Shemara
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Dubai Marina. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Shemara
Shemara مبنى سكني من 32 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. 153 شقة على 32 طابقًا: استوديو واحد بمساحة 984 قدم مربعة، و60 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 448 إلى 1,163 قدم مربعة، و59 شقة بغرفتي نوم بمساحة 905 إلى 3,065 قدم مربعة، و27 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 929 إلى 1,858 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 11.10 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,119 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 22 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 153,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Shemara على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2008
- الطوابق
- 32
- الوحدات
- 153
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Shemara
- غرفة واحدة2,179,000
- غرفتان2,600,000
- 3 غرف4,800,000
في Shemara، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,180,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,600,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و4,800,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Shemara
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Shemara
- جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 16 فبراير 20264,800,000 درهم2,583 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 895 قدم مربعة 13 يناير 202638,494 درهم43 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,495 قدم مربعة 7 يناير 20262,900,000 درهم1,940 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,350 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,575,000 درهم1,907 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 895 قدم مربعة 12 ديسمبر 20252,058,000 درهم2,299 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 895 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,300,000 درهم2,570 للقدم
- جاهز1,350 قدم مربعة 21 نوفمبر 20252,600,000 درهم1,926 للقدم
- جاهز1,857 قدم مربعة 26 سبتمبر 20254,350,000 درهم2,341 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 30 يونيو 20254,250,000 درهم2,287 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,350 قدم مربعة 16 يونيو 20252,685,000 درهم1,989 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Shemara بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.59 مليون درهم (نحو 2,119 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,350 قدم مربعة، بأسعار بين 2.06 مليون درهم و4.8 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Shemara
عدد الوحدات: 153- وحدة 101استوديو · 984 قدم مربعةبيعت بسعر 600 ألف درهم، سبتمبر 2016
- وحدة 201غرفتان · 1,946 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 202غرفتان · 3,065 قدم مربعةبيعت بسعر 2.78 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 203غرفتان · 2,619 قدم مربعةبيعت بسعر 1.89 مليون درهم، ديسمبر 2010
- وحدة 204غرفة واحدة · 1,076 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 205غرفة واحدة · 905 قدم مربعةبيعت بسعر 719 ألف درهم، نوفمبر 2010
- وحدة 3013 غرف · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 2.93 مليون درهم، سبتمبر 2013
- وحدة 302غرفتان · 1,410 قدم مربعةبيعت بسعر 1.51 مليون درهم، يوليو 2009
- وحدة 303غرفة واحدة · 1,073 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 304غرفة واحدة · 895 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، أغسطس 2010
كل الوحدات في Shemara، بحسب الرقم
- 101
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2505
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2605
- 2701
- 2702
- 2703
- 2704
- 2705
- 2801
- 2802
- 2803
- 2804
- 2805
- 2901
- 2902
- 2903
- 2904
- 2905
- 3001
- 3002
- 3003
- 3004
- 3005
- 3101
- 3102
- 3103
- 3104
- 3105
- 3201
- 3202
بحسب النوع: استوديوهات (1)، شقق بغرفة نوم واحدة (60)، شقق بغرفتي نوم (59)، شقق بثلاث غرف نوم (27).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Delphine | 2008 | 2,346 درهم | 124 درهم | 5.3% |
| The Point | 2009 | 1,792 درهم | 113 درهم | 6.3% |
| Marina Homes (Al Sahab Podium) | 2006 | صفقات قليلة | 98 درهم | |
| Marina Wharf Tower 1 | 2010 | 1,686 درهم | 97 درهم | 5.8% |
| Paloma 3 | 2008 | 2,338 درهم | 122 درهم | 5.2% |
| Marina Wharf Tower 2 | 2014 | 1,862 درهم | 109 درهم | 5.9% |
| Sparkle Tower B | 2019 | صفقات قليلة | 130 درهم | |
| Sparkle Tower A | 2019 | 2,171 درهم | 135 درهم | 6.2% |
| Sparkle Tower C | 2019 | 2,623 درهم | 191 درهم | 7.3% |
| La Residencia Del Mar | 2006 | صفقات قليلة | 83 درهم |
Shemara بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Shemara 2,119 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.59 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ 32 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 11.10 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 905 إلى 3,065 قدم مربعة بين 125,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Shemara
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Shemara؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,179,000 درهم، أي 2,434 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Shemara وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,587,500 درهم، أي 2,119 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Shemara؟
نحو 165,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 125,000 درهم و220,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Shemara وعددها 22 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 153,424 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Shemara؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Shemara على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Shemara؟
نحو 5.9% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 6.2% للشقق بغرفتي نوم و5.1% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Shemara؟
11.10 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,350 قدم مربعة.
من طوّر Shemara ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 32 طابقًا؛ 153 شقة.
كم عدد الشقق في Shemara؟
153، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.