The Point
شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم في Dubai Marina. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن The Point
The Point مبنى سكني من 27 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2009 من تطوير Point Development. 188 شقة على 27 طابقًا: 22 استوديو بمساحة 400 قدم مربعة، و102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 400 إلى 800 قدم مربعة، و46 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,106 إلى 1,685 قدم مربعة، و9 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,371 إلى 4,074 قدم مربعة، وشقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,952 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 23.83 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,792 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 86,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في The Point على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Point Development
- سنة الإنجاز
- 2009
- الطوابق
- 27
- الوحدات
- 188
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في The Point
- غرفة واحدة1,380,000
- غرفتان2,510,000
- 3 غرف4,800,000
في The Point، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,380,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,510,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و4,800,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في The Point
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في The Point
- جاهزغرفة واحدة · 759 قدم مربعة 9 فبراير 20261,380,000 درهم1,816 للقدم
- جاهز3 غرف · 4,073 قدم مربعة 4 فبراير 20264,800,000 درهم1,178 للقدم
- جاهز1,594 قدم مربعة 27 نوفمبر 20252,820,000 درهم1,769 للقدم
- جاهز1,211 قدم مربعة 21 نوفمبر 20252,200,000 درهم1,815 للقدم
- جاهز1,211 قدم مربعة 13 أكتوبر 20252,050,000 درهم1,692 للقدم
- جاهز1,105 قدم مربعة 4 سبتمبر 20252,950,000 درهم2,668 للقدم
- جاهز759 قدم مربعة 3 سبتمبر 20251,800,000 درهم2,369 للقدم
- جاهز1,594 قدم مربعة 25 أغسطس 20252,700,000 درهم1,693 للقدم
- جاهز786 قدم مربعة 19 أغسطس 20251,775,000 درهم2,258 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 759 قدم مربعة 30 يوليو 20251,580,000 درهم2,079 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في The Point بيع 4 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.51 مليون درهم (نحو 1,792 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,403 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 1.38 مليون درهم و4.8 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في The Point
عدد الوحدات: 188- وحدة 201غرفة واحدة · 761 قدم مربعةبيعت بسعر 1.35 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 202استوديو · 400 قدم مربعةبيعت بسعر 495 ألف درهم، أبريل 2013
- وحدة 203غرفة واحدة · 800 قدم مربعةبيعت بسعر 837 ألف درهم، أغسطس 2010
- وحدة 204غرفة واحدة · 800 قدم مربعةبيعت بسعر 835 ألف درهم، أغسطس 2010
- وحدة 205استوديو · 400 قدم مربعةبيعت بسعر 572 ألف درهم، سبتمبر 2010
- وحدة 206غرفة واحدة · 760 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، يناير 2017
- وحدة 301غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 990 ألف درهم، أغسطس 2010
- وحدة 302غرفة واحدة · 786 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يونيو 2024
- وحدة 303غرفة واحدة · 760 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 304استوديو · 400 قدم مربعةبيعت بسعر 340 ألف درهم، يوليو 2011
كل الوحدات في The Point، بحسب الرقم
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2701
- 2702
- G01
- G02
- G03
- G04
بحسب النوع: استوديوهات (22)، شقق بغرفة نوم واحدة (102)، شقق بغرفتي نوم (46)، شقق بثلاث غرف نوم (9)، شقق بأربع غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Delphine | 2008 | 2,346 درهم | 124 درهم | 5.3% |
| Marina Wharf Tower 1 | 2010 | 1,686 درهم | 97 درهم | 5.8% |
| Shemara | 2008 | 2,119 درهم | 124 درهم | 5.9% |
| Marina Homes (Al Sahab Podium) | 2006 | صفقات قليلة | 98 درهم | |
| Marina Wharf Tower 2 | 2014 | 1,862 درهم | 109 درهم | 5.9% |
| Sparkle Tower B | 2019 | صفقات قليلة | 130 درهم | |
| Sparkle Tower A | 2019 | 2,171 درهم | 135 درهم | 6.2% |
| Sparkle Tower C | 2019 | 2,623 درهم | 191 درهم | 7.3% |
| The Waves Tower B | 2007 | 1,474 درهم | 101 درهم | 6.8% |
| The Waves Tower A | 2007 | 1,497 درهم | 96 درهم | 6.4% |
The Point بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في The Point 1,792 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.51 مليون درهم.
- أُنجز عام 2009 من تطوير Point Development؛ 27 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 23.83 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 400 إلى 800 قدم مربعة بين 77,000 درهم و110,000 درهم سنويًا، بحسب 9 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن The Point
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في The Point؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,510,000 درهم، أي 1,792 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في The Point وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,510,000 درهم، أي 1,792 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في The Point؟
نحو 86,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 9 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 77,000 درهم و110,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في The Point وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 85,780 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في The Point؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في The Point على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في The Point؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في The Point؟
23.83 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 33,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,403 قدم مربعة.
من طوّر The Point ومتى؟
Point Development؛ أُنجز عام 2009؛ 27 طابقًا؛ 188 شقة.
كم عدد الشقق في The Point؟
188، شقق من الاستوديو إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.