1,326 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مايو 2014
- وحدة 302غرفتان · 663 قدم مربعةبيعت بسعر 1.02 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 305غرفتان · 1,371 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، فبراير 2013
- وحدة 401غرفتان · 1,326 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، مايو 2014
كل الوحدات في Iris Blue Tower، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 201
- 202
- 204
- 205
- 301
- 302
- 305
- 401
- 402
- 404
- 405
- 501
- 502
- 504
- 505
- 601
- 602
- 604
- 605
- 701
- 702
- 705
- 801
- 802
- 804
- 805
- 901
- 902
- 904
- 905
- 1001
- 1002
- 1004
- 1005
- 1101
- 1102
- 1105
- 1201
- 1202
- 1204
- 1205
- 1301
- 1302
- 1305
- 1401
- 1402
- 1405
- 1501
- 1504
- 1505
- 1601
- 1602
- 1604
- 1605
- 1701
- 1702
- 1704
- 1705
- 1801
- 1802
- 1804
- 1805
- 1902
- 1904
- 1905
- 2001
- 2002
- 2004
- 2005
- 2101
- 2104
- 2105
- 2201
- 2202
- 2204
- 2205
- 2301
- 2302
- 2304
- 2305
- 2401
- 2402
- 2404
- 2405
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Marina Terrace Tower | 2006 | 1,642 درهم | 109 درهم | 6.6% |
| LIV Marina | 2025 | 3,303 درهم | 196 درهم | 5.9% |
| Cayan Tower | 2013 | 2,190 درهم | 140 درهم | 6.4% |
| Marina Tower | 2006 | 2,046 درهم | 112 درهم | 5.5% |
| Botanica Tower | 2016 | 2,091 درهم | 128 درهم | 6.1% |
| Ciel Tower | 2025 | صفقات قليلة | ||
| Pelagos by IGO | 3,365 درهم | |||
| Damac Heights | 2018 | 2,003 درهم | 128 درهم | 6.4% |
| No. 9 Tower Dubai Marina | 2017 | 2,604 درهم | 147 درهم | 5.6% |
| Jumeirah Living Marina Gate (The Residences at Marina Gate 3) | 2020 | 3,195 درهم | 196 درهم | 6.1% |
شقق بغرفتي نوم في Iris Blue Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Iris Blue Tower 1,823 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير SHETH ESTATE (INTERNATIONAL)؛ 28 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 24.76 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 663 إلى 2,325 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,823 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 663 إلى 2,325 قدم مربعة بين 148,000 درهم و235,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Iris Blue Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Iris Blue Tower؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 1,823 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Iris Blue Tower؟
نحو 168,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 148,000 درهم و235,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Iris Blue Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Iris Blue Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Iris Blue Tower؟
نحو 6.7% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Iris Blue Tower؟
24.76 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 16,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 663 قدم مربعة.
من طوّر Iris Blue Tower ومتى؟
SHETH ESTATE (INTERNATIONAL)؛ أُنجز عام 2008؛ 28 طابقًا؛ 158 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Iris Blue Tower؟
86، بمساحة 663 إلى 2,325 قدم مربعة، أي 54% من أصل 158 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.