شقق بغرفتي نوم في Shemara
شقق بغرفتي نوم في Dubai Marina. بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Shemara
Shemara مبنى سكني من 32 طابقًا في Dubai Marina، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. في Shemara 59 شقة بغرفتي نوم، أي 39% من أصل 153 شقة، بمساحة 905 إلى 3,065 قدم مربعة. 3 من أصل 7 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 11.10 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,923 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,740,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,119 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 10 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و220,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Shemara على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 59
- الحصة من المبنى
- 39%
- المساحة
- 905–3,065 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 7 يناير 2026
- مبنى
- Shemara
متوسط الأسعار في Shemara
- غرفة واحدة2,179,000
- غرفتان2,600,000
- 3 غرف4,800,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Shemara بنحو 2,600,000 درهم، أي 1,925 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,180,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و4,800,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Shemara
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Shemara
- جاهزغرفتان · 1,495 قدم مربعة 7 يناير 20262,900,000 درهم1,940 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,350 قدم مربعة 15 ديسمبر 20252,575,000 درهم1,907 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,350 قدم مربعة 16 يونيو 20252,685,000 درهم1,989 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,409 قدم مربعة 8 مايو 20252,920,000 درهم2,071 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,409 قدم مربعة 20 مارس 20252,975,000 درهم2,110 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,350 قدم مربعة 20 يناير 20252,975,000 درهم2,204 للقدم
- جاهزغرفتان · 3,065 قدم مربعة 11 نوفمبر 20242,775,000 درهم905 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,409 قدم مربعة 8 أكتوبر 20242,900,000 درهم2,057 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,350 قدم مربعة 19 سبتمبر 20242,357,446 درهم1,746 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,410 قدم مربعة 25 يوليو 20242,955,000 درهم2,096 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Shemara بيع شقتين بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.74 مليون درهم (نحو 1,923 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,423 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Shemara
عدد الوحدات: 59- وحدة 201غرفتان · 1,946 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 202غرفتان · 3,065 قدم مربعةبيعت بسعر 2.78 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 203غرفتان · 2,619 قدم مربعةبيعت بسعر 1.89 مليون درهم، ديسمبر 2010
- وحدة 302غرفتان · 1,410 قدم مربعةبيعت بسعر 1.51 مليون درهم، يوليو 2009
- وحدة 305غرفتان · 1,350 قدم مربعةبيعت بسعر 650 ألف درهم، نوفمبر 2009
- وحدة 402غرفتان · 1,410 قدم مربعةبيعت بسعر 778 ألف درهم، فبراير 2010
- وحدة 405غرفتان · 1,350 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 502غرفتان · 1,410 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، أكتوبر 2021
- وحدة 505غرفتان · 1,350 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، مايو 2010
- وحدة 602غرفتان · 1,410 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، أبريل 2013
مبانٍ مجاورة في Dubai Marina
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Delphine | 2008 | 2,346 درهم | 124 درهم | 5.3% |
| The Point | 2009 | 1,792 درهم | 113 درهم | 6.3% |
| Marina Homes (Al Sahab Podium) | 2006 | صفقات قليلة | 98 درهم | |
| Marina Wharf Tower 1 | 2010 | 1,686 درهم | 97 درهم | 5.8% |
| Paloma 3 | 2008 | 2,338 درهم | 122 درهم | 5.2% |
| Marina Wharf Tower 2 | 2014 | 1,862 درهم | 109 درهم | 5.9% |
| Sparkle Tower B | 2019 | صفقات قليلة | 130 درهم | |
| Sparkle Tower A | 2019 | 2,171 درهم | 135 درهم | 6.2% |
| Sparkle Tower C | 2019 | 2,623 درهم | 191 درهم | 7.3% |
| La Residencia Del Mar | 2006 | صفقات قليلة | 83 درهم |
شقق بغرفتي نوم في Shemara بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Shemara 1,923 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.74 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ 32 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 11.10 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 905 إلى 3,065 قدم مربعة بين 125,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Shemara
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Shemara؟
بيعت شقتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,737,500 درهم، أي 1,923 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Shemara؟
نحو 165,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 125,000 درهم و220,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Shemara؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Shemara على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Shemara؟
نحو 6.2% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Shemara؟
11.10 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 905 قدم مربعة.
من طوّر Shemara ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 32 طابقًا؛ 153 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Shemara؟
59، بمساحة 905 إلى 3,065 قدم مربعة، أي 39% من أصل 153 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Dubai Marina
لا يوجد اليوم عقار من Dubai Marina على لوحة العروض. تابع Dubai Marina ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.