Marina Wharf Tower 2
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Marina. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Marina Wharf Tower 2
Marina Wharf Tower 2 مبنى سكني من 27 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2014 من تطوير Dheeraj & East Coast. 166 شقة على 27 طابقًا: استوديوهان بمساحة 446 إلى 483 قدم مربعة، و5 شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 768 إلى 1,682 قدم مربعة، و52 شقة بغرفتي نوم بمساحة 759 إلى 2,549 قدم مربعة، و103 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 643 إلى 4,625 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,862 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 16 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 133,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Marina Wharf Tower 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dheeraj & East Coast
- سنة الإنجاز
- 2014
- الطوابق
- 27
- الوحدات
- 166
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Marina Wharf Tower 2
في Marina Wharf Tower 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,500,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و2,250,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Marina Wharf Tower 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Marina Wharf Tower 2
- جاهز3 غرف · 1,287 قدم مربعة 9 يناير 20262,250,000 درهم1,748 للقدم
- جاهزغرفتان · 759 قدم مربعة 23 ديسمبر 20251,500,000 درهم1,976 للقدم
- جاهز1,236 قدم مربعة 13 أكتوبر 20251,450,000 درهم1,173 للقدم
- جاهز1,044 قدم مربعة 8 أكتوبر 20251,050,000 درهم1,005 للقدم
- جاهز759 قدم مربعة 3 أكتوبر 20251,500,000 درهم1,976 للقدم
- جاهز759 قدم مربعة 12 سبتمبر 20251,400,000 درهم1,844 للقدم
- جاهزغرفتان · 759 قدم مربعة 25 يوليو 20251,510,000 درهم1,989 للقدم
- جاهزاستوديو · 445 قدم مربعة 15 يوليو 20251,025,000 درهم2,300 للقدم
- جاهزغرفتان · 759 قدم مربعة 14 يوليو 2025950,000 درهم1,251 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,287 قدم مربعة 7 يوليو 20252,200,000 درهم1,709 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Marina Wharf Tower 2 بيع شقتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.88 مليون درهم (نحو 1,862 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,023 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في Marina Wharf Tower 2
عدد الوحدات: 166- وحدة 201استوديو · 446 قدم مربعةبيعت بسعر 1.03 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 202غرفتان · 1,114 قدم مربعةبيعت بسعر 1.18 مليون درهم، نوفمبر 2012
- وحدة 3013 غرف · 1,287 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، فبراير 2018
- وحدة 3023 غرف · 1,395 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 303759 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 304غرفتان · 759 قدم مربعةبيعت بسعر 862 ألف درهم، فبراير 2018
- وحدة 3053 غرف · 1,245 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 3063 غرف · 1,256 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، يونيو 2009
- وحدة 4013 غرف · 1,287 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، مايو 2009
- وحدة 4023 غرف · 1,395 قدم مربعةبيعت بسعر 1.28 مليون درهم، أكتوبر 2021
كل الوحدات في Marina Wharf Tower 2، بحسب الرقم
- 201
- 202
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2406
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2506
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2606
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2706
- B-01
- B-02
- G-01
- G-02
- V01
- V02
- V03
- V04
- V05
- V06
- V07
- V08
- V09
- V10
بحسب النوع: استوديوهات (2)، شقق بغرفة نوم واحدة (5)، شقق بغرفتي نوم (52)، شقق بثلاث غرف نوم (103).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Marina Wharf Tower 1 | 2010 | 1,686 درهم | 97 درهم | 5.8% |
| Sparkle Tower B | 2019 | صفقات قليلة | 130 درهم | |
| Sparkle Tower A | 2019 | 2,171 درهم | 135 درهم | 6.2% |
| Sparkle Tower C | 2019 | 2,623 درهم | 191 درهم | 7.3% |
| Marina Homes (Al Sahab Podium) | 2006 | صفقات قليلة | 98 درهم | |
| The Point | 2009 | 1,792 درهم | 113 درهم | 6.3% |
| Delphine | 2008 | 2,346 درهم | 124 درهم | 5.3% |
| La Residencia Del Mar | 2006 | صفقات قليلة | 83 درهم | |
| The Waves Tower B | 2007 | 1,474 درهم | 101 درهم | 6.8% |
| The Waves Tower A | 2007 | 1,497 درهم | 96 درهم | 6.4% |
Marina Wharf Tower 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Marina Wharf Tower 2 1,862 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.88 مليون درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير Dheeraj & East Coast؛ 27 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 16.88 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 643 إلى 4,625 قدم مربعة بين 114,000 درهم و340,413 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Marina Wharf Tower 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Marina Wharf Tower 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 1,500,000 درهم، أي 1,975 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Marina Wharf Tower 2 وعددها 2 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,875,000 درهم، أي 1,862 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في Marina Wharf Tower 2؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 114,000 درهم و340,413 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Marina Wharf Tower 2 وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 132,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Marina Wharf Tower 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Marina Wharf Tower 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Marina Wharf Tower 2؟
نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Marina Wharf Tower 2؟
16.88 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 17,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,023 قدم مربعة.
من طوّر Marina Wharf Tower 2 ومتى؟
Dheeraj & East Coast؛ أُنجز عام 2014؛ 27 طابقًا؛ 166 شقة.
كم عدد الشقق في Marina Wharf Tower 2؟
166، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.