The Waves Tower A
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Marina. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Waves Tower A
The Waves Tower A مبنى سكني من 26 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2007 من تطوير DAMAC PROPERTIES CO. 161 شقة على 26 طابقًا: 72 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 799 إلى 1,097 قدم مربعة، و52 شقة بغرفتي نوم بمساحة 606 إلى 1,636 قدم مربعة، و29 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,017 إلى 4,153 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.61 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 8 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,497 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بثلاث غرف نوم: 4 من أصل 8 صفقات بيع، بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم. وسُجّل 18 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 88,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Waves Tower A على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- DAMAC PROPERTIES CO
- سنة الإنجاز
- 2007
- الطوابق
- 26
- الوحدات
- 161
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في The Waves Tower A
- غرفة واحدة1,020,830
- غرفتان2,085,000
- 3 غرف3,225,000
في The Waves Tower A، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,020,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,090,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و3,230,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Waves Tower A
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Waves Tower A
- جاهزغرفتان · 1,368 قدم مربعة 13 فبراير 20262,325,000 درهم1,698 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,218 قدم مربعة 4 فبراير 20261,845,000 درهم1,515 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,030 قدم مربعة 19 يناير 20261,525,000 درهم1,481 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,033 قدم مربعة 18 ديسمبر 20252,900,000 درهم1,426 للقدم
- جاهز1,843 قدم مربعة 28 نوفمبر 20253,000,000 درهم1,627 للقدم
- جاهز548 قدم مربعة 25 نوفمبر 2025516,660 درهم941 للقدم
- جاهز3,593 قدم مربعة 20 نوفمبر 20253,900,000 درهم1,085 للقدم
- جاهز1,843 قدم مربعة 19 نوفمبر 20253,450,000 درهم1,871 للقدم
- جاهز1,211 قدم مربعة 25 سبتمبر 20251,680,000 درهم1,387 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,033 قدم مربعة 28 يوليو 20252,730,000 درهم1,342 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Waves Tower A بيع 8 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.61 مليون درهم (نحو 1,497 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,606 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 517 ألف درهم و3.9 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في The Waves Tower A
عدد الوحدات: 161- وحدة A101غرفة واحدة · 1,030 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، سبتمبر 2014
- وحدة A102غرفة واحدة · 912 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة A103غرفة واحدة · 911 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة A104غرفة واحدة · 918 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، يونيو 2014
- وحدة A105غرفة واحدة · 913 قدم مربعةبيعت بسعر 565 ألف درهم، يوليو 2009
- وحدة A1063 غرف · 2,034 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة A107غرفتان · 1,369 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، أبريل 2011
- وحدة A108غرفتان · 1,211 قدم مربعةبيعت بسعر 783 ألف درهم، ديسمبر 2013
- وحدة A111غرفة واحدة · 1,030 قدم مربعةبيعت بسعر 935 ألف درهم، يوليو 2012
- وحدة A112غرفة واحدة · 912 قدم مربعةبيعت بسعر 562 ألف درهم، يناير 2012
كل الوحدات في The Waves Tower A، بحسب الرقم
- A101
- A102
- A103
- A104
- A105
- A106
- A107
- A108
- A111
- A112
- A113
- A114
- A115
- A116
- A117
- A118
- A121
- A122
- A123
- A124
- A125
- A126
- A127
- A128
- A141
- A142
- A143
- A144
- A145
- A146
- A147
- A148
- A151
- A152
- A153
- A154
- A155
- A156
- A157
- A158
- A161
- A162
- A163
- A164
- A165
- A166
- A167
- A168
- A171
- A172
- A173
- A174
- A175
- A176
- A177
- A178
- A181
- A182
- A183
- A184
- A185
- A186
- A191
- A192
- A193
- A194
- A195
- A196
- A201
- A202
- A203
- A204
- A205
- A206
- A211
- A212
- A213
- A214
- A215
- A216
- A221
- A222
- A223
- A224
- A225
- A226
- A231
- A232
- A233
- A234
- A235
- A236
- A241
- A242
- A243
- A244
- A245
- A246
- A251
- A252
- A253
- A254
- A255
- A256
- A261
- A262
- A263
- A264
- A265
- A266
- A41
- A42
- A43
- A44
- A45
- A46
- A47
- A48
- A49
- A51
- A52
- A53
- A54
- A55
- A56
- A57
- A58
- A59
- A61
- A62
- A63
- A64
- A65
- A66
- A67
- A68
- A69
- A71
- A72
- A73
- A74
- A75
- A76
- A77
- A78
- A81
- A82
- A83
- A84
- A85
- A86
- A87
- A88
- A91
- A92
- A93
- A94
- A95
- A96
- A97
- A98
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (72)، شقق بغرفتي نوم (52)، شقق بثلاث غرف نوم (29).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Waves Tower B | 2007 | 1,474 درهم | 101 درهم | 6.8% |
| Orra Marina | 2012 | 1,567 درهم | 109 درهم | 7.0% |
| Zumurud Tower | 2010 | 1,765 درهم | 101 درهم | 5.7% |
| Marina Sail Tower | 2006 | صفقات قليلة | 91 درهم | |
| Westside Marina Tower | 2006 | 1,032 درهم | 87 درهم | 8.4% |
| Marina Wharf Tower 2 | 2014 | 1,862 درهم | 109 درهم | 5.9% |
| Marina Wharf Tower 1 | 2010 | 1,686 درهم | 97 درهم | 5.8% |
| Emerald Residence | 2011 | صفقات قليلة | 74 درهم | |
| Marina Pearl | 2006 | 1,293 درهم | 125 درهم | 9.7% |
| Stella Maris Tower | 2022 | 2,589 درهم | 150 درهم | 5.8% |
The Waves Tower A بالأرقام
- استنادًا إلى 8 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في The Waves Tower A 1,497 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.61 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير DAMAC PROPERTIES CO؛ 26 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.61 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,017 إلى 4,153 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,526 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 799 إلى 1,097 قدم مربعة بين 75,000 درهم و100,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن The Waves Tower A
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في The Waves Tower A؟
بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,225,000 درهم، أي 1,526 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في The Waves Tower A وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,612,500 درهم، أي 1,497 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في The Waves Tower A؟
نحو 83,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 75,000 درهم و100,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في The Waves Tower A وعددها 18 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 87,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Waves Tower A؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Waves Tower A على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Waves Tower A؟
نحو 6.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Waves Tower A؟
15.61 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 25,100 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,606 قدم مربعة.
من طوّر The Waves Tower A ومتى؟
DAMAC PROPERTIES CO؛ أُنجز عام 2007؛ 26 طابقًا؛ 161 شقة.
كم عدد الشقق في The Waves Tower A؟
161، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.