شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا
شقق بغرفة نوم واحدة في دبي مارينا. بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا
شيمارا مبنى سكني من 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. في شيمارا 60 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 39% من أصل 153 شقة، بمساحة 448 إلى 1,163 قدم مربعة. 3 من أصل 7 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 11.10 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,434 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,180,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,119 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.4% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في شيمارا على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 60
- الحصة من المبنى
- 39%
- المساحة
- 448–1,163 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 13 يناير 2026
- مبنى
- شيمارا
متوسط الأسعار في شيمارا
- غرفة واحدة2,179,000
- غرفتان2,600,000
- 3 غرف4,800,000
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بنحو 2,180,000 درهم، أي 2,434 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,600,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و4,800,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا
- جاهزغرفة واحدة · 895 قدم مربعة 13 يناير 202638,494 درهم43 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 895 قدم مربعة 12 ديسمبر 20252,058,000 درهم2,299 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 895 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,300,000 درهم2,570 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 895 قدم مربعة 11 يونيو 20252,280,000 درهم2,547 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 895 قدم مربعة 8 مايو 20251,940,000 درهم2,168 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 895 قدم مربعة 12 مارس 20251,900,000 درهم2,123 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,162 قدم مربعة 3 فبراير 20252,150,000 درهم1,849 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 895 قدم مربعة 28 نوفمبر 20241,957,000 درهم2,187 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 895 قدم مربعة 2 أكتوبر 20241,730,000 درهم1,933 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 894 قدم مربعة 13 يونيو 20241,780,000 درهم1,989 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في شيمارا بيع 3 شقق بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.18 مليون درهم (نحو 2,434 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 895 قدم مربعة، بأسعار بين 2.06 مليون درهم و2.3 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا
عدد الوحدات: 60- وحدة 204غرفة واحدة · 1,076 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 205غرفة واحدة · 905 قدم مربعةبيعت بسعر 719 ألف درهم، نوفمبر 2010
- وحدة 303غرفة واحدة · 1,073 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 304غرفة واحدة · 895 قدم مربعةبيعت بسعر 725 ألف درهم، أغسطس 2010
- وحدة 403غرفة واحدة · 1,073 قدم مربعةبيعت بسعر 1.52 مليون درهم، أكتوبر 2018
- وحدة 404غرفة واحدة · 895 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 503غرفة واحدة · 1,073 قدم مربعةبيعت بسعر 907 ألف درهم، أبريل 2011
- وحدة 504غرفة واحدة · 895 قدم مربعةبيعت بسعر 1.25 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 603غرفة واحدة · 1,073 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، مارس 2021
- وحدة 604غرفة واحدة · 895 قدم مربعةبيعت بسعر 1.08 مليون درهم، يناير 2021
مبانٍ مجاورة في دبي مارينا
الكل (119) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| دلفين | 2008 | 2,346 درهم | 124 درهم | 5.3% |
| ذا بوينت | 2009 | 1,792 درهم | 113 درهم | 6.3% |
| مارينا هومز (بوديوم السحاب) | 2006 | صفقات قليلة | 98 درهم | |
| برج مارينا وارف 1 | 2010 | 1,686 درهم | 97 درهم | 5.8% |
| بالوما 3 | 2008 | 2,338 درهم | 124 درهم | 5.3% |
| برج مارينا وارف 2 | 2014 | 1,862 درهم | 109 درهم | 5.9% |
| برج سباركل B | 2019 | صفقات قليلة | 130 درهم | |
| برج سباركل A | 2019 | 2,171 درهم | 135 درهم | 6.2% |
| برج سباركل C | 2019 | 2,623 درهم | 191 درهم | 7.3% |
| لا ريزيدنسيا ديل مار | 2006 | صفقات قليلة | 83 درهم |
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا 2,434 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.18 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار؛ 32 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 11.10 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 448 إلى 1,163 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,434 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 448 إلى 1,163 قدم مربعة بين 104,439 درهم و155,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في شيمارا؟
بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,179,000 درهم، أي 2,434 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في شيمارا؟
نحو 135,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 104,439 درهم و155,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في شيمارا؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في شيمارا على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في شيمارا؟
نحو 5.4% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في شيمارا؟
11.10 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 5,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 448 قدم مربعة.
من طوّر شيمارا ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2008؛ 32 طابقًا؛ 153 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا؟
60، بمساحة 448 إلى 1,163 قدم مربعة، أي 39% من أصل 153 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في دبي مارينا
لا يوجد اليوم عقار من دبي مارينا على لوحة العروض. تابع دبي مارينا ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.