1903، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1903، شيمارا
كم تبلغ قيمة 1903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,073 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 32
- مواقف السيارات
- P2 - 2095
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 11,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 950 ألف درهم · مايو 2010
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 1903، شيمارا
الوحدة 1903 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,073 قدم مربعة في الطابق 19 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 مايو 2010 بمبلغ 949,521 درهم، أي 884 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (901 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 يونيو 2025، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1903 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا، وموقع الوحدة 1903 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (60) ←بيعت الوحدة 1903 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 884 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا حينها (901 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,439 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1903 البالغ 96,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 895 قدم مربعة | 38,494 | 43 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,058,000 | 2,299 | ||
| 9 ديسمبر 20259 ديسمبر 2025 | 895 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,569 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 895 قدم مربعة | 2,280,000 | 2,547 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | 1,858 قدم مربعة | 3.87 مليون درهم3,865,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 194,500 سنويًا | ||
| 1902 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 160,000 سنويًا | |
| 1904 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 110,000 سنويًا | |
| 1905 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 700 ألف درهم699,801 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 160,000 سنويًا |
1903، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 مايو 2010 بمبلغ 949,521 درهم، أي 884 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 96,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1903، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 1903 آخر مرة؟
949,521 درهم في 5 مايو 2010، من المطوّر: 884 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,073 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1903؟
96,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 90,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة 1903؟
1,073 قدم مربعة (99.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 19 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,058,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,434 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1903، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (950 ألف درهم، 5 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 949,521 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 189,904 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 379,808 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,885 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←