شقق بغرفتي نوم في The Waves Tower A
شقق بغرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في The Waves Tower A
The Waves Tower A مبنى سكني من 26 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2007 من تطوير DAMAC PROPERTIES CO. في The Waves Tower A 52 شقة بغرفتي نوم، أي 32% من أصل 161 شقة، بمساحة 606 إلى 1,636 قدم مربعة. 2 من أصل 8 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 15.61 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,606 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,090,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,497 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و130,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.7% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في The Waves Tower A على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 52
- الحصة من المبنى
- 32%
- المساحة
- 606–1,636 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 13 فبراير 2026
- مبنى
- The Waves Tower A
متوسط الأسعار في The Waves Tower A
- غرفة واحدة1,020,830
- غرفتان2,085,000
- 3 غرف3,225,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في The Waves Tower A بنحو 2,090,000 درهم، أي 1,606 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,020,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,230,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في The Waves Tower A
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في The Waves Tower A
- جاهزغرفتان · 1,368 قدم مربعة 13 فبراير 20262,325,000 درهم1,698 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,218 قدم مربعة 4 فبراير 20261,845,000 درهم1,515 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,218 قدم مربعة 9 يونيو 20251,700,000 درهم1,396 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,211 قدم مربعة 27 مارس 20251,660,000 درهم1,371 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,368 قدم مربعة 14 يناير 20252,200,000 درهم1,607 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,636 قدم مربعة 20 ديسمبر 20242,300,000 درهم1,406 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,299 قدم مربعة 4 ديسمبر 20241,600,000 درهم1,232 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,636 قدم مربعة 18 نوفمبر 20242,100,000 درهم1,284 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,636 قدم مربعة 19 سبتمبر 20242,060,000 درهم1,259 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,211 قدم مربعة 28 يونيو 20241,510,000 درهم1,247 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Waves Tower A بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.09 مليون درهم (نحو 1,606 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,294 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في The Waves Tower A
عدد الوحدات: 52- وحدة A107غرفتان · 1,369 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، أبريل 2011
- وحدة A108غرفتان · 1,211 قدم مربعةبيعت بسعر 783 ألف درهم، ديسمبر 2013
- وحدة A117غرفتان · 1,369 قدم مربعةبيعت بسعر 1.23 مليون درهم، أكتوبر 2011
- وحدة A118غرفتان · 1,211 قدم مربعةبيعت بسعر 1.06 مليون درهم، نوفمبر 2017
- وحدة A127غرفتان · 1,369 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، يناير 2022
- وحدة A128غرفتان · 1,211 قدم مربعةبيعت بسعر 1.51 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة A147غرفتان · 1,369 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، نوفمبر 2012
- وحدة A148غرفتان · 1,211 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، مارس 2013
- وحدة A157غرفتان · 1,369 قدم مربعةبيعت بسعر 2.33 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة A158غرفتان · 606 قدم مربعةبيعت بسعر 808 ألف درهم، ديسمبر 2015
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| The Waves Tower B | 2007 | 1,474 درهم | 101 درهم | 6.8% |
| Orra Marina | 2012 | 1,567 درهم | 109 درهم | 7.0% |
| Zumurud Tower | 2010 | 1,765 درهم | 101 درهم | 5.7% |
| Marina Sail Tower | 2006 | صفقات قليلة | 91 درهم | |
| Westside Marina Tower | 2006 | 1,032 درهم | 87 درهم | 8.4% |
| Marina Wharf Tower 2 | 2014 | 1,862 درهم | 109 درهم | 5.9% |
| Marina Wharf Tower 1 | 2010 | 1,686 درهم | 97 درهم | 5.8% |
| Emerald Residence | 2011 | صفقات قليلة | 74 درهم | |
| Marina Pearl | 2006 | 1,293 درهم | 125 درهم | 9.7% |
| Stella Maris Tower | 2022 | 2,720 درهم | 150 درهم | 5.5% |
شقق بغرفتي نوم في The Waves Tower A بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في The Waves Tower A 1,606 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.09 مليون درهم.
- أُنجز عام 2007 من تطوير DAMAC PROPERTIES CO؛ 26 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 15.61 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 606 إلى 1,636 قدم مربعة بين 110,000 درهم و130,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في The Waves Tower A
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في The Waves Tower A؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,085,000 درهم، أي 1,606 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في The Waves Tower A؟
نحو 125,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 110,000 درهم و130,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في The Waves Tower A؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في The Waves Tower A على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Waves Tower A؟
نحو 5.7% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Waves Tower A؟
15.61 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 606 قدم مربعة.
من طوّر The Waves Tower A ومتى؟
DAMAC PROPERTIES CO؛ أُنجز عام 2007؛ 26 طابقًا؛ 161 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في The Waves Tower A؟
52، بمساحة 606 إلى 1,636 قدم مربعة، أي 32% من أصل 161 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.