Marina Wharf Tower 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في Dubai Marina. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Marina Wharf Tower 1
Marina Wharf Tower 1 مبنى سكني من 27 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2010 من تطوير Dheeraj & East Coast. 135 شقة على 27 طابقًا: 32 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 657 إلى 1,957 قدم مربعة، و69 شقة بغرفتي نوم بمساحة 382 إلى 2,627 قدم مربعة، و27 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,542 إلى 4,634 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 6,084 إلى 6,142 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.79 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 5 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,686 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بثلاث غرف نوم: 3 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,660,000 درهم. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 118,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Marina Wharf Tower 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Dheeraj & East Coast
- سنة الإنجاز
- 2010
- الطوابق
- 27
- الوحدات
- 135
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Marina Wharf Tower 1
- غرفة واحدة1,274,979
- 3 غرف2,639,690
في Marina Wharf Tower 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,270,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,640,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Marina Wharf Tower 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Marina Wharf Tower 1
- جاهزغرفة واحدة · 822 قدم مربعة 17 فبراير 20261,200,000 درهم1,459 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,541 قدم مربعة 17 فبراير 20262,600,000 درهم1,686 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 656 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,349,957 درهم2,055 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,986 قدم مربعة 10 ديسمبر 20252,639,690 درهم1,329 للقدم
- جاهز1,528 قدم مربعة 28 نوفمبر 20252,660,000 درهم1,741 للقدم
- جاهز1,180 قدم مربعة 15 سبتمبر 20251,497,864 درهم1,269 للقدم
- جاهز1,180 قدم مربعة 20 أغسطس 20252,300,000 درهم1,948 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,944 قدم مربعة 25 يوليو 20252,865,000 درهم1,474 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,986 قدم مربعة 30 يونيو 20253,350,000 درهم1,686 للقدم
- جاهز1,180 قدم مربعة 16 يونيو 20251,759,867 درهم1,491 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Marina Wharf Tower 1 بيع 5 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.6 مليون درهم (نحو 1,686 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,528 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 1.2 مليون درهم و2.66 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Marina Wharf Tower 1
عدد الوحدات: 135- وحدة 4011,181 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 402غرفتان · 1,417 قدم مربعةبيعت بسعر 1.16 مليون درهم، مايو 2013
- وحدة 403غرفة واحدة · 1,957 قدم مربعةبيعت بسعر 1.24 مليون درهم، يوليو 2011
- وحدة 404غرفة واحدة · 1,487 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، يوليو 2011
- وحدة 405غرفتان · 1,439 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، نوفمبر 2020
- وحدة 406غرفتان · 1,181 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، سبتمبر 2012
- وحدة 501غرفتان · 1,181 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أبريل 2013
- وحدة 502غرفتان · 1,417 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، سبتمبر 2012
- وحدة 503غرفة واحدة · 823 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، سبتمبر 2014
- وحدة 504غرفة واحدة · 824 قدم مربعةبيعت بسعر 966 ألف درهم، يوليو 2014
كل الوحدات في Marina Wharf Tower 1، بحسب الرقم
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2401
- 2402
- 2403
- 2404
- 2405
- 2501
- 2502
- 2503
- 2504
- 2601
- 2602
- 2603
- 2604
- 2701
- 2702
- V1
- V2
- V3
- V4
- V5
- V6
- V7
- V8
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (32)، شقق بغرفتي نوم (69)، شقق بثلاث غرف نوم (27)، شقق بأربع غرف نوم (2).
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Marina Wharf Tower 2 | 2014 | 1,862 درهم | 109 درهم | 5.9% |
| The Point | 2009 | 1,792 درهم | 113 درهم | 6.3% |
| Marina Homes (Al Sahab Podium) | 2006 | صفقات قليلة | 124 درهم | |
| Delphine | 2008 | 2,346 درهم | 124 درهم | 5.3% |
| Sparkle Tower B | 2019 | صفقات قليلة | 130 درهم | |
| Sparkle Tower A | 2019 | 2,171 درهم | 132 درهم | 6.1% |
| Sparkle Tower C | 2019 | 2,623 درهم | 191 درهم | 7.3% |
| Shemara | 2008 | 2,119 درهم | 124 درهم | 5.9% |
| The Waves Tower B | 2007 | 1,474 درهم | 101 درهم | 6.8% |
| The Waves Tower A | 2007 | 1,497 درهم | 93 درهم | 6.2% |
Marina Wharf Tower 1 بالأرقام
- استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Marina Wharf Tower 1 1,686 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.6 مليون درهم.
- أُنجز عام 2010 من تطوير Dheeraj & East Coast؛ 27 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.79 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,542 إلى 4,634 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,660,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,686 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 382 إلى 2,627 قدم مربعة بين 75,166 درهم و350,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Marina Wharf Tower 1
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Marina Wharf Tower 1؟
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,660,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,639,690 درهم، أي 1,686 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Marina Wharf Tower 1 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,600,000 درهم، أي 1,686 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Marina Wharf Tower 1؟
نحو 113,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 75,166 درهم و350,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Marina Wharf Tower 1 وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 118,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Marina Wharf Tower 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Marina Wharf Tower 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,660,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Marina Wharf Tower 1؟
نحو 5.8% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Marina Wharf Tower 1؟
17.79 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 27,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,528 قدم مربعة.
من طوّر Marina Wharf Tower 1 ومتى؟
Dheeraj & East Coast؛ أُنجز عام 2010؛ 27 طابقًا؛ 135 شقة.
كم عدد الشقق في Marina Wharf Tower 1؟
135، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.