نوع الوحدة⁨Shemara⁩، ⁨Dubai Marina⁩ · 27 من أصل 153 وحدة · 929 إلى 1,858 قدم مربعةDubai Marina · Emaar · 2008

شقق بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩

شقق بثلاث غرف نوم في ⁨Dubai Marina⁩. بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 20 فبراير 2026

السعر المعتاد للقدم المربعة2,583 درهمصفقة واحدة

سعر البيع المعتاد4.8 مليون درهموسيط المساحة 1,858 قدم مربعة · صفقة واحدة

الإيجار السنوي المعتاد285 ألف درهم153 درهم للقدم المربعة

العائد المعتاد5.9%رسوم الخدمات 11.10 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩

⁨Shemara⁩ مبنى سكني من 32 طابقًا في ⁨Dubai Marina⁩، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. في ⁨Shemara⁩ 27 شقة بثلاث غرف نوم، أي 18% من أصل 153 شقة، بمساحة 929 إلى 1,858 قدم مربعة. 1 من أصل 7 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 11.10 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,583 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 4,800,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,119 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و285,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.9% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف: 27
الحصة من المبنى: 18%
المساحة: 929–1,858 قدم مربعة
آخر صفقة بيع: 16 فبراير 2026
مبنى: Shemara

Dubai Marina، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Shemara⁩

السعر للقدم المربعة

غرفة واحدة2,179,000
غرفتان2,600,000
3 غرف4,800,000

تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩ بنحو 4,800,000 درهم، أي 2,583 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,180,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,600,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩

السعر للقدم المربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩

جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 16 فبراير 20264,800,000 درهم2,583 للقدم
جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 30 يونيو 20254,250,000 درهم2,287 للقدم
جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 22 مايو 20244,450,000 درهم2,395 للقدم
جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 13 سبتمبر 20234,050,000 درهم2,180 للقدم
جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 22 يونيو 20233,700,000 درهم1,991 للقدم
جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 25 أبريل 20232,850,000 درهم1,534 للقدم
جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 23 مارس 20233,570,000 درهم1,921 للقدم
جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 17 مارس 20233,600,000 درهم1,938 للقدم
جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 5 يوليو 20223,080,000 درهم1,658 للقدم
جاهز3 غرف · 1,857 قدم مربعة 4 يوليو 20223,275,000 درهم1,763 للقدم


16 فبراير 2026	جاهز3 غرف	1,857 قدم مربعة	4,800,000	2,583
30 يونيو 2025	جاهز3 غرف	1,857 قدم مربعة	4,250,000	2,287
22 مايو 2024	جاهز3 غرف	1,857 قدم مربعة	4,450,000	2,395
13 سبتمبر 2023	جاهز3 غرف	1,857 قدم مربعة	4,050,000	2,180
22 يونيو 2023	جاهز3 غرف	1,857 قدم مربعة	3,700,000	1,991
25 أبريل 2023	جاهز3 غرف	1,857 قدم مربعة	2,850,000	1,534
23 مارس 2023	جاهز3 غرف	1,857 قدم مربعة	3,570,000	1,921
17 مارس 2023	جاهز3 غرف	1,857 قدم مربعة	3,600,000	1,938
5 يوليو 2022	جاهز3 غرف	1,857 قدم مربعة	3,080,000	1,658
4 يوليو 2022	جاهز3 غرف	1,857 قدم مربعة	3,275,000	1,763

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Shemara⁩ بيع شقة بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.8 مليون درهم (نحو 2,583 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,858 قدم مربعة.

1–10 من 61

شقق بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩

عدد الوحدات: 27

وحدة 3013 غرف · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 2.93 مليون درهم، سبتمبر 2013
وحدة 4013 غرف · 929 قدم مربعةبيعت بسعر 3.17 مليون درهم، سبتمبر 2011
وحدة 5013 غرف · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، ديسمبر 2011
وحدة 6013 غرف · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، يوليو 2009
وحدة 7013 غرف · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 4.8 مليون درهم، فبراير 2026
وحدة 8013 غرف · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 3.15 مليون درهم، يوليو 2010
وحدة 9013 غرف · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 4.25 مليون درهم، يونيو 2025
وحدة 10013 غرف · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 1.88 مليون درهم، أغسطس 2010
وحدة 11013 غرف · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 3.7 مليون درهم، يونيو 2023
وحدة 12013 غرف · 1,858 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، أبريل 2023


301	3 غرف	1,858 قدم مربعة	2,930,000 درهم · سبتمبر 2013	لا عقد
401	3 غرف	929 قدم مربعة	3,170,000 درهم · سبتمبر 2011	لا عقد
501	3 غرف	1,858 قدم مربعة	2,450,000 درهم · ديسمبر 2011	200,000 سنويًا
601	3 غرف	1,858 قدم مربعة	4,000,000 درهم · يوليو 2009	258,000 سنويًا
701	3 غرف	1,858 قدم مربعة	4,800,000 درهم · فبراير 2026	285,000 سنويًا
801	3 غرف	1,858 قدم مربعة	3,150,000 درهم · يوليو 2010	لا عقد
901	3 غرف	1,858 قدم مربعة	4,250,000 درهم · يونيو 2025	245,000 سنويًا
1001	3 غرف	1,858 قدم مربعة	1,878,888 درهم · أغسطس 2010	240,000 سنويًا
1101	3 غرف	1,858 قدم مربعة	3,700,000 درهم · يونيو 2023	220,000 سنويًا
1201	3 غرف	1,858 قدم مربعة	2,850,000 درهم · أبريل 2023	230,769 سنويًا

1–10 من 27

كل الوحدات في ⁨Shemara⁩، بحسب الرقم

مبانٍ مجاورة في ⁨Dubai Marina⁩

الكل (119) ←

مبنى	سنة الإنجاز	البيع للقدم	الإيجار للقدم	العائد
Delphine	2008	2,346 درهم	124 درهم	5.3%
The Point	2009	1,792 درهم	113 درهم	6.3%
Marina Homes (Al Sahab Podium)	2006	صفقات قليلة	98 درهم
Marina Wharf Tower 1	2010	1,686 درهم	97 درهم	5.8%
Paloma 3	2008	2,338 درهم	122 درهم	5.2%
Marina Wharf Tower 2	2014	1,862 درهم	109 درهم	5.9%
Sparkle Tower B	2019	صفقات قليلة	130 درهم
Sparkle Tower A	2019	2,171 درهم	135 درهم	6.2%
Sparkle Tower C	2019	2,623 درهم	191 درهم	7.3%
La Residencia Del Mar	2006	صفقات قليلة	83 درهم

1–5 من 118 · الأقرب أولًا

شقق بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩ بالأرقام

استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩ 2,583 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.8 مليون درهم.
أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ 32 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 11.10 درهم للقدم المربعة سنويًا.
يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 929 إلى 1,858 قدم مربعة بين 200,000 درهم و285,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
العائد الإيجاري الإجمالي 5.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩

كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩؟

بيعت شقة بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,800,000 درهم، أي 2,583 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩؟

نحو 285,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 200,000 درهم و285,000 درهم.

كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Shemara⁩؟

نحو 5.9% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Shemara⁩؟

11.10 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 929 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Shemara⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 32 طابقًا؛ 153 شقة.

كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في ⁨Shemara⁩؟

27، بمساحة 929 إلى 1,858 قدم مربعة، أي 18% من أصل 153 شقة في المبنى.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Dubai Marina⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Dubai Marina⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Dubai Marina⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Dubai Marina⁩عقارات للبيع